Artikel Pilihan: DILEMA PINJAM DUIT

Oleh: Irfan Khairi
Beberapa perkara yang anda boleh lakukan adalah...
Pastikan setiap pinjaman anda mempunyai cagaran. Ya, sekiranya kawan nak pinjam RM500, minta sesuatu untuk anda pegang yang berharga lebih dari RM500 sebagai cagaran. Mungkin minta mereka set telivisyen mereka untuk anda gunakan sementara berhutang. Selagi hutang tidak di bayar, anda pegang set TV tersebut. Gunakanlah dibilik tidur anda sekiranya ruang tamu sudah ada TV. Dan sekiranya kawan anda hendak menonton TV, bayar dulu wang RM500 tersebut. Jangan lupa, apabila seseorang meminjam wang anda, ia adalah salah mereka dan anda yang dalam kerugian. Sekurang-kurangnya dengan cara ini, anda mengimbangkan keadaan.
Keduanya, lakukan perjanjian bertulis mengandungi jumlah yang dipinjam dan terma bayaran. Pastikan terdapat sejumlah wang dibayar setiap 1hb pada setiap bulan apabila mereka mendapat gaji. Jangan biarkan pinjaman hanya sekadar janji mulut sahaja tanpa terma dan jangkamasa bayar balik. Dengan mempunyai perjanjian sebegini ia memastikan anda serius dalam mendapat wang anda kembali. Sekurangnya ia merupakan bukti bertulis sekiranya kawan anda buat-buat lupa hutang tersebut.
Ketiga, ketahui apakah kegunaan wang yang dipinjam. Sekiranya untuk upgrade dari bawa motor kepada bawa kereta kerana inginkan kemewahan, anda boleh pertimbangkan sendiri berbaloi atau tidak untuk anda beri pinjaman. Ataupun ahli keluarga ingin meminjam duit untuk extension rumah. Perlukah saya jelaskan lagi? Ketahui apa yang akan digunakan dengan wang yang dipinjam bukan sahaja untuk anda membuat keputusan meminjam atau tidak, tetapi sekurangnya anda tahu wang anda tidak pergi ke perkara yang tidak elok dan membazir sahaja. Sebaiknya untuk mengawal keadaan pinjaman, anda sendiri membayar wang tersebut untuk kegunaan yang dikatakan.

Akhir sekali, jangan pinjamkan wang sekiranya anda sendiri tidak mampu. Anda telah bekerja keras untuk mendapatkan wang, jangan pula akibat meminjamkan wang kerana kasihan anda tinggal sehelai sepinggang. Jangan sehingga simpanan anda kering kontang. Nanti silap haribulan, anda pula yang makan nasi berlauk garam!

Tepuk dada, tanya selera apabila seseorang meminta pinjam wang. Terdapat berbagai kemudahan pinjaman wang melalui institusi kewangan sama ada untuk tujuan peribadi, membeli kereta, rumah, atau perniagaan. Mungkin keputusan terbaik anda adalah untuk menasihatkan kawan anda mendapat pinjaman dari institusi tersebut. Dan sekiranya mereka katakan mereka telah cuba tetapi tidak diluluskan, maka, satu lagi sebab anda perlu fikirkan. Sedangkan bank tidak meluluskan pinjaman mereka kerana tidak yakin dapat dibayar balik, masakan anda pula yang yakin mendapat wang anda kembali!

Projek hartanah kediaman bertanah catat prestasi baik

KUALA LUMPUR 21 Jan. - Projek hartanah kediaman bertanah di Malaysia akan terus mencatatkan prestasi baik tahun ini kerana permintaan masih 'panas', kata HwangDBS Vickers Research Sdn. Bhd.
Ini susulan kehadiran lebih 600 orang yang menghadiri fasa tiga undian Lakeside Residence Glomac Bhd. pada Jumaat lepas, lebih berganda daripada yang dicatatkan dalam pelancaran fasa dua pada September.
Minat memberangsangkan yang ditunjukkan itu adalah hasil daripada lokasi strategik, peningkatan permintaan bagi pembangunan kediaman berpagar dan berkawal dengan kemudahan serta harga menarik, kata HwangDBS dalam satu nota penyelidikan.
"Kehadiran yang ramai itu merupakan bukti permintaan kukuh terhadap hartanah kediaman bertanah, meskipun harga yang meningkat sejak dua hingga tiga tahun lepas dan berian pinjaman yang lebih ketat.
"Harga dijangka meningkat, walaupun lebih sederhana, disokong peningkatan kos tanah dan pembinaan serta bekalan baharu yang semakin berkurangan," kata firma penyelidikan itu.
HwangDBS menyatakan pemaju dengan pendedahan besar kepada hartanah kediaman bertanah, perumahan besar-besaran (kurang daripada 500,000) dan lokasi utama dijangka mencatatkan prestasi baik.
Ia berkata antara syarikat yang bakal mendapat faedah besar daripadanya ialah Glomac, Hua Yang Bhd., MKH Bhd., Mah Sing Group Bhd., IJM Land Bhd. dan SP Setia Bhd. - BERNAMA

e-rokok undang sakit kronik

Bentong: Penjualan rokok e-elektronik bukan saja salah di sisi undang-undang malah pengguna produk itu turut terdedah kepada pelbagai penyakit kronik.

Menteri Kesihatan, Datuk Seri Liow Tiong Lai, berkata penjualan bahan dan produk itu adalah salah mengikut Akta Racun 1952 dan Peraturan-Peraturan Kawalan Dadah dan Kosmetik 1984.

Mereka yang didapati bersalah menjual dan mengedar produk itu dan cecair nikotin untuk kegunaan rokok e-elektronik boleh didenda tidak lebih RM3,000 atau penjara tidak melebihi satu tahun atau kedua-dua sekali, katanya.

Beliau berkata demikian selepas menyampaikan sijil kepada 353 pelajar cemerlang dalam Ujian Pencapaian Sekolah Rendah (UPSR) dan Penilaian Menengah Rendah (PMR) bagi kawasan Parlimen Bentong di sini, semalam.

Liow berkata, walaupun salah, penjualan rokok e-elektronik itu sukar dikawal berikutan orang ramai didapati membuat pembelian menerusi internet.

Rokok e-elektronik atau e-rokok ini kononnya bertujuan membuang tabiat merokok secara beransur-ansur, tanpa disedari mereka yang menggunakannya terdedah kepada kepada pelbagai jenis penyakit kronik, katanya.

Dalam perkembangan berkaitan, Liow yang juga Ahli Parlimen Bentong berkata, kerajaan menyediakan peruntukan yang besar dalam Bajet 2013 bertujuan memastikan kualiti hidup yang lebih baik dan sihat.
Beliau berkata, tidak ada gunanya jika negara mencapai status negara maju menjelang 2020 dan rakyat berpendapatan tinggi tetapi mereka berada dalam keadaan tidak sihat dan menghidap pelbagai jenis penyakit kronik.

Keadaan seperti itu akhirnya akan menyebabkan produktiviti dan ekonomi negara tidak meningkat, katanya.

BERNAMA

Artikel Pilihan: TEKNIK BAYAR KAD KREDIT

Oleh: Irfan Khairi

Bagi saya, kad kredit ada baik dan tidak baiknya. Yang baiknya, terutamanya dalam keadaan kecemasan seperti sekiranya kereta rosak tepi jalan dan tidak banyak wang tunai dalam dompet. Sering juga saya menggunakan kad kredit untuk keselamatan, seperti ingin memebeli sesuatu  yang mahal, tetapi tidak mahu membawa sejumlah wang tunai yang besar. Ada juga perlunya kad kredit dalam berhutang pada sesuatu yang baik dan memberi pulangan seperti mendapatkan ilmu untuk menambahkan pendapatan.
Yang tidak baik pula adalah apabila menggunakan kad kredit untuk membeli barangan, pakaian, bercuti atau apa sahaja yang tidak perlu dan diluar kemampuan kita.
Berbelanja menggunakan kad kredit adalah amat mudah. Dari segi psikologi, apabila kita hanya menggunakan kad plastik sahaja, kita tidak nampak nilai yang dibelanjakan. Hanya dengan sekali sapu sahaja, kita akan memiliki barang yang diidamkan- tanpa mempunyai wang yang cukup.

Strategi membayar balik hutang kad kredit...
Sekiranya anda dapati diri anda terjerat dalam masalah hutang kad-kad kredit, berikut adalah satu strategi yang akan membantu anda melakukan bayaran dengan lebih teratur dan pantas.
Letakkan kesemua kad kredit anda di hadapan anda di meja. Dan ketahui baki hutang setiap kad kredit anda. Langkah ini mungkin agak berat bagi anda yang mempunyai hutang keliling pinggang, tetapi, ianya amat penting supaya anda berhadapan dengan masalah ini bersemuka dan tidak mengelakkannya yang hanya akan menyukarkan keadaan kewangan anda.
Ketahui bahawa, mungkin anda telah mengambil masa bertahun-tahun memerangkap diri anda dalam hutang kad kredit, ia juga mungkin mengambil masa bertahun untuk keluar dari perangkap tersebut.
Untuk setiap kad kredit di hadapan anda, ketahui baki minima yang perlu dibayar untuk setiap kad kredit tersebut. Setiap bulan, pastikan anda membayar kesemua baki mimima yang sama ini setiap bulan untuk semua kad supaya anda tidak dikenakan caj yang lebih tinggi dan tidak sepatutnya.
Langkah seterusnya adalah untuk anda menetapkan kad mana yang anda ingin serang dan jelaskan terlebih dahulu. Mungkin, kad yang mempunyai baki paling tinggi, ataupun yang paling rendah. Apa yang anda perlu lakukan adalah, bayar lebih daripada baki minima semampu anda untuk kad tersebut.
Lakukan ini setiap bulan sehingga langsai baki pada satu kad itu. Apa yang anda akan dapat pada hujung bulan kemudian adalah anda akan miliki wang lebih dari baki minima dan juga bayaran tambahan yang anda telah lakukan berbulan-bulan untuk melangsaikan kad pertama.
Seterusnya, gunakan jumlah wang lebih ini untuk membayar balik kad yang kedua. Jangan lupa, pastikan bayaran minima kad kedua diteruskan juga. Bererti, wang lebih anda dibayar  tambahan kepada jumlah minima yang telah pun anda bayar selama ini.
Teknik ini akan mengajar anda lebih berdisiplin dan sistematik dalam melakukan bayaran bulanan dan anda akan dapati lebih pantas anda menjelaskan baki kad kredit anda dan keluar dari masalah... aduhai kad kredit!

Artikel Pilihan: DUIT UNTUK PENCEN

Oleh: Irfan Khairi
Kita sering simpan duit untuk beli kereta, beli rumah, pergi bercuti, simpan duit untuk pendidikan anak-anak dan berbagai lagi. Tapi sering kita lupakan simpan duit untuk diri kita apabila pencen kelak.
Ya, pastinya ada yang terbaca ini akan mengatakan, wang pencen sememangnya disimpan melalui potongan gaji KWSP. Tetapi, hakikatnya adalah, dengan hanya bergantung kepada simpanan KWSP, ianya tidak mencukupi. Majoriti antara kita yang bergantung hanya pada KWSP akan mendapat kurang dari RM300 sebulan sekiranya dikira jangka hayat yang meningkat kepada 75 tahun. Adakah RM300 mencukupi untuk tanggungan sebulan?
Kali terakhir saya ke pasaraya pun jumlah belian adalah lebih dari RM300. Itu juga tidak kira bayaran untuk lain-lain seperti kecemasan, perubatan, dan perbelanjaan lain apabila tua kelak.

Bersedia untuk pencen kelak adalah amat penting kerana, untuk membeli kereta, rumah atau pendidikan anak-anak, sememangnya terdapat kemudahan pinjaman untuk tujuan ini. Namun, sememangnya tiada pinjaman untuk membiayai hari tua anda. Oleh sebab ini, wang pencen adalah tanggung jawab kita sendiri.
Jadi, apakah nombor ajaib disimpan untuk simpanan hari tua? Jawpannya adalah 15% daripada pendapatan bulanan. Ini juga bergantung kepada waktu anda mula menyimpan. Sekiranya anda mula menyimpan pada usia muda dalam lingkungan  30 tahun, 15% setiap bulan adalah sasaran yang baik. Namun, sekiranya simpanan anda bermula lebih awal seperti berumur 20-25 tahun, 10% simpanan dari pendapatan bulanan adalah baik. Tetapi harus ingat, lebih lewat anda tersedar pentingnya menyimpan untuk hari tua, maka lebih tinggi simpanan bulanan perlu dilakukan. Dan berkemungkinan lebih sukar dengan pelbagai tanggungan yang perlu dibuat hari ini.

Pemaju mahu untung 60 peratus

Harga jualan kediaman yang terus mencatatkan peningkatan saban tahun antara lain dipercayai berpunca daripada kerakusan pemaju yang mahu mengaut keuntungan berlipat ganda dengan margin keuntungan mencecah sehingga 60 peratus.
Harga jualan kediaman yang terus mencatatkan peningkatan saban tahun antara lain dipercayai berpunca daripada kerakusan pemaju yang mahu mengaut keuntungan berlipat ganda dengan margin keuntungan mencecah sehingga 60 peratus.

Dekan Fakulti Alam Bina Universiti Malaya, Prof Madya Dr Sr Noor Rosly Hanif berkata, kebanyakan pemaju mencuba kaedah menduga pasaran dengan meletakkan harga tinggi.
“Pembeli sedia maklum bahawa kos kediaman yang dibeli turut meliputi margin keuntungan pemaju namun, kebiasaannya pemaju hanya mengambil 30 peratus saja daripada jumlah yang diterima.

“Namun, keadaan ini tidak lagi berlaku kerana ada antara pemaju yang meletakkan harga untuk mengaut sehingga 60 peratus margin keuntungan,” katanya kepada Bisnes Metro di Kuala Lumpur, semalam.

Menurutnya, keadaan ini terus berlaku kerana walau berapa mahal sekalipun harga yang ditawarkan, tetap ada pembeli yang sanggup membayar dan ia menyebabkan pemaju terus-terusan gembira menawarkan harga sedemikian.

Artikel ini disiarkan pada : 2013/01/07-Metro Harian

Dokumentasi pembiayaan rumah kini lebih mudah

KUALA LUMPUR 3 Jan. - Dokumentasi pembiayaan perumahan individu oleh bank-bank tempatan telah diselaraskan berkuat kuasa 1 Januari 2013 bertujuan memudahkan pelanggan memahami terma dan syarat pembiayaan.
Penyelarasan berkenaan telah mengurangkan jumlah helaian dokumentasi daripada 20 hingga 30 muka surat kepada 15 muka surat sahaja dengan penyampaian yang lebih mudah difahami.
Dokumentasi baharu berkenaan turut disediakan dalam Bahasa Melayu atas permintaan pelanggan dan bakal disediakan sepenuhnya pada Oktober depan kepada semua pelanggan.
Dokumentasi baharu berkenaan tertakluk kepada rumah berharga RM500,000 dan ke bawah dan pelanggan boleh menyemak tawaran pembiayaan perumahan semua bank tempatan untuk membuat perbandingan di laman sesawang www.abm.org dan www.bnm.gov.my.

Had pendapatan Skim Rumah Pertama dinaikkan

Seorang pelawat melihat rumah contoh ketika melawat pameran hartanah di Kuala Lumpur, baru-baru ini. 

KUALA LUMPUR 3 Jan. - Berkuatkuasa 1 Januari 2013, had pendapatan bagi memohon pinjaman perumahan di bawah Skim Rumah Pertamaku (SRP) telah dinaikkan bagi membolehkan lebih ramai pembeli melakukan pinjaman bagi memiliki rumah.
Cagamas SRP Bhd. dalam kenyataannya berkata, pada pembentangan Bajet 2013 lalu, kerajaan mengumumkan bahawa had pendapatan pemohon individu bagi skim itu akan dinaikkan daripada RM3,000 kepada RM5,000 sebulan tahun ini.
Sementara had pendapatan peminjam bersama pula dinaikkan sehingga RM10,000 sebulan dengan syarat salah seorang peminjam tidak boleh berpendapatan lebih RM5,000 sebulan.
Tambahan daripada itu, keperluan untuk menyertakan penyata bank bagi tempoh tiga bulan dan tempoh bekerja minimum selama enam bulan turut dihapuskan.

Peniaga yakin pasaran domestik

EKONOMI domestik negara dijangka terus rancak di samping pemulihan ekonomi dunia. - GAMBAR HIASAN 

KUALA LUMPUR 2 Jan. - Pemilik-pemilik perniagaan tempatan melahirkan keyakinan terhadap kerancakan ekonomi negara tahun depan, sekali gus berupaya mencatatkan pendapatan dengan lebih baik, berbanding 2012.
Pengurus Bersekutu SJ Grant Thornton, Datuk NK Jasani berkata, berdasarkan kajian Laporan Perniagaan Antarabangsa Perniagaan Grant Thornton (IBR), 52 peratus peniaga tempatan menjangkakan pendapatan mereka tahun ini lebih tinggi berbanding tahun lalu.
Katanya lagi, 42 peratus peniaga melihat potensi masing-masing untuk meningkatkan pelaburan dari segi pembinaan kilang dan mesin, manakala 35 peratus berpendapat mereka akan mencatatkan keuntungan yang baik tahun ini.

Majlis Makan Malam dan Anugerah PMINT 25.12.2012

Artikel Pilihan: RAHSIA PERNIAGAAN WAKTU PAGI

Oleh: Irfan Khairi
Waktu pagi adalah waktu paling efektif mental dan fizikal kita selepas berehat malam hari. Orang-orang yang berjaya ramainya mengamalkan bangun awal dan memulakan kerja awal. Sekiranya anda berniaga, maka, mulakan aktiviti perniagaan anda awal pagi!
Setiap manusia mempunyai had dari segi tenaga yang mereka ada. Sering kali selepas berehat secukupnya pada waktu malam, tenaga dalam diri akan berada di tahap yang terbaik. Penyelidikan ada menyebut, waktu malam ketika tidur adalah waktu untuk sistem bandan kita memperbaiki diri. Ada juga penyelidikan mengatakan bahawa ketika tidur, memberi peluang minda kita untuk menyusun semula segala pemikiran kita di bawah sedar.
Apa pun, rehat yang secukupnya di waktu malam akan memberi minda kita peluang untuk mempelajari lebih banyak perkara pada keesokannya. Tanpa rehat yang cukup, kita umpama kereta yang perlu tukar minyak pelincir!

Konsep Pereto 80/20 mengatakan, 20% daripada usaha dan masa kita apabila memberi fokus yang terbaik akan memberi pulangan perniagaan dan produktiviti 80%. Sering kali, waktu pagi adalah waktu terbaik dan paling jelas minda dan tenaga kita berfungsi- beri fokus yang sebaiknya di awal setiap hari.
Waktu ini juga adalah waktu terbaik untuk mendapat idea-idea baik untuk perniagaan kita. Salah satu teknik minda yang boleh kita amalkan adalah untuk merancang hari esok sebelum tidur. Ertinya, segala niat dan perancangan, di fikirkan sebelum melelapkan mata, dan apa akan jadi adalah ketika tidur, minda separuh sedar akan berfungsi untuk mencari jalan mencapai matlamat yang difikirkan itu.
Ikon-ikon usahawan seperti Bill Gates, Donald Trump, Oprah Winfrey dan ramai lagi, dan mereka mengatakan bahawa antara rahsia kejayaan adalah bangun awal pagi dan mulakan aktiviti untuk perniagaan di awal pagi.
Sebenarnya, tidak perlu melihat ikon barat mengenai rahsia berpagi-pagi ini. Hadis telah sedia menyebut:
"Wahai anakku, bangunlah dan hadaplah rezeki Tuhanmu, dan janganlah engkau jadi dari kalangan orang yang lalai, sesungguhnya Allah membahagikan rezeki manusia di antara terbit fajar hingga terbit matahari" (Diriwayatkan al-Baihaqi)
Tidak dinafikan, pengalaman saya menemubual ramai usahawan dan orang yang berjaya, kesemuanya mempunyai tabiat bangun awal dan mulakan kerja di awal hari. Terlalu banyak rahsia pagi yang belum disingkapkan oleh manusia- namun, apa yang pasti, sekiranya anda mengamalkan memulakan kerja anda di awal pagi, selepas rehat yan secukupnya, anda akan dapat merasa tenaga, momentum dan motivasi yang amat luar biasa setiap hari!

Zeti: Kerjasama global penting tangani risiko kewangan

12 Disember 2012

Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz.

 

KUALA LUMPUR - Satu platform antarabangsa penting untuk mempermudah penyelarasan dan tadbir urus dasar yang berkesan di samping menangani risiko kewangan dalam menghadapi liberalisasi kewangan yang semakin meluas.

Ketika membuat saranan itu, Gabenor Bank Negara Malaysia (BNM), Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz, berkata dimensi rentas sempadan dalam penggubalan dasar belum meluas, meskipun pada peringkat antarabangsa sudah ada pelbagai reformasi kewangan untuk memperkukuh daya tahan sektor kewangan.

Keadaan ini juga wujud meskipun kejutan-kejutan merebak pantas dalam ekonomi global dan sistem kewangan antarabangsa berikutan krisis 2008 yang menjejaskan kestabilan baik ekonomi sedang muncul, mahupun sistem kewangan yang lebih maju.

Untuk mempermudah tindakan membuat keputusan dasar yang berkesan, kata Zeti, perlu ada platform dan proses tadbir urus bagi penyelarasan dasar di semua agensi dalam sesebuah ekonomi, dan ini seterusnya perlu diperluaskan bagi tindakan bersama di peringkat serantau dan antarabangsa.

Persetujuan bagi kerjasama dan penyelarasan dasar di kalangan institusi belum mencapai tahap yang sepadan dengan tahap penyepaduan ekonomi dan kewangan global, tegas beliau.

"Walaupun usaha persendirian oleh sesebuah ekonomi itu penting , namun ia tidak lagi dapat menjamin kestabilan kewangan global," kata beliau dalam ucapannya, bertajuk "Kestabilan Kewangan Global dan Pengantarabangsaan Sistem Kewangan dalam Ekonomi Sedang Muncul" pada Persidangan Euromoney-Qatar di Doha Selasa.

Teks ucapan beliau dikeluarkan di sini hari ini.

Ekonomi-ekonomi baru muncul yang lebih terbuka dan bersepadu dengan ekonomi global dan sistem kewangan antarabangsa paling terjejas oleh perkembangan-perkembangan ini.

Zeti menegaskan bahawa krisis itu, mahu tidak mahu, telah menunjukkan pentingnya dimensi dasar yang bersifat antarabangsa memandangkan hakikat bahawa ia mengakibatkan pengangguran yang tinggi di banyak negara di dunia.

Oleh kerana tekanan kewangan dalam satu-satu segmen khusus mungkin tidak lagi terbatas kepada segmen itu sahaja, sebaliknya mungkin dengan pantas menular kepada keseluruhan sistem kewangan, "tindak balas secara berasingan tidak mencukupi", katanya bagi menegaskan tentang iktibar yang harus diambil daripada krisis kewangan itu. 

"Ia memerlukan tindak balas menyeluruh untuk memastikan keadaan yang tegang itu tidak berubah menjadi krisis kewangan yang besar," katanya.

Antara pengajaran penting ialah, risiko terhadap kestabilan kewangan yang semakin bertapuk perlu dikenal pasti awal-awal lagi kerana tindakan persediaan akan mengurangkan akibat krisis ke atas sistem kewangan dan ekonomi.

Pihak-pihak berkuasa kawal selia juga perlu diberikan kuasa sewajarnya untuk menguruskan risiko terhadap kestabilan kewangan, manakala adunan dasar optimal mungkin bukan sahaja perlu merangkumi tindakan dasar untuk menyelesaikan isu-isu jangka terdekat, malah juga pada masa yang sama menyelesaikan isu-isu yang mendasari masalah.

Zeti berkata, kesedaran juga harus ada terhadap pentingnya keadaan-keadaan yang membolehkan dasar yang dilaksana menghasilkan keputusan yang diinginkan.

Sungguhpun faedah-faedah pelonggaran kewangan itu besar, namun ia juga boleh memburukkan lagi implikasi tekanan kewangan  dari negara-negara lain di dunia ke atas sistem kewangan domestik, serta menonjolkan dan meningkatkan lagi kitaran gelembung dan ledakan aset.

Beliau juga mengingatkan bahawa aliran modal yang pasang surut mungkin bukan sahaja menjejaskan kecekapan fungsi pasaran kewangan, malah juga boleh mengakibatkan kadar pertukaran yang tidak sejajar, yang tidak mencerminkan asas fundamental.

"Risiko dan kerapuhan yang mungkin timbul ini terus menjadi cabaran bukan sahaja kepada ekonomi-ekonomi sedang muncul, malah juga sistem kewangan dan ekonomi yang lebih maju," katanya.

Beliau juga mengingatkan bahawa mengantarabangsakan sistem kewangan terlalu awal boleh mengakibatkan wujudnya keadaan-keadaan yang amat menjejaskan kestabilan, dan itulah sebabnya proses liberalisasi perlu pragmatik, dengan mengambil kira matlamat berbeza-beza yang perlu dicapai.

"Dengan pembangunan prasarana kewangan, perlindungan dan penampanan yang mencukupi, ekonomi-ekonomi baru muncul berpotensi besar untuk mengambil bahagian dalam sistem kewangan yang lebih bersepadu di peringkat antarabangsa, yang akan membantu untuk sama-sama memperkukuh pertumbuhan dan pembangunan global," kata Zeti. - Bernama

Sektor hartanah kukuh 20 tahun

Oleh NORLAILI ABD. RAHMAN
ekonomi@utusan.com.my

KUALA LUMPUR 9 Dis. - Sektor hartanah tempatan mempunyai prospek yang sangat kukuh bagi tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang didorong antaranya oleh peningkatan populasi serta pertambahan golongan berpendapatan sederhana tinggi dan kaya.
Ketua Eksekutif Kumpulan dan Pengasas Bersama PropertyGuru, Steve Melhuish berkata, ekonomi Malaysia yang mengukuh serta pelbagai inisiatif kerajaan untuk menggalakkan pertumbuhan sektor tersebut memberi impak positif yang signifikan.
"Ini merupakan pemacu utama kepada pengukuhan sektor hartanah Malaysia dalam tempoh jangka panjang, lebih ramai rakyat Malaysia yang akan membeli hartanah seiring dengan peningkatan gaya hidup dan sebagai pelaburan masa depan.
"Sejak beberapa tahun lalu, sektor hartanah Malaysia melalui fasa yang baik walaupun terpaksa mengharungi ketidaktentuan ekonomi global, ia hanya mencatat pertumbuhan mendatar dan ia sudah mencukupi di dalam situasi seperti ini," katanya Utusan Malaysia di sini.

Rich Dad Poor Dad (Edisi Bahasa Melayu

Rich Dad Poor Dad adalah buku kewangan terbaik yang sudah berjaya mengubah hidup jutaan pembaca di seluruh dunia. Buku ini mengubah perspektif kita kepada wang dan mengeluarkan kita daripada kitaran sia-sia Rat Race. Bangun pagi, balik petang, dapat gaji, bayar hutang. Bangun pagi, balik petang, dapat gaji, bayar hutang. Ramai orang terperangkap dalam kitaran sia-sia ini.
Buku Rich Dad Poor Dad membantu kita:

• Membina kekayaan berasaskan kewangan yang kukuh
  
• Membezakan antara aset yang menambah kekayaan dengan liabiliti yang menghabiskan wang
  
• Mencapai kebebasan kewangan dan kepuasan bekerja
  
• Menjadikan wang bekerja untuk kita

“Kita menghabiskan masa bertahun-tahun di sekolah tetapi tidak belajar apa-apa berkenaan wang. Inilah sebab utama kita menghadapi masalah kewangan. Akibatnya, kita hanya belajar cara bekerja untuk wang, bukannya belajar cara menjadikan wang bekerja untuk kita.”
- Robert T. Kiyosaki

Bab 1
Pelajaran 1: Orang Kaya Tidak Bekerja untuk Wang
Bab 2
Pelajaran 2: Kenapa Perlu Belajar Pendidikan Kewangan?
Bab 3
Pelajaran 3: Jaga Bisnes Sendiri
Bab 4
Pelajaran 4: Sejarah Cukai dan Kuasa Syarikat
Bab 5
Pelajaran 5: Orang Kaya Mencipta Wang
Bab 6
Pelajaran 6: Bekerja Untuk Belajar, Jangan Bekerja Untuk Wang
Bab 7
Mengatasi Halangan
Bab 8
Mula Berubah
Bab 9
Mahukan lagi? Ini Apa yang Kita Boleh Buat

Artikel Pilihan: KESAN FIKIRAN NEGATIF

Oleh: Irfan Khairi

Kita sedia maklum bahawa untuk berjaya perlu berfikir positif. Sehingga bagaikan satu cliché sering disebut oleh pakar-pakar motivasi bila berceramah. Namun, berfikir positif setiap masa bukannya perkara yang mudah.
Berfikir negatif  ada tempatnya juga, bukan setiap masa perasaan berfikir negatif seperti marah, sedih, cemburu, duka, bengang dan seumpama dengannya tidak akan terlintas dalam diri kita. Sebagai manusia, pastinya kita akan merasa juga perasaan-perasaan ini.

Apa yang penting adalah untuk kita menyedarinya dan dengan pantas, alihkan fikiran tersebut supaya fikiran negatif tidak memakan diri kita sendiri. Dengan menyedari dan mengetahui apakah kesan-kesan negatif yang akan terjadi pada diri kita, ia merupakan langkah awal untuk kita alihkan tumpuan kepada perkara yang lebih positif.
Negatif terhadap diri
Negatif terhadap diri sering dikaitkan dengan perasaan tidak yakin dengan diri sendiri. Kita akan sering melihat orang lain lebih berilmu, lebih berpengalaman dan lebih bagus dari kita, dan sering memperlekehkan kupayaan diri kita sendiri.

Kelemahan utama diri kita sebenarnya bermula dalam minda. Sekiranya minda sudah mengalah pada awalnya, maka, sebelum mengambil apa jua tindakan, badan kita sudah tidak bertenaga kerana tidak yakin dengan apa yang kita boleh lakukan.

Untuk mengubah kejayaan kita, kita perlu mengubah aksi diri kita dan aksi diri kita bermula dengan minda kita supaya tidak berfikir negatif!

Negatif terhadap orang lainTidak cukup dengan negatif pada diri sendiri, sesetengah kita sering memandang negatif terhadap orang lain. Mungkin perasaan buruk sangka, iri hati atau atau tidak puas hati dengan kejayaan yang dicapai oleh orang lain.

Apa yang akan terjadi adalah secara tak sedar, kita akan kaitkan "kejayaan" dengan perkara-negatif oleh kerana itu yang telah dikaitkan pada orang lain. Ertinya, minda kita akan rasa sekiranya kita mencapai kejayaan, orang lain akan buruk sangka pada kita, iri hati dan tidak berpuas hati- dan ini akan menghampakan diri kita untuk mencapai kejayaan sendiri.

Pastinya dengan perasaan sebegini secara tak sedar, kita juga tidak 'mahu' untuk capai kejayaan dan sering menyalahkan orang lain!

Terengganu Sedia Terima Kedatangan 4 Juta Pelancong Sempena TMT 2013

Posted by Mohamad Firdaus Musa on November 20, 2012

TERENGGANU  bersedia menyambut kedatangan kira-kira empat juta pelancong yang disasarkan sempena Tahun Melawat Terengganu 2013 (TMT 2013).

Pengerusi Jawatankuasa Pelancongan, Kebudayaan, Kesenian dan Warisan negeri Datuk Abdul Rahin Mohd Said berkata untuk menampung kedatangan pelancong itu beberapa hotel baharu diwujudkan, di negeri itu .
“Hotel-hotel baharu yang telah beroperasi seperti Hotel Sumai, Tanjung Vista, Permai Inn yang diubahsuai dengan penambahan bilik, selain hotel-hotel bajet.
“Sempena TMT 2013 juga, kita telah meluluskan pembinaan sebuah taman tema di kawasan seluas empat hektar oleh pihak swasta di Bukit Bauk, Dungun. Pengusaha telah mempunyai resort di situ (Bukit Bauk) dan mereka akan bangunkan taman tema di sebelahnya,” katanya.
Beliau berkata demikian kepada pemberita pada majlis perasmian pameran Islamik 2012 di Kompleks Muzium negeri di sini, hari ini. Turut hadir pada majlis itu Pengarah Muzium Mohd Yusof Abdullah.
Abdul Rahin berkata dalam aspek warisan, kerajaan akan mencetak buku mengenai makanan dan kuih tradisional Terengganu yang akan diagihkan kepada pelancong, jabatan kerajaan untuk mengambarkan mengenai keunikan masakan negeri Pantai Timur itu.
“Manakala dalam warisan bahasa, kita akan membuat kosa kata dalam dialek Terengganu yang kini sudah di peringkat akhir, juga akan diedarkan kepada pelancong,” katanya.
Beliau berkata, sempena TMT 2013 muzium juga akan mengadakan pameran mengenai sejarah kedatangan Islam ke Terengganu bermula kurun ke-14 seperti yang tercatat di Batu Bersurat.
Abdul Rahin berkata, sempena TMT 2013 juta kerajaan akan mengadakan majlis perasmian TMT 2013 pada pertengahan Disember depan yang akan dirasmikan Menteri Besar, Datuk Seri Ahmad Said.
Sehubungan itu Abdul Rahin turut mengingatkan para peniaga agar tidak mengambil kesempatan menaikkan harga barang jualan mereka.
“Kita kena fikir untuk jangka panjang, kalau kita jual mahal orang datang sekali sahaja dan itu merugikan kita,” katanya.
Sementara itu, Mohd Yusof berkata sebuah muzium baharu telah dibuka di daerah Kemaman bertempat di Bandar Cukai, pada 1 Julai lepas dan majlis perasmianya akan disempurnakan Menteri Besar.
Menurut beliau muzium tersebut agak unik kerana ia menempatkan gambar tokoh terkenal anak Terengganu dalam pelbagai bidang.

Tarikan pantai, makanan Terengganu

Wartawan Sinar Harian
21 November 2012

Produk batik menjadi pilihan pelancong yang datang ke negeri ini sepanjang cuti sekolah.

 

KUALA TERENGGANU – Terengganu yang memiliki pantai putih dan bersih, produk kraf tangan menarik dan juga makanan yang enak menjadi pilihan pelancong untuk datang bercuti serta membeli-belah.

Pasar Besar Kedai Payang dan Bazar Warisan kini pula menjadi faktor utama pelancong melawat ke bandar raya ini sempena cuti persekolahan, apatah lagi pulau-pulau sudah mula tidak menawarkan pakej lawatan disebabkan musim tengkujuh.

Tinjauan Sinar Harian di kedua-dua lokasi tersebut mendapati ramai pelancong datang bersama keluarga dan rombongan memenuhi lokasi berkenaan.

Keadaan ini sudah pasti melariskan pelbagai barangan dijual peniaga seperti batik sarung, batik sutera, tenunan songket dan pastinya juga keropok keping dan keropok lekor segar ‘made ini Terengganu’ laris.

Bagi Ezaiyue Shazwany Ghani, 32, dari Ampang, Selangor, kunjungannya ke negeri ‘penyu bertelur’ yang ditemani ahli keluarga itu adalah aktiviti percutian keluarga serta untuk membeli belah, walaupun ada segelintir pihak menganggap barang di sini mahal.

“Kali ini kami datang semula ke Terengganu tetapi dengan lebih ramai ahli keluarga. Datang ke sini tidak lengkap kalau tidak berkunjung ke pasarnya dan membeli kain batik serta batik sutera,” katanya yang menafikan pelbagai barangan produk buatan negeri ini mahal, sebaliknya menurutnya ia dijual dengan harga murah dan berpatutan.

Pakar: Pertumbuhan suku ketiga lepasi jangkaan

16 November 2012

KUALA LUMPUR - Pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) Malaysia untuk suku ketiga iaitu 5.2 peratus adalah lebih baik daripada yang dijangkakan, kata seorang ahli ekonomi.
Ketua Ekonomi MIDF Amanah Investment Bank Bhd, Anthony Dass berkata bank pelabur itu melihat kepada 4.9 peratus untuk suku di bawah kajian.
"Untuk suku keempat, kami menyasarkan antara 5.6 peratus dan 5.7 peratus untuk pertumbuhan KDNK, di mana untuk tahun sepenuhnya, kami menjangka pertumbuhan itu akan mencapai 5.3 peratus.
"Untuk pertumbuhan KDNK tahun hadapan pula, ialah antara 5.5 peratus dan 5.8 peratus, dan sebahagian besar pertumbuhan ialah daripada permintaan domestik, dilengkapi dengan eksport yang tinggi," kata beliau kepada Bernama.
Beliau berkata peningkatan dalam eksport tahun depan akan dirangsang oleh pertumbuhan global yang dijangkakan, dengan MIDF mengunjurkan ekonomi Amerika Syarikat berkembang 2.5 peratus dan China sebanyak 8.2 peratus.
"Kami turut menjangkakan isu jurang fiskal AS, atau mungkin sebahagiannya, dapat diselesaikan tahun depan," tambah beliau.

Jurang fiskal AS, gabungan pengurangan perbelanjaan dan kenaikan cukai, boleh menjerumuskan ekonomi AS kembali kepada kemelesetan.
Ia akan bermula pada 1 Jan tahun depan, melainkan Presiden AS Barack Obama dan Kongres setuju kepada alternatif lain.
Sementara itu, Ketua Ekonomi Affin Investment Bank Bhd berkata pertumbuhan KDNK suku ketiga juga melepasi sasaran bank 4.5 peratus.
Mengenai suku keempat dan tinjauan tahun sepenuhnya, Tan berkata ia boleh mencecah dalam lingkungan lima peratus.
"Tahun hadapan, kami menyasarkan pertumbuhan KDNK turut mencapai lima peratus, bagaimanapun masih lagi ada situasi yang boleh menjuruskan kepada risiko ke bawah seperti krisis zon Euro dan jurang fiskal AS," kata beliau sambil menambah yang eksport akan terus perlahan dalam suku keempat tahun ini dan separuh pertama tahun depan.
"Sebarang pemulihan dalam segmen eksport kita akan hanya berlaku pada separuh kedua tahun hadapan, tetapi penggunaan domestik dan pelaburan yang meningkatkan akan menampan kelembapan eksport," kata beliau.- Bernama

Mahasiswa disaran manfaat program usahawan aplikasi telefon pintar

KUANTAN - Golongan mahasiswa di negara ini harus merebut peluang menceburi program keusahawanan aplikasi telefon mudah alih pintar berikutan pasaran dan permintaan yang tinggi terhadap gajet berkenaan.
Pengerusi Jawatankuasa Penerangan, Sains dan Inovasi Negeri Pahang Datuk Mohd Sharkar Shamsuddin berkata, ia secara tidak langsung dapat membentuk dan menyediakan mereka menjadi graduan yang mempunyai nilai tambah sekaligus memenuhi tuntutan pasaran kerja masa kini.
"Perniagaan aplikasi adalah satu fenomena baru dan sangat relevan masa kini.
"Perkhidmatan ini sering dibangunkan oleh usahawan yang berinovasi dalam menyelesaikan isu-isu sosial dan menangani keperluan pasaran setempat menerusi teknologi mudah alih," katanya ketika merasmikan Program Inkubator Teknopreneur ICT MY APPS di Universiti Malaysia Pahang (UMP) di sini hari ini.
Teks ucapan beliau dibacakan oleh anggota Dewan Undangan Negeri Semambu merangkap Anggota Jawatankuasa ICT negeri, Datuk Phang Tsu Ming.
Program yang dijalankan dengan usahasama syarikat aplikasi tempatan iaitu MYAPPSZIL (Asia) Sdn Bhd itu memberi peluang kepada kira-kira 90 mahasiswa UMP yang terpilih untuk menyertai latihan perindustrian selama enam hingga sembilan bulan di pusat inkubator UMP di Semambu, dekat sini.
Beliau berkata pembabitan mahasiswa UMP dalam program itu membolehkan mereka menjana pendapatan menerusi penjualan aplikasi yang dicipta sendiri secara online atau menjadi seorang pembangun aplikasi di syarikat antarabangsa seperti Samsung, LG atau HTC.
"Selain itu penglibatan mahasiswa dalam program itu dapat menerapkan elemen penting seperti disiplin kendiri, kepimpinan, etika, komunikasi dan inovasi" katanya.- Bernama

Bayi bantu ibu bersih lantai

PENGELUAR menggunakan gentian mikro sebagai bahan mop pada pakaian bayi ini.

PADA harga RM120, Baby Mop ini boleh membantu ibu. 

 

LONDON: Sebuah syarikat memperkenalkan pakaian unik yang membolehkan bayi ‘membantu’ ibu bapa mereka membersihkan rumah ketika mereka merangkak.
Syarikat itu menggabungkan baju bayi dengan pembersih lantai (mop) yang dilekatkan pada bahagian tangan dan kaki.

Dikenali sebagai Baby Mop, pakaian itu membolehkan lantai rumah digilap ketika bayi terbabit belajar merangkak. Baby Mop dijual pada harga kira-kira RM120 sepasang.
Ia adalah projek laman sesawang berpangkalan di Amerika Syarikat (AS), BetterThanPants.com yang diinspirasi daripada satu iklan di Jepun.

Dalam kenyataan di laman sesawang itu, syarikat terbabit secara bergurau berkata, Baby Mop akan “mendidik bayi anda mengamal etika kerja yang baik sejak kecil” ketika mereka dididik supaya tidak menyepahkan makanan di lantai.
Menurut laman sesawang BetterThanPants.com, bayi yang menggunakan Baby Mop juga “akan mendapat riadah berfaedah, membakar tenaga dan membentuk otot.” “Amalan itu akan membantu bayi mendapat tidur yang lebih baik,” kata syarikat itu.
Sementara itu, jurucakap BetterThanPants.com, Mike Parker, berkata kira-kira 100 pasang Baby Mop berjaya dijual dalam tempoh hanya sebulan sejak ia diperkenalkan di laman sesawang berkenaan.

“Setakat ini, maklum balas daripada pelanggan sangat positif walaupun ada sedikit e-mel negatif mengenai idea produk itu,” katanya. Bahagian pembersih pada tangan dan kaki Baby Mop diperbuat daripada bahan gentian mikro yang dilekatkan secara langsung. - DM