Bila rumah tiada penyewa bulanan, akan beri sewaan harian pula

Kepada penyewa - penyewa, untuk makluman bahawa bila rumah-rumah sewaan bulanan tiada penyewa, rumah yang penuh perabut dan peralatan itu akan diberi sewaan harian pula(kepelbagaian) terutama pada musim cuti persekolahan.

Sewaan Harian RM130 sahaja(kipas siling) untuk sebuah rumah teres setingkat yang 3 bilik 2 bilik air/tandas.

Ini jika ada kekosongan.

Rumah Taman Desa Kayangan : akan kosong Mei 2010

SEWAAN BULANAN RM350.00(tanpa perabut)

Rumah Taman Desa Kayangan terletak di Kampung Tanjung Batu Rakit Kuala Terengganu.
Rumah lot tepi,teres setingkat mempunyai 3 bilik dan 1 bilik air/tandas.

100 meter dari jalan utama Batu Rakit ke Kuala Terengganu.
3km dr Intitut Pendidikan Guru Malaysia di Batu Rakit.
5km ke INSTEP/ALAM batu rakit KT
6km ke UMT/UDM

Deposit sewa (dua bulan) + sewa bulan pertama dan deposit api/air RM100.00 - mengikut terma dan syarat. Jumlah RM1150.00 Deposit akan di kembalikan bila Tamat Sewa.

Berminat call Pakdeen (019-9429842)untuk booking awal- Pastikan lawat dulu lokasi.

Rumah Taman Melor

Rumah di Taman Melor No.7,Wakaf Tengah,Batu Rakit Kuala Terengganu. Rumah ini mempunyai 4 bilik tidur, 2 bilik air dan tandas.

Peralatan yang ada : katil dan tilam setiap bilik,
peti ais,dapur memasak,mesin basuh dan tv.

Rumah bergril keselamatan.

Rumah jenis teres setingkat.Tidak banjir.

Berdekatan dengan Intitut Pendidikan Guru Malaysia Batu Rakit(MAKTAB)(0.5km), UDM(3km).UMT(3.2km),INSTEP(8km),BSN(200m),pasar malam(0.6km),klinik kesihatan(0.5km),petrol pam petronas(100m).MRSM(200m)

Kepada penyewa yang hadir kursus( 6 bulan atau setahun) pun boleh sewa, Pelajar - pelajar MAKTAB,INSTEP,ALAM,UDM,UMT amat sesuai menyewa disini.

Sewa bulanan: Rm800.00 tidak termasuk air/api. Deposit sewa RM800.00 + Rm800.00 sewa pertama + deposit air/api RM200.00 JUMLAH SEMUA RM1800.00 : Deposit akan dikembalikan bila tamat sewa.

Berminat hubungi Pak Deen 019-9429842, siapa cepat dia dapat,

Hari serah kunci utk penyewa TP1

Hari ni 23.1.2010 pukul 2.00 petang pergi serah kunci kepada penyewa Taman Permata 1. Yang sewa rumah ni terdiri pelajar pelajar Intitut Pendidikan Guru Malaysia Kampus Dato Razali Ismail Batu Rakit Kuala Terengganu. Mengikut perjanjian sewa sehingga November 2010. SELAMAT MENYEWA.

Sekadar Renungan ke arah Jutawan Hartanah

Kenapalah orang kita ni suka sangat nak kaya cepat,berusaha malas,nak kaya.. malas kerja dan malas berfikir. Melabur sikit nak untung banyak. Pulak tu nak tunggu je untung mendatang tanpa susah susah kerja. Walaupun di dada akhbar terpampang berita kena tipu kepada syarikat pelaburan (tipu,kelentong). Baru baru ni cerita nak ternak cacing,ramai kena tipu, bukan sikit tu jutaan ringgit...yang kena tu bukan calang calang orang, berpelajaran belaka, profesional pun ada.

Jenis satu lagi..main calling calling ajak gi dengar peluang bisnes kat hotel, ni lagi hebat, kat hotel..Bila panggilan : anda orang bertuah dapat hadiah 3 hari 2 malam kat hotel..dengan syarat anda datang suami isteri untuk menuntut hadiah, kalau tak, tidak dapat, sebelum tu dengar taklimat bisnes dulu. Ada juga jenis ni ya,,ada yang terkena sampai hilang Rm3000 konon nya pelaburan.

Bagi pak deen yang tak berapa pandai ni, baiklah melabur beli rumah, modal dari bank untuk beli rumah dan bagi sewa, dapatlah duit sewa setiap bulan. Sewa setakat balik modal(bayar bank) tak pe, janji rumah tu rumah kita, orang tolong bayarkan. Kalau ada lebih itulah bonus. Pinjaman buat lah 10 tahun,15 tahun,20 tahun atas umur anda sendiri, kalau umur muda panjanglah tempohnya.(Pelaburan jangka panjang).

Pak deen beli rumah pelaburan pertama modal Rm2000 je, yang selebih nya dari bank. Pak deen telah buktikan apa yang telah dilakukan oleh penulis dan jutawan hartanah, Azizi Ali.(walaupun Azizi tak kenal pak deen..) tapi kalau dia tahulah, seronok dia sebab ilmu yang ditulisnya dapat membantu orang jadi kaya..

Petikan dari buku Azizi Ali: Kira kira 86% pelabur persendirian hanya memiliki satu hartanah. Tidak hairan mengapa mereka masih belum kaya. 13% yang lain memiliki lebih daripada satu hartanah dan hanya 1.5% sahaja pelabur yang memiliki lebih daripada empat hartanah. Kumpulan mana yang boleh kaya. Sekurang kurangnya lima hartanah untuk menjadi pelabur berjaya dan membina kekayaan dengan lebih serius. Yang inilah perlu kita cari untuk dapat bonus setiap bulan, bukannya cari sekim cepat kaya atau ilmu bertangguh.

Rumah Taman Permata Telah D sewa

Mulai 23.01.2010 rumah ini telah disewa secara bulanan oleh Pelajar-pelajar Intitut Pendidikan Guru Malaysia, kampus Dato Razali Ismail di Kuala Terengganu. Mengikut perjanjian Sewa sehingga November 2010.





Rumah ni 3 bilik 2 bilik air/tandas.

Rumah ada katil,tilam,dapur,peti ais,TV,kerusi tamu.Nak sewa maksima 5 orang pun boleh. Sewaan Bulanan RM750.00 sahaja /sebulan.

Lokasi dekat dengan : MRSM Terengganu,Pusat pendidikan Perguruan Batu Rakit Terengganu,
bedekatan Klinik baru Rakit,BSN cawangan Wakaf Tengah,Restoran,pantai,Universiti Malaysia Terengganu,Universiti Darul Iman Terengganu kampus Kusza.

Sewaan Bulanan: Rumah akan kosong Jun 2010

Rumah di Alor Jambu Wakaf Tengah Batu Rakit.

hari ni bersih rumah sewa

Hari ni jadi kuli sekejap. Gi bersih rumah, ada penyewa baru nak sewa masuk. Kenalah bersih sikit debu2 yang ada, selesa sikit orang nak sewa,walaupun diorang nak bersihkan,tapi kita tuan rumah ni kena tolong juga, baru rasa puas hati nak serah kunci,mudah2an bila diorang keluar nanti, keluar dengan bersih juga,kalau tak kena potong deposit upah bersih. Kena menang sama menang.

Sebab ada penyewa ni yang pengotor tu diorang hati hati lah sikit, kita dah cakap awal awal , masuk bersih keluarpun bersih juga, kalau kotor tolak deposit untuk upah tukang bersih, bila cakap syarat macam tu , diorang sayang duit ooooi, barulah kita tak letih bersih umah. Kalau kita bersih pun dapat upah nya. Berbaloikan.

Kalau tak buat syarat macam tu penyewa tak jaga rumah kita, pada hal diorang menyewa macam tinggal rumah mereka juga sepatutnya. Kalau ada rosak macam tu juga, masuk elok, keluar pun elok. Kita tuan rumah sewa, bukan rumah kebajikan, penyewa buat rosak diorang kena tanggung sendiri, kalau tak potong deposit, adilkan!.

SELAMAT TAHUN BAHARU MASIHI..... 2010

Tahun baru dah..rasa sekejap je..itulah masa terus berjalan dan berlalu tanpa disedari ..kita masih disini ..meniti perjalanan hidup penuh cabaran dan dugaan..fizikal dan batin..Sekarang tahun 2010 ke mana kita nak tuju, dah jelas ke belum ke arah mana jalan untuk sampai ke destinasinya.

Yang pasti ALHAMDULILLAH,TERIMA KASIH ALLAH, kerana masih memanjangkan umur lagi untuk terus hidup dan meneruskan cita cita DUNIA DAN AKHIRAT.Semoga tahun ini bertambah KEIMANAN dan dapat mencapai apa yang dihajati untuk diri,keluarga,rakan,saudara dan masyarakat amnya.

Salah satu fokus tahun ni (dengan izinNYA) tambah lagi rumah...
Caranya:
Dari sekarang dah tinjau tinjau siapa nak jual rumah: rujukan rakan,ejen,internet.

Tambah lagi ilmu dalam Hartanah(rumah je..), sebabnya ilmu ni selagi belajar lagi banyak yang tahu dan yang tak tahu. Jadi kena belajar sentiasa selagi nak buat dalam bidang ni. Macam macam kena belajar bukan setakat nak beli je..banyak ....!

Anugerah cemerlang UPSR

Sambung baikpulih rumah sebelum bagi sewa

Kelmarin sambung lagi baikpulih rumah,mana yang perlu dibaiki dan ditambah sebelum penyewa baru masuk.Pagar selepas dicat baru nampaklah elok sikit.

Rumah akan dimiliki - Teres setingkat 3 bilik .

Hari ni pergi lihat dalam rumah yang bakal dimiliki. Penyewa lama dah keluar dan bakal disewa kepada yang lain Mulai JANUARI 2010. Rumah tu dah bayar deposit nak beli. Dijangka akhir januari 2010 ni atau selewatnya Febuari 2010 ni selesailah jualbelinya dan pindah milik.(Rumah terpakai bukan rumah baru dibina!!! Kalau rumah betul betul baru siap mahal tuu, tak mampu nak beli banyak banyak!!!)

Pergi ambil anak kunci, sebelum tu dah maklum ke penjual nak lihat dalam rumah dan Pak deen kena bersih dan cuci sebelum orang baru masuk. Pak Deen sewa dengan penjual sebulan dua kerana jualbeli belum selesai lagi. Begitulah amalan pak deen sebelum ni, kalau jualbeli tak selesai lagi , kenalah sewa dulu kalau nak masuk rumah yang kita beli, bukan masuk je, barulah berkat..dok gitu..

Bila dapat beli dan tambah koleksi rumah seronok macam mula-mula dapat rumah yang pertama juga. Itulah nikmatnya yang dirasai bila setiap kali beli rumah...tak sabar-sabar nak mulakan operasi(sewaan)...hee..hee Alhamdulillah..rezeki Allah bagi..

***+++ Rumah ni akan dicat dan bila dicat nampak cantik serta sedap mata memandang.

Mengapa saya melabur beli rumah untuk disewa

Saya bukannya seorang pelabur hartanah yang handal,cuma pelabur kecil-kecilan sahaja. Tapi mengapa saya berjaya beli rumah melebihi daripada kawan2 yang sekerja makan gaji dengan saya.

Pertama kerana minda kedepan dan sentiasa mencari ilmu fokus kita. Ingin maju kedepan dan cari ilmu secara praktikal bukan hanya dengan sijil atau ijazah. Betul kita memerlukan sijil atau ijazah dalam kehidupan dunia ilmu sekarang. Tapi tak cukup dengan ada ijazah sahaja jika ilmu praktikalnya tiada. Ilmu dituntut tidak dilaksana dalam kehidupan harian,ilmu dipelajari tak bermakna. Ya, saya akui ijazah membantu kita dapat masuk pasaran kerja berbanding dengan tiada ijazah. Tapi tahukah kita yang tiada sijil pun boleh berjaya dalam perniagaan malah lebih berjaya daripada yang bersijil. Banyak buktinya cuma kita mungkin tak ambil peduli, kita masih bersikap ego kita yang berkelulusan tinggi walaupun sebahagiannya tak ke mana pun (masih di takuk lama, dengan masalah kewangan yang memanjang, Bila pencen nanti cukupkah nak "maintain" perbelanjaan kita?)

Berbalik kita kenapa saya suka dan cuba melabur dengan beli rumah banyak (walaupun dengan bermodalkan slip gaji yang sederhana). Kerana bidang hartanah telah diuji dengan perjalanan masa sebagai pembina kekayaaan atau jalan senang(kadang2 kita sensitif bila sebut kaya,takut tak ingat mati) wal hal kita perlu juga jadi kaya.
Telah berkurun lamanya manusia menjadi kaya melalui hartanah. Seseorang yang kaya ialah orang yang mempunyai lebih hartanah daripada jiran nya.

Perkara keduanya ialah kelebihan pasaran hartanah(rumah) yang kurang efisyen tidak macam pasaran saham. Pasaraan saham bersifat efisyen dari segi maklumat sentiasa berubah dan kita memerlukan ilmu yang banyak dan sentiasa aktif pasaran. Tetapi pasaran hartanah sesiapa pun boleh menceburi kerana tidak berubah secara mendadak seperti saham, cuma kita perlu peka sedikit sahaja. Kalau rumah kita di bagi sewa lagilah tak perlukan pemantauan yang banyak cuma sekali sekala mula mula orang penyewa nak menyewa sahaja.

Ketiganya bidang ini Kalis Inflasi - rumah yang kita beli tak akan turun harga, semakin naik walaupun perlukan masa (pelaburan jangkamasa panjang) dan tak akan rugi bila jual nanti. Kepada yang menambah ilmu dalam hartanah ini dia akan kedepan daripada yang lain. Jadi kenapa kita takut cari ilmu bidang ini, kita tidak perlu korbankan kerjaya makan gaji kita sekarang. Bukan nya kita tak buat kerja asasi kita, bagi saya langsung tidak menggangu kerja asas tersebut. Tapi perlu diingat satu sahaja BIJAK MENGURUS MASA. "Tiada halangan hanyalah peluang".

Awal tahun depan sebuah lagi rumah Pak Deen

Insyaallah Awal tahun depan sebuah lagi rumah Pak Deen. Rumah teres satu tingkat di Taman Melur,rumah 3 bilik 2 bilik air/tandas. Sekarang dalam proses jual beli, baru saja bayar deposit(kurang 10% dari harga rumah,atas ihsan tuan rumah,En.Hashim) dan sekarang pinjaman telah lulus. Berkat doa dan sabar akhirnya berjaya juga beli rumah tu. Alhamdulillah dapat juga sumber pinjaman untuk bayar rumah berkenaan. Kalau selesai awal tahun depan dapat lah pak deen bagi sewa harian atau bulanan, boleh bayar bank dah kira ok lah. Rumah nama kita, orang tolong bayar, kira ok lah tu, nak apa lagi. Rezeki ALLAH bagi berkat usaha demi usaha(dengan IzinNya).

Rumah tu pun dekat kawasan Wakaf Tengah,Batu Rakit, Kuala Terengganu berdekatan dengan Maktab Perguruan , Universiti,(UDM,UMT) dan INSTEP Batu Rakit dan juga ALAM (Akademi Laut Malaysia)

Bolehlah Pelajar pelajar yang datang kursus cari Pak Deen untuk sewa nanti > Ok...

Boleh selesai tempat tinggal anda dan tolong Pak Deen juga..

Rumah di Taman Permata 1 wakaf Tengah Belakang stesen Petronas

Lima cara memperoleh kebebasan kewangan

1.Bekerja : Kita bekerja dan mendapat upah pada setengah atau penghujung bulan.Bagi setengah orang inilah satu satunya sumber pendapatan. Memang cara inilah ramai yang memilih untuk terus menampung hidup, tidak dinafikan pada mulanya ia memang baik tetapi akan berakhir juga bila sampai persaraan pada usia tertentu. Masa kerja dan sihat inilah perlu memikirkan cara menguruskan kewangan dengan baik untuk terus berada kehidupan yang selesa di hari pencen nanti.

2. Aset/rumah/bangunan mendatang pulangan lumayan: Cara ini hasil dari sewaan aset/harta/rumah. Jika kita memiliki rumah yang dapat disewakan alangkah bertuahnya kerana kita tak perlu bekerja keras untuk meneruskan hidup kita di hari pencen nanti. Bukan sekadar sebuah tapi kena banyak barulah memadai nya. Untuk mendapatkan banyak itulah perlu belajar menguruskan kewangan semasa masih bekerja sekarang.

3. Dapat durian runtuh: Cara ini jarang jarang kita perolehi iaitu melalui Harta pusaka,subsidi, hadiah atau menang peraduan juta-juta. Ia bergantung tuah badan,atau memang tak dapat langsung.

4. Kahwin dengan orang kaya: Tak kiralah lelaki atau perempuan. Ini tuah badan jugalah, cara paling pantas, tapi boleh ke cara ini kita dapat atau memang tak akan dapat? Pada orang bertuah lah yang dapat.

5. Pelaburan Emas terutama emas plate atau jongkong emas,kijang emas,Public gold atau sekurang -kurangnya syiling emas. Pelaburan ini untuk jangka masa pendek atau panjang atas pilihan sendiri.

Bagi kebanyakan kita cara yang terbaik adalah dengan memiliki harta sewaan, rumah sewa atau bangunan sewa. Inilah pelaburan jangka panjang yang menakjupkan bagi yang bekerja makan gaji sekarang untuk menjamin hidup di masa mendatang. Dengan memiliki rumah/bangunan ia mendatangkan hasil pasif yang terus kerana ia tidak tidur,rehat atau hilang selagi kita pandai menjaganya.

Kenapa kewangan kita kucar kacir

Kita tidak diajar cara menguruskan kewangan kita dengan baik.Golongan profesional spt jurutera,pendidik,doktor,pegawai eksekutif,jaguh sukan,selebriti,pengurus bank dan lain lain dihantui masaalah kewangan peribadi. Mereka perolehi wang yang banyak dari kerja yang dilakukan tapi wang yang dapat lesap begitu sahaja . Kenapa? Fikirkan siapa yang mengajar kita cara menguruskan wang yang kita perolehi. Kita tida diajar cara mengurus wang di universiti, kolej, sekolah atau di tempat kerja. Ibu bapa juga tidak mengajar cara mengurus wang. Anak2 cerdik pandai dan dapat kerja baik baik tetapi masih cetek ilmu kewangan cara mengurus wang dgn baik. Mereka yang pendapatan kecil, anak ramai, masih dapat menguruskan kehidupan dengan baik tanpa hutang dan masalah kewangan yang serius. Sebabnya mereka tahu menguruskan kewangan mereka.

Tidak sedar kepentingan pengurusan kewangan peribadi.Mereka bersikap tidak ambil peduli. Sedar tak sedar mereka dah nak pencen. Nak dapaat ganjaran pencen dan pencen bulanan sahaja, Sedangkan pencen berapa lah sangat, separuh dari gaji bulanan sebelum pencen pun masih tak cukup inikan pula separuh. Inflasi meningkat, macamana nak hadapi dengan separuh duit gaji bulanan. Sungguh menyeramkan.

Lebih malang lagi Enggan belajar: Ramai yang tidak mahu belajar cara menguruskan kewangan dengan baik. Pendapat mereka kalau mereka belaja nampak macam mereka cetek dan tak tahu urus kehidupan sendiri. Tapi mereka tak segan pulak bila tak tahu baiki kereta mereka upah orang baiki, nak belajar urus wang mereka malu, kenapaa tak malu masa panggil pembaiki kereta rosak tadi? Fikir fikir kan...

Lega .....Pinjaman lulus

Alhamdulillah, hari ini lega sikit kerana dapat berita dari bank permohonan pinjaman pada dasarnya lulus cuma tunggu surat rasmi pada akhir minggu depan.
Kenapa lega ? sebab pada kali ini banyak cabaran dan peraturan bank untuk lulus pinjaman. Kalau sebelum ni tak lah susah sangat tapi kali ini macam-macam dokumen nak. Dua bank tak lepas , kali ni ubah cara pulak ,biarlah apa apa pun dapat pinjaman dapatlah tambah satu lagi rumah. Dengan modal bank boleh juga beli umah tu.
Terima kasih kepada pegawai bank berkenaan dan tak lupa juga pak deen nak ucapkan berbanyak terima kasih kepada tuan rumah dan menantunya kerana sabar menunggu sehingga pakdeen dapat sumber pinjaman, baru confirm beli. Kalau tak dapat pinjaman tak jadilah. Lama juga lah dia menunggu dan berbanyak terima kasih kerana mempercayai pakdeen.

Insyaallah kalau berjalan lancar sebelum akhir tahun ni atau awal tahun depan dapatlah selesai pembelian dan pindah milik umah tu. Dapat bagi sewa dan duit sewa tu bayar ke bank. Kalau harap duit gaji mana boleh bayar...(awal tahun sebuah dan akhir tahun sebuah)
Terima kasih ALLAH.

Offer di musim cuti sekolah

2 buah : Rumah teres setingkat mempunyai 3 dan 4 bilik tidur dan 2 bilik air/tandas.

2 hari 1 malam hanya RM160.00 sahaja (kipas dan hawa dingin) Rumah penuh perabut,peti ais,tv,meja makan,dapur memasak,mesin basuh dan parking luas. Untuk sekeluaga amat sesuai.

Lokasi : Berdekatan Universti Darul Iman kampus Kusza dan Universiti Malaysia Terengganu.
Keropok Lekor dekat sahaja.(Wakaf Tengah dan Batu Rakit)
Pantai juga hanya 1 km dan gerai ikan celup tepung.(ICT).


15 - 20 minit memandu dari Bandaraya Kuala Terengganu melalui jambatan Sultan Mahmud dan Masjid Kristal dan Pulau Duyung.

Tempat menarik Kuala Terengganu