Saturday, October 24, 2009

Kepada yang memerlukan Rumah Sewa Bulanan/sewa harian



Pada bulan November/Disember ini rumah pak deen ada yang kosong:

Taman Melor: 15-20 minit memandu dari Bandar Kuala Terengganu,melalui jambatan sultan Mahmud dan nampak masjid Kristal dan menghala ke Batu Rakit..Rumah teres setingkat 4 bilik penuh perabut dan peralatan.
Lokasi berhampiran dengan Institut Perguruan Malaysia Batu Rakit Kuala Terengganu,Universiti Darul Iman Kampus Kusza Gong Badak Kuala Terengganu.
Sewaan Harian Rm150.00 - rm180.00(2 hari 1 malam) dan bulanan RM800.00.(kalau sewaan bulanan cadar dan selimut bawa sendiri dan juga api/air bayar sendiri atau ikut kemudahan yang dikehendaki- rundingan).

Taman Desa Kayangan : 30 minit memandu dari Bandar Kuala Terengganu ke Batu Rakit. rumah teres setingkat 3 bilik Lot Tepi : Nak sewa tanpa perabut harga RM350.00 sebulan. Lokasi Kampung Tanjung Batu Rakit. Persekitaran hampir dengan Pasar malam,Klinik,Pejabat Pos dan Bank. 3km dari Institut Perguruan, 7 km ke INSTEP Batu Rakit Kuala Terengganu.

Rumah Teres setingkat di Alor Jambu(15 hb November Kosong) 20 minit memandu dari bandar Kuala Terengganu.3 bilik dengan perabut penuh. Sewaan harian RM160.00 2 hari satu malam.Bulanan RM800.00.Rundingan mengikut terma dan syarat.

Hubungi Pak Deen untuk info selanjutnya.019-9429842.

Pelajar-pelajar pengajian tinggi juga boleh memohon menyewa : maksima 6-8 orang.

Peserta kursus juga boleh memohon sewa : Tertakluk terma dan syaratnya.

Thursday, October 8, 2009

Mengurus kewangan-Belanja berhemah utk beli rumah


Belanja berhemah.Apa itu belanja berhemah.Pendapatan kita kecil atau sederhana atau besar. kita perlu belanja secara berhemah.Bagaimana? Contohnya pendapatan bersih kita RM1500.00 sebulan . Bagi pak deen dah cukup bagus kalau nak beli rumah. Target nak beli rumah, perlu fikir rumah macamana nak beli,rumah baru ke rumah lama. Kalau rumah baru perlu 10 peratus dari harga rumah untuk deposit" booking" tunggu 2 tahun baru siap rumah kalau tak tergendala .Nak cari rumah impian satu hal juga rumah cantik dan selesa tentu mahal,dah tak mampu.

Kalau rumah lama(Orang nak jual) perlu duit deposit tak banyak,RM2000 atau RM3000 pun boleh buat deposit. Yang selebihnya bank bayar.Caranya pak deen dah cerita dalam tulisan lepas2.

++++Buat rajin sikit bawa slip gaji pergi ke bank tanya bahagian pinjaman perumahan tunjuk slip gaji berapa dapat pinjaman dengan pendapatan itu untuk beli rumah harga berapa.

Bagi saya Sebelum beli rumah impian lebih baik beli rumah pelaburan dulu. Rumah pelaburan walaupun kita bayar pinjaman tapi rumah tu kita sewa dulu.Duit sewa untuk dibayar kebank pinjaman.Dengan itu duit gaji kita tak terusik walaupun beli rumah.Bila kita dah stabil kewangan dan pandai urus duit baru kita cari rumah impian.Oleh itu dalam keadaan pendapatan kecil kita dapat beli rumah juga.

Kepada yang nak kahwin pula perlu fikir berapa jumlah akan habis untuk kahwin.Sebab target nak beli rumah ni.Contohnya untuk 1. maskahwin berapa,
2.wang hantaran?-
3.barang hantaran?
4.makanan,hidangan?
5.sewa khemah,kerusi,meja ,alatan lain?
6.hadiah tetamu?
7.belanja hantaran pengantin?
8.mak andam,sewa baju?
9.kad jemputan?
10.pakej gambar,video?
Dalam banyak2 tu mana boleh jimat dan duit jimat tu dapat buat bayar deposit rumah.

contohnya kad kahwin tak perlulah cetak kertas cantik,rekabentuk glemor. Apa tujuan kad tu cuma untuk beritahu tarikh,masa,hari@waktu.Lepas orang terima baca buang saja .Kalau cetak cantik dan mahal ada oraang terima simpan dalam album,tidak..jadi cetaklah yang murah je duit lebih cetak dapat simpan .Begitu juga dengan sewa khemah, sewa yang murah je tak usah glemor2.Baju pengantin sewa ke? Faktor2 ni dapat menjimatkan kalau pandai berhemah.

Saturday, October 3, 2009

Sebelum beli rumah pertama,kedua,ketiga..seterusnya



Pakdeen kongsi sikit ilmu yang cetek ni sebelum pakdeen cebur diri dalam pembelian rumah pelaburan. Pakdeen hanya salah seorang pekerja makan gaji dan pendapatan kecil. Dengan pendapatan sederhana,terfikir macamana nak dapatkan income sampingan. Pakdeen dengan sokongan isteri buatlah jualan macam-macam jualan termasuk jualan makanan segera(ambil orang buat cuma jual) Roti canai segera dan baulu. Dapat lah sikit untuk tambahan duit kocek. Jual keropok keping,jual kain batik macam macam lah asal dapat duit tambahan yang halal.

Jualan langsung juga pakdeen buat bersama isteri. Orang kata kalau buat bersama lagi bagus. Sebab apa masa buat MLM(meniaga larut malam) @ jualan langsung ni mainan biasalah kalau balik larut malam. Kan kerja dipejabat 8.00 pagi hg 5 petang. Lepas balik kerja pejabat terus cari ahli(sponsor) ahli baru. Macam macam kerenah ,tapi bagus juga dapat berbagai ilmu dalam pemasaran. MLM ni kalau kita buat betul betul memang best.. dapat ribu ribu pendapatan dan kaya raya tapi pakdeen tak sempat kayalah dengan MLM.

Fikir punya fikir tuhan tunjuk jalan bagaimana nak berniaga dengan modal tak banyak mana dapat pendapatan sampingan yang bagus untuk masa depan bila pencen nanti. Langsung pakdeen beli rumah buat rumah tumpangan atau rumah rehat atau homestay.Bermula dengan sebuah dapat pengalaman sikit sikit,cari ilmu melalui blog,internet,kursus dan seminar dapat lah pakdeen beli lagi sebuah demi sebuah. Rupanya orang kaya kaya diorang beli rumah dan tanah. Itu orang kaya. Kita yang tak kaya ni guna pendapatan yang sederhana ni boleh buat juga dengan syarat penuhkan ilmu di dada mengenai Hartanah dan cara mengurus Kewangan.

Alhamdulillah dengan pendapatan sederhana ni (makan gaji) dapat beli rumah dan bagi sewa harian dan bulanan. Bermula 2005-2009 dapatlah beli rumah purata 2 buah setahun.Terima kasih ALLAH. Bagaimana cara nak beli rumah pakdeen dah cerita sebelum ni.

Friday, October 2, 2009

Rumah Taman Melor 4 bilik




Rumah Taman Melor Wakaf Tengah, Taman belakang stesen minyak Petronas Wakaf Tengah berdekatan dengan Institut Pendidikan Guru Malaysia(Batu Rakit),Berdekatan MRSM, 3 kilometer dgn UDM/UMT.

Akan kosong pada akhir November 2009. Penyewa baru boleh masuk Disember 2009. Sekarang sewa bulanan RM800.00 rumah ada katil,tilam lengkap,tv,peti sejuk,dapur . Maksima penghuni 8 orang.(peserta kursus atau pelajar IPTA)

Rumah 4 bilik 2 bilik air/tandas. Rumah bergrill lengkap.

Alamat NO.7, Taman Melor,Wakaf Tengah,21030 Kuala Terengganu.

Sewaan Harian RM150- RM180.00 dua hari satu malam jika ada kekosongan.