Bagaimana hendak jadi KAYA?

Artikel Pilihan: Bagaimana hendak jadi KAYA?

 Kongsi ilmu : 

Oleh: Irfan Khairi

Percaya atau tidak sekiranya saya kata, kebanyakan kita yang tidak kaya adalah berpunca dari sebab sindrom 'tak mahu  kaya'? Ok, apa maksud saya?
Maksud saya adalah, jauh di sudut minda kita, mempunyai apa yang dikatakan sebagai "penghalang kekayaan" dan penghalang ini biasanya di bawah kesedaran kita. Kita tidak sedar, tetapi, ianya tetap ada.
Saya teringat ketika saya kecil satu masa dulu, makcik di kampung sering sebut, "Duit banyok pun tak boleh bawok kubo"  (sah orang Perak!) di alih lorat Perak menjadi "Duit banyak pun tak boleh di bawa ke kubur".  Ketika membesar, sering menoton TV cerita-cerita superhero seperti Superman dan Spiderman, di mana watak jahat pastinya orang yang kaya raya, tamak, sombong dan bongkak. Di bangku sekolah rendah dan sekolah menengah pula, kawan-kawan (dan saya juga- pengakuan!) sering mengejek 'anak orang-orang kaya'.  "Eleh, tengok anak orang kaya tu... macam bagus!"

Tak membantu juga, apabila  membaca akhbar, sering kisah jenayah kolar putih terpapar melibatkan wang berjuta dicuri akibat ketamakan wang.

Apa yang terjadi adalah, tanpa disedari berbagai-bagai tanggapan negatif mengenai kekayaan telah masuk ke minda kita yang menjadi penghalang kekayaan. Sejak kita kecil hingga hari ni, berbagai-bagai kisah negatif wang melanda minda kita. Bukan hendak kata tiada yang positif mengenai wang masuk ke minda kita, tetapi sering kali sesuatu yang negatif itu lebih memberi impak kepada pemikiran kita.
Keadaan ini akan membuatkan kita takut pada wang, tak mahu bercakap tentang wang, dan sehingga tidak mahu ambil tahu perihal pengurusan kewangan. Buktinya, tidak ramai yang membincangkan perihal kewangan dan matlamat kewangan bersama keluarga. Ada juga keluarga yang menganggap topik 'wang' sebagai seuatu yang pantang disebut!

Walaupun jauh disudut minda, perasaan ini akan menghalangkan kita mencapai matlamat kewangan kita. Apa yang terjadi adalah, kita sendiri telah mengsabotaj diri kita sebelum berusaha. Sebelum melakukan sesuatu untuk menambah baik kewangan, suara dalam diri sudah berbunyi "Eh... tak baik cakap pasal wang", "Eh... buat apa buat duit banyak-banyak, bukan boleh bawak kubur", "Eh... nanti buat duit banyak, apa pulak orang kata". Maka, langkah pertama pula tidak di ambil tanpa disedari.
Tetapi, ada juga yang berjaya dalam kewangan, mendapat pendapatan yang baik, tetapi entah kenapa, hujung bulan tidak kira berapa pendapatan yang dapat, baki di bank hanya cukup-cukup makan sahaja. Atau sampai satu tahap, ia tidak naik-naik. Anda pernah merasakan keadaan ini?

Ini juga adalah akibat kita sabotaj diri sendiri. Kita telah mengaitkan mempunyai lebih wang sebagai sesuatu yang negatif. Sesuatu yang tidak patut kita punyai. Dan sesuatu yang tidak boleh usahakan lebih. Dan semua ini berlaku tanpa kita sedari - kita tidak mahu kaya!

Mulai minggu ini saya akan berikan anda strategi, teknik dan tip kewangan untuk menguasai kewangan anda. Sebelum itu, fikirkan apa yang telah saya kongsikan ini. Adakah anda sendiri telah sabotaj diri anda mengenai kewangan selama ini tanpa anda sedari? Adakah anda mengaitkan elemen negatif kepada wang? Adakah anda dapati sukar untuk meingkatkan keadaan kewangan anda dan tidak tahu mengapa?
Puncanya mungkin pada sindrom 'tidak mahu kaya' yang terbenam dalam minda separuh sedar anda yang selama ini menghalang anda mencapai kekayaan yang anda impikan. Ada lagi beberapa sebab mengapa anda tidak boleh kaya dan saya akan kongsikan dalam minggu-minggu akan datang.

Jimat bil elektrik

PENGGUNA yang terasa beban kos kehidupan sebenarnya, mempunyai dua pilihan untuk mengatasi keadaan itu iaitu berusaha mendapatkan lebih wang atau kurangkan perbelanjaan.
Kekangan masa, bagaimanapun, menjadikan pilihan kedua sebagai lebih mudah dan praktikal untuk dilakukan.
Ini boleh dimulakan dari rumah, antaranya dengan memastikan penggunaan elektrik secara berhemah yang seterusnya mampu mengurangkan perbelanjaan bil elektrik.
Kemampuan mengurangkan bil elektrik dengan penggunaan berhemah misalnya dibuktikan melalui satu projek pelajar di Sekolah Menengah Kebangsaan Marudi, Baram, Sarawak.
Projek tersebut berjaya memenangi pertandingan kecekapan tenaga anjuran Persatuan Pengguna Air dan Tenaga Malaysia (Wecam), sekali gus membuktikan kadar penggunaan elektrik dapat dikurangkan sehingga 70 peratus dalam tempoh dua bulan.
Cara tersebut dianggap satu penjimatan wang yang ketara, malah Setiausaha Agung Wecam, Foon Weng Lian amat teruja menyaksikan kejayaan penjimatan yang sebenarnya lebih tinggi berbanding 50 peratus sasaran penjimatan.
Kesatuan Wecam ditubuh oleh Persekutuan Gabungan Persatuan Pengguna Malaysia (FOMCA) dengan kerjasama Kementerian Tenaga, Teknologi Hijau dan Air dan penggerak lain industri air dan tenaga bagi melindungi kepentingan setiap lapisan pengguna berhubung kitar air dan tenaga negara.
Menariknya, projek pelajar SMK Marudi hanya mengubah beberapa tabiat biasa tetapi amat praktikal termasuk meninggikan suhu penyaman udara di bilik guru dan sebagainya kepada 24 darjah Celsius.
"Banyak pejabat tidak melaraskan suhu penyaman udara mengikut keperluan sebaliknya ditetapkan kepada 16 darjah Celsius sepanjang masa sedangkan tabiat itulah yang banyak merugikan tenaga," tegas Foon.
Terkini, kerajaan juga mengambil inisiatif mengeluarkan pekeliling yang mewajibkan pejabat kerajaan menaikkan suhu penyaman udara antara 23 dan 24 darjah Celsius.
Beliau mengajak orang ramai mencontohi projek pelajar berkenaan termasuk mematikan penyaman udara dan sebaliknya menghidupkan kipas pada hari hujan, serta kerap membuka tingkap untuk meningkatkan peredaran udara.
Lampu juga jarang digunakan pada waktu siang sebaliknya sekolah itu memilih untuk menghias bilik menggunakan warna terang yang membenarkan pantulan cahaya semulajadi menerangi bilik.
Weng Lian kagum dengan komitmen pelajar yang berjaya membuktikan bil elektrik boleh dijimatkan dengan banyak melalui transformasi tingkah laku dan tabiat harian.
Oleh itu, Foon menyeru agar pengguna khususnya ibu bapa dapat belajar daripada pengalaman pelajar sekolah itu dan dapat mengubah beberapa tabiat dalam kehidupan seharian bagi membantu mengurangkan perbelanjaan.
Beliau memberi contoh satu tabiat pembaziran universal iaitu tidak mematikan suis televisyen dan dekoder televisyen kabel apabila tidak digunakan.
"Dekoder yang berada pada mod bersedia sebenarnya masih menggunakan sekitar 85 hingga 90 peratus tenaga elektrik, bayangkanlah berapa banyak tenaga elektrik yang dibazirkan sekiranya ia tidak ditutup sepanjang malam atau 24 jam sehari," tanya Foon.
Arus pendam
Selain menutup suis perkakas elektrik yang tidak digunakan, pengguna juga digesa menanggalkan terus palam perkakas daripada punca kuasa elektrik.
Tegas Foon, masih terdapat arus tenaga pendam yang mengalir merentasi palam ke peralatan elektrik berkenaan jika tidak dicabut meskipun suis telah dimatikan.
Malahan, amalan menanggalkan plak sebenarnya menyelamatkan perkakas elektrik, apabila berlakunya arus limpah ekoran ribut petir yang boleh menyambar litar elektrik dan merosakkan perkakas.
Antara tip mudah yang boleh menjadi amalan sekeluarga di rumah adalah memastikan lampu dan kipas dipadam jika tidak digunakan, jangan sesekali meninggalkan komputer dan alatan elektrik lain selama lebih 30 minit tanpa dimatikan dan palamnya ditanggal daripada punca kuasa.
Pilih dengan teliti barangan elektrik yang lebih menjimatkan tenaga seperti TV yang menggunakan monitor paparan cecair kristal (LCD), pemanas air segera berbanding pemanas air dalam tong dan lampu kalimantang berbanding lampu mentol bulat. - BERNAMA

© Utusan Melayu (M) Bhd

Artikel Pilihan: Wang ANDA dan KELUARGA!

Oleh: Irfan Khairi

Dalam soal kewangan, keluarga memainkan peranan penting. Tidak cukup, seorang isi rumah sahaja yang peka dengan kewangan, tetapi sekiranya suami, isteri atau anak-anak tidak mengambil berat soal menjaga kewangan keluarga, pastinya gagal juga mencapai matlamat kewangan anda.
Sudah berlalu zaman "tak baik cakap pasal duit" dalam isi rumah. Suami dan isteri perlu tahu apa matlamat kewangan masing-masing, dan anak-anak juga patut ambil tahu kepentingan kewangan dalam keluarga.
Ketika anak masih kecil, biasakan sikecil menabung. Tidak semestinya mereka tahu jumlah wang, tetapi memadai apabila anda pulang dari rumah, dan mempunyai beberapa duit syiling dalam poket, berikan kepada anak kecil anda untuk masukkannya ke dalam tabung. Setiap hari, ibu atau ayah pulang dari rumah, anak memasukkan duit syiling ke dalam tabung.
Apabila anak semakin besar, beri peluang kepada anak untuk mula "buat duit" dari rumah. Mungkin tidak dengan cara aktiviti rutin harian seperti membasuh pinggan mangkuk selepas makan malam atau keluar buang sampah dan memebersihkan rumah- kerana aktiviti ini sepatutnya menjadi aktiviti keluarga. Tetapi, dengan memeberi upah pada kerja-kerja yang mungkin dilakukan seminggu sekali seperti mencuci kereta, mengemaskan laman dan lain-lain.

Apabila anak semakin membesar dan faham tentang wang, libatkan mereka dalam perbincangan kewangan. Sememangnya tidak perlu memberitahu jumlah atau nilai kewangan secara tepat, tetapi, galakkan mereka berfikir dalam bentuk yang lain. Sebagai contoh, cuti sekolah akan tiba tidak lama lagi, berbincang dengan keluarga perancangan aktiviti yang ingin dilakukan.
Mungkin ingin pergi melancong jauh, sekiranya dalam bajet anda, maka bincang cara bagaimana hendak meminimakan kos melancong. Ataupun ingin pergi di tempat yang lebih dekat dan dapat membelanjakan lebih sedikit wang pada perkara-perkara lain. Beri pilihan supaya anak dapat melihat pilihan hidup yang perlu dilakukan dalam soal kewangan.

Ada juga kes saya sering dengar dimana isteri amat peka tentang simpanan dan menjana pendapatan untuk keluarga, tetapi, si suami pula sering menggunakan wang untuk gajet-gajet serta keretanya. Tidak kurang juga keadaan di mana suami amat ambil berat kewangan keluarga tetapi isteri pula sering membelanjakan pada pakaian dan aksesori. Masalah kewangan adalah isu yang amat menekankan, sehingga menjadi antara sebab perceraian.

Oleh itu, matlamat kewangan antara suami dan isteri perlu sejajar. Satu cara untuk melakukan ini adalah untuk berikan masa setiap mingu untuk memantau kewangan keluarga. Pernah saya menyebut, masalah kewangan adalah seperti masalah kesihatan. Perlu di kesan pada tahap awal supaya tidak merebak dengan lebih teruk dalam keluarga.

Kadar faedah rendah, pacu ekonomi negara

KUALA LUMPUR 5 Mac - Peningkatan perolehan dari industri pelancongan yang pantas berkembang, kadar faedah yang rendah dan peningkatan keyakinan pengguna akan terus menjadi pemacu utama pertumbuhan Malaysia.
Keadaan itu mampu dicapai walaupun negara dan rantau ASEAN berhadapan keadaan ekonomi global yang suram, khususnya di Eropah sejak beberapa tahun lepas.
Faktor-faktor itu akan terus membantu ekonomi Malaysia, yang berkembang 5.6 peratus pada tahun lepas, bagi mengekalkan kadar pertumbuhan yang boleh dibanggakan pada kadar 4.3 peratus pada tahun ini, 4.4 peratus pada 2014 dan 4.6 peratus pada 2015.
"Ekonomi Malaysia akan terus mengatasi ekonomi global, yang merupakan satu berita baik," kata Pengarah Serantau Institut Akauntan Bertauliah di England dan Wales (ICAEW), Mark Billington.
Katanya, kadar faedah yang rendah di Malaysia juga menyokong pelaburan sektor swasta dan meningkatkan keyakinan pengguna. Kadar faedah utama negara ini kekal 3.0 peratus.
"Berita baik bagi Malaysia pada masa ini ialah inflasi rendah, bermakna tekanan yang rendah untuk menaikkan kadar faedah, sekali gus menjadikan pelaburan menarik," katanya kepada Bernama.
"Satu petunjuk untuk pelaburan global ialah memastikan ketelusan dan persamaan dengan perkhidmatan kewangan, yang sebaliknya menyokong keyakinan perniagaan dan pasaran," kata Billington.
Sehubungan itu, katanya, Malaysia kemungkinan mencapai matlamat menjadi ekonomi berpendapatan tinggi menjelang 2020 tetapi perlu memenuhi keperluan awal seperti meningkatkan pergerakan ke arah ekonomi berpengetahuan dan berasaskan kemahiran dan memaksimumkan fokus kepada bidang perkhidmatan berbanding dengan pembuatan.
"Ini juga bermaksud menarik perniagaan global dan menjadikan Malaysia satu lokasi pelaburan dan perniagaan yang utama melalui usaha meningkatkan ketelusan, kawal atur korporat yang kukuh serta mudah melakukan perniagaan.
"Jika Malaysia mempunyai kumpulan kemahiran yang betul, negara itu boleh menjadi hab ekonomi global atau serantau", yang bermakna Malaysia boleh bersaing dengan jiran terdekat dengan menarik bakat dan industri yang betul.
"Ini bermakna, sebagai satu tempat yang kompetitif untuk menempatkan sesuatu perniagaan dan tempat menarik bagi para pekerja menempatkan semula dan membina satu kerjaya," katanya.
Beliau menyatakan bahawa halangan utama terhadap Malaysia bagi mencapai aspirasinya ialah kekurangan kemahiran dan pengetahuan yang betul di kalangan para pekerjanya serta birokrasi. - BERNAMA

Pengarah Urusan Karangkraf: Raih kejayaan dari bawah

Wartawan Sinar Harian
28 Februari 2013

Hussamuddin Yaacub

Hussamuddin dan Azilah merakam kenangan bersama peserta Program Transformasi Usahawan, di sini, semalam.

SHAH ALAM – Setiap individu yang bermula daripada bawah mampu meraih kejayaan dalam perniagaan, asalkan mereka mempunyai visi yang jelas mengenai perusahaan dijalankan mereka.

Pengarah Urusan Kumpulan Media Karangkraf, Datuk Hussamuddin Yaacub berkata, kejayaan tidak datang dengan mudah tanpa kesungguhan berterusan, selain membuat persiapan rapi.

“Memulakan perniagaan dari rumah atau depan rumah secara kecil-kecilan mahupun runcit adalah lebih baik daripada terpaksa berhutang untuk sewa kedai dan lain-lain. Ambil untung sedikit demi sedikit dulu, baru kembang perniagaan.

“Ini kerana, banyak perniagaan tidak kekal lama disebabkan tidak pandai mengurus hutang dan perniagaan dengan baik. Selain itu, jenis perniagaan hendak dijalankan juga mesti kena dengan cita rasa pengguna supaya dapat bertahan lama,” katanya kepada
kira-kira 400 bakal usahawan dan usahawan, di sini, semalam.

Beliau berkata demikian pada Program Transformasi Usahawan anjuran Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) yang turut dihadiri Pengurus Pembangunan Usahawan PKNS, Azilah Arshad.

Dalam pada itu, Hussamuddin turut mengingatkan bakal usahawan supaya tidak mengambil pelaburan perniagaan untuk kegunaan peribadi bagi memastikan perniagaan bertahan lama.

“Ada orang dapat untung, dia buat rumah dan beli kereta besar. Sepatutnya, kita fokus dan tahu membezakan antara duit syarikat dengan duit kita untuk kukuhkan kewangan perniagaan,” katanya.

Beliau juga menasihatkan ibu bapa membentuk karakter anak-anak dengan baik dan tidak hanya fokus kepada akademik demi masa hadapan mereka.

Artikel Pilihan: WANG UNTUK KECEMASAN!

Oleh: Irfan Khairi

Minggu lepas ketika saya memberi ceramah kekayaan di sebuat intitusi pengajian tinggi dan satu soalan yang diajukan oleh pelajar kepada saya adalah "En Irfan Khairi, apakah yang dilakukan dengan sejuta ringgit pertama yang diperolehi?"
Teringat saya lebih 10 tahun lalu bila pendapatan perniagaan Internet saya mencecah RM1,000,000. Untuk memperolehi untung sebegitu bukannya mudah, dan mengambil masa lebih 2 tahun juga. Oleh kerana mengenangkan masa dan tenaga yang telah dilaburkan untuk mencapai keuntungan sebegitu adalah tinggi, amat sukar untuk saya belanjakan secara boros.
Walaubagaimanapun, jawapan kepada soalan yang diajukan oleh pelajar tersebut dapat menjelaskan prinsip kewangan yang amat penting. Jawapan saya, "Saya membeli sebuah kereta tempatan kecil dan sebuah apartment kecil secara tunai"

Mengapa yang kecil sahaja dan tidak yang besar? Itulah silapnya ramai usahawan kita. Bila mendapat durian runtuh, terus membeli kereta mewah dan rumah yang indah. Pastinya, membeli secara berhutang dengan bayaran ansuran bank bulanan yang tinggi. Yang penting, standard mesti kena jaga supaya orang lihat kita nampak gah!

Tetapi, berkali-kali saya terdengar kisah usahawan yang hutang keliling pinggang oleh kerana ingin tampil hebat cuma, apabila perniagaan gagal, kereta kena tarik, rumah kena lelong. 

Amat penting untuk kita melindungi diri kita terlebih dahulu. Mengapa saya membeli kereta kecil dan apartment kecil? Oleh kerana ingin melindungi diri dan keluarga sekiranya rezeki tidak berpihak pada diri saya, dan perniagaan gagal, sekurang-kurangnya sudah ada kereta dan rumah- walaupun kecil!
Prinsip kewangan yang disebutkan adalah untuk melindungi diri kita daripada apa jua kecemasan yang mungkin berlaku. Dalam hidup, malang tidak berbau. Berbagai-bagai perkara boleh terjadi yang akan mengakibatkan masalah kewangan. Tugas kita yang pertama sekali adalah melindungi diri kita.
Pastikan kita mempunyai simpanan kecemasan yang boleh digunakan sekiranya sesuatu terjadi. Berapa banyakkah simpanan kecemasan yang diperlukan? Jawapannya adalah, hitung perbelanjaan bulanan anda, dan gandakan dengan 6. Angka tersebut adalah simpanan kecemasan minima yang perlu anda miliki. Sekiranya perbelanjaan bulanan anda adalah RM1,300, maka simpanan kecemasan anda perlu ada adalah sekurang-kurangnya RM7,800. 
Berapakah jumlah simpanan kecemasan anda kini? Sekiranya tidak mencapai 6 bulan perbelanjaan anda, anda adalah dalam keadaan yang amat merbahaya!

Semai sifat tawaduk dalam diri

Oleh WAN JEMIZAN W. DERAMAN dan AHMAD TERMIZI MOHAMED DIN

Manusia yang beriman akan sentiasa bersyukur dan memohon ampun kerana bimbang kesenangan yang diperoleh akan menjadi fitnah. - Gambar hiasan 

 

SESEORANG individu yang beriman pastinya akan memahami tentang tugasnya sebagai khalifah Allah SWT di atas muka bumi. Setiap rezeki yang dikurniakan Allah SWT kepadanya, akan dianggap sebagai amanah yang perlu digunakan untuk kepentingan menjaga agama dan mentadbir dunia dengan agama. Anugerah Allah SWT tersebut hanyalah sementara dan tidak akan kekal selama-lamanya.
Harta yang banyak, pangkat yang tinggi dan rupa paras yang cantik hanyalah diberikan Allah sebagai ujian kepada manusia. Semua kenikmatan ini tidak akan dapat menjadi bekal untuk 'membeli' syurga melainkan sekiranya ia digunakan dengan mengikut landasan yang betul berdasarkan pertimbangan agama.
Orang yang beriman akan menyedari bahawa harta yang ada padanya adalah jauh lebih sedikit berbanding dengan harta yang dimiliki oleh Allah SWT yang menguasai alam semesta ini.
Firman Allah SWT yang bermaksud: Dan janganlah engkau berjalan di bumi dengan berlagak sombong, kerana sesungguhnya engkau tidak akan dapat menembusi bumi dan engkau tidak akan dapat menyamai setinggi gunung-ganang. (al-Israa': 37)
Oleh itu, manusia yang beriman pastinya tidak akan merasa sombong dan bongkak di atas segala kurniaan tersebut. Dia tidak akan membangga diri, mendabik dada dengan menyatakan bahawa dia mempunyai kelebihan berbanding orang lain.
Dia tidak akan memandang rendah terhadap orang miskin dan tidak memandang sepi terhadap orang yang lemah. Bahkan, manusia yang beriman akan sentiasa bersyukur dan memohon ampun kerana bimbang pangkat dan harta yang diperoleh itu akan menjadi fitnah kepadanya dan akan menyusahkannya di akhirat kelak.
Masyarakat jahiliah sebelum kedatangan Nabi Muhammad SAW adalah antara golongan yang terlalu ego dan sombong. Mereka sanggup menolak ajaran Rasulullah SAW walaupun mengetahui kebenaran yang dibawa oleh Baginda.
Sifat sombong dan ego ini diperangi oleh Nabi SAW sepanjang hayatnya. Namun, apabila Nabi telah wafat dan masa telah berlalu, manusia akhirnya kembali balik kepada perangai jahiliah tersebut.
Rasulullah SAW telah bersabda yang bermaksud: Allah SWT berfirman: Kemuliaan adalah sarungku dan kesombongan itu adalah selendangku, sesiapa yang mencabut daripadaku salah satu daripada keduanya nescaya Aku akan menyiksanya. (riwayat Muslim).
Segala kepujian dan sifat kebesaran hanya menjadi milik Allah. Oleh itu, Allah memberi peringatan bahawa tiada sesiapapun daripada kalangan makhluk-Nya yang layak memakai mana-mana sifat itu melainkan Dia.
Setiap Muslim hendaklah sentiasa tawaduk (merendah diri), dan bersikap sederhana. Tawaduk bukannya bermaksud berjalan dalam keadaan tunduk dan terbongkok-bongkok seperti yang dilakukan oleh orang yang mengaku soleh dan bertakwa.
Ini adalah kerana Nabi SAW tidak mendidik kita berbuat sedemikian. Bahkan diriwayatkan oleh Ali bin Abi Thalib RA bahawa Nabi SAW berjalan seolah-olah seperti meniti jalan menurun. Ini adalah cara berjalan orang yang penuh dengan semangat dan keberanian.
Sombong pula maksudnya menolak kebenaran dan menganggap remeh segala yang lain. Orang yang sombong akan berasa dirinya lebih baik, pintar, kaya dan hebat. Sikap inilah yang wujud dalam diri Firaun, Qarun dan Abu Jahal yang bersikap angkuh sehingga tidak mahu menerima kebenaran.
Orang yang sombong sebenarnya adalah mereka yang terpedaya dengan nikmat sementara yang dikurniakan Allah sehingga lupa kepada nikmat hakiki di akhirat kelak.
Dalam surah Luqman, ayat 18, Allah melarang kita bersikap sombong sebagaimana firman-Nya: Dan janganlah engkau memalingkan muka dari manusia (kerana sombong) dan janganlah engkau berjalan di muka bumi ini dengan angkuh. Sesungguhnya Allah tidak menyukai orang yang sombong lagi membanggakan diri.
Jaga perilaku
Nabi Muhammad SAW adalah orang yang sentiasa menjaga perilakunya agar tidak dianggap sombong dan bongkak oleh masyarakat. Baginda sering meminta pandangan sahabat-sahabat melalui konsep syura sebelum melaksanakan agenda negara dan umat Islam walaupun Baginda akan mendapat bimbingan wahyu.
Sebagai contoh, Baginda pernah meminta pandangan Abu Bakar RA dan Umar RA tentang tawanan perang Badar. Baginda juga menerima pandangan Salman al-Farisi RA dalam mengatur strategi untuk menghadapi tentera Ahzab iaitu dengan menggali parit di sekeliling kota Madinah bagi menyekat kemaraan tentera musuh.
Nabi SAW juga sering dilihat bergaul mesra dengan sahabat-sahabat sehingga sukar untuk membezakan Baginda dan sahabat-sahabat sewaktu mereka bersama. Nah, lihatlah betapa mulianya pekerti Nabi SAW sehingga sanggup berdamping dengan sahabat-sahabat walaupun Baginda adalah Rasul yang ulung.
Dengan adanya sifat tawaduk dalam diri masing-masing, maka akan terpancarlah sahsiah yang sejati dalam diri individu Muslim itu.
Kesimpulannya, untuk menjadi hamba yang dikasihi oleh Allah, individu Muslim itu perlulah menjaga hubungannya dengan individu yang lain. Salah satu (hablumminannas) di samping hubungannya dengan Allah SWT (hablumminallah).
Cara yang perlu dimainkan oleh setiap individu Muslim untuk mengutuhkan hubungannya dengan manusia lain adalah dengan menyemaikan sifat tawaduk dalam diri masing-masing.

Artikel Penuh: http://www.utusan.com.my/utusan/Bicara_Agama/20130213/ba_01/Semai-sifat-tawaduk-dalam-diri#ixzz2KpMV3Jzt
© Utusan Melayu (M) Bhd

Bina rumah anda di akhirat

SUATU hari, Khalifah Sulaiman bin Abdul Malik berjumpa dengan seorang ulama besar di Madinah bernama Abu Hazim Salamah bin Dinar. Khalifah bertanya kepadanya: "Wahai Abu Hazim, apa sebab yang membuat kami takut mati?"
Abu Hazim menjawab, "Sebabnya adalah engkau telah memewahkan rumahmu di dunia, dan meruntuhkan rumahmu di akhirat. Maka kamu takut berpindah dari rumah yang mewah ke rumah yang runtuh."
Benar ucapan Abu Hazim ini. Setiap manusia memiliki dua tempat tinggal. Tempat tinggal yang pertama sedang ia diami di dunia, dan sifatnya hanya sementara sahaja. Dan rumah satu lagi akan ia duduki kelak selepas mati dan sifatnya kekal abadi selamanya.
Rasulullah SAW selalu mengingatkan bahawa hidup kita di dunia ini hanya sementara. Kita ibarat seorang musafir yang tengah rehat di bawah pokok. Dan ia akan segera meninggalkan tempat itu untuk mencapai destinasi yang dituju.
Maka sungguh pelik jika ada musafir yang menghiasi tempat istirehatnya yang sementara itu dengan pelbagai sebab-sebab keselesaan dan lupa untuk menyimpan sesuatu untuk tempat tinggalnya yang kekal di destinasi nanti. Tidak terbayang penyesalan yang akan ia rasakan apabila tiba di destinasi itu namun tidak mendapatkan tempat selesa untuk didiami atau diduduki.
Amal soleh
Amal soleh adalah bekalan kita menuju Allah SWT. Tempat kita di akhirat ditentukan dengan berapa banyak amalan ibadah kita di dunia.
Sesiapa yang menginginkan rumah besar di syurga, dihiasi dengan taman-taman yang indah, dia boleh menempahnya dari sekarang. Iaitu dengan memperbanyak kerja-kerja yang diniatkan untuk manfaat agama dan umat Islam.
Kerja-kerja itu sangat beragam. Mulai daripada kerja seremeh menyingkirkan kotoran di jalan hingga kerja-kerja besar seperti pentadbiran negara.
Jadi, konsep amal soleh dalam Islam sangat luas dan tidak terhad pada ibadah-ibadah ritual semata. Ia meliputi perkara-perkara yang biasa kita lakukan sehari-hari.
Membuang sampah pada tempatnya yang disediakan adalah amal soleh.
Meletakkan kereta dalam posisi yang tidak mengganggu pengguna jalan yang lain adalah amal soleh.
Bahkan, tersenyum apabila berjumpa dengan jiran sebelah rumah juga amal soleh.
Sungguh banyak amal soleh yang boleh kita lakukan. Benar ucapan Abu Hazim: "Barang-barang akhirat pada saat ini sedang murah. Pada suatu hari nanti, barang-barang itu akan menjadi sangat mahal sehingga tidak mampu dibeli."
Barang-barang akhirat menjadi mahal apabila nyawa telah berada di tenggorokan. Pada saat itu, pintu taubat dan pintu amalan telah ditutup. Andai seseorang hendak bersedekah semua hartanya sekalipun, Allah tidak akan menerimanya.
Rumah siap
Hidup di dunia adalah satu kesempatan untuk membina rumah selesa di akhirat. Dan orang yang berakal tidak akan melepaskan kesempatan besar ini. Sebelum meninggal dunia, ia berusaha untuk memastikan ada rumah yang akan ia diami di syurga.
Ibnu Rajab al-Hanbali bercerita, suatu hari seseorang yang soleh berjumpa malaikat dalam mimpinya. Malaikat itu berkata: "Kami diperintahkan untuk menyelesaikan rumahmu di syurga. Rumah itu diberi nama: "Vila Kebahagiaan" (Dar al-Surur). Kami telah membina dan menghiasinya dengan sangat indah.
"Khabar gembira untukmu," lanjut malaikat, "setelah tujuh hari nanti, rumah itu akan rampung dibina."
Ibnu Rajab berkata: "Tujuh hari kemudian, orang soleh itu meninggal dunia."
Semoga Allah memberi kita taufik dan hidayah untuk kembali kepada Allah sebelum maut menjemput. Amin ya rabbal álamin.

© Utusan Melayu (M) Bhd

Pasar Kedai Payang bakal berubah wajah

Oleh : ESAH BINTI ABDULLAH

Pasar Payang yang merupakan pusat jualan pelbagai tardisional terkenal di Terengganu bakal berubah wajah apabila ia digantikan dengan pasar baru empat tingkat yang berhawa dingin, tidak lama lagi.
Selain itu, sebuah hotel bertaraf lima bintang setinggi 23 tingkat yang menyediakan 550 bilik dan apartment 30 tingkat akan turut dibina berhampiran Pasar Payang, tahun ini.
Menteri Besar, Dato’ Seri Haji Ahmad Said, berkata bagi membolehkan kerja-kerja pembinaan projek berkenaan dimulakan, semua peniaga di Pasar Payang akan dipindahkan ke tapak sementara di Pulau Warisan.
“Projek ini melibatkan pelaburan lebih RM400 juta dan akan dilaksanakan oleh syarikat swasta yang dijangka memulakan kerja-kerja pembinaan penghujung tahun ini,” katanya.
Beliau berkata demikian pada sidang media selepas Majlis Penyerahan Cek RM1,000 secara one-off kepada Pesara Veteran Angkatan Tentera Malaysia (ATM) Tidak Berpencen Peringkat Negeri Terengganu di Wisma Darul Iman hari ini (5 Februari).
Hadir sama, Ketua Pengarah Hal Ehwal Veteran ATM, Dato’ Zulkifli Mazlan dan Yang Dipertua Persatuan Veteran Tentera Tidak Berpencen Terengganu, Encik Alias Razak serta 975 orang bekas tentera dari daerah Kuala Terengganu, Marang, Kuala Nerus dan Hulu Terengganu.
“Projek ini dijangka siap dalam tempoh dua tahun manakala kerja-kerja menyiapkan pasar sementara di Pulau Warisan memakan masa antara empat hingga enam bulan,” katanya.
Menurutnya, kerja-kerja memindahkan peniaga di Pasar Payang hanya boleh dilakukan apabila pasar sementara siap dan berharap peniaga bersabar kerana kerajaan akan menyediakan ruang niaga yang lebih selesa kepada mereka.
Katanya, kerajaan akan memilih satu antara tiga syarikat yang memohon mengendalikan projek berkenaan dan akan memilih yang terbaik bagi melancarkan perjalan projek berkenaan.
Menurutnya, nama Pasar Kedai Payang akan dikekalkan kerana ia sudah sinonim dengan pelancong dan pelawat ke negeri ini dan semua lot kedai akan dilengkapi dengan penghawa dingin bagi memberi keselesaan kepada peniaga dan pengunjung di situ.
Begitu juga dengan kemudahan tempat letak kereta akan ditambah menjadikan 400 petak kesemuanya bagi memudahkan orang ramai yang datang ke pasar berkenaan.
Menteri Besar kemudiannya menyerahkan cek RM1,000 seorang kepada 975 orang bekas tentera dari Kuala Terengganu, Marang, Hulu Terengganu dan kuala Nerus membabitkan kos keseluruhan RM975,000.

Unit Komunikasi Negeri

Dari bas mini ke bas ekspres

Wartawan Sinar Harian
4 Februari 2013

Bas ekspres yang menjadi lambang kemegahan Agensi Pelancongan D & Adik Beradik.

KUALA LUMPUR -  Sebelum ini, Agensi Pelancongan D & Adik Beradik dikenali sebagai Persiaran Sewa Khas Adik Beradik yang telah ditubuhkan pada 1974 di Kuala Terengganu.

Pada awal penubuhannya, syarikat ini menjalankan perniagaan pengangkutan bas mini yang diusahakan oleh adik-beradik.

Pada 10 Ogos 1988, nama asal syarikat iaitu Persiaran Sewa Khas Adik Beradik telah ditukarkan kepada Agensi Pelancongan D & Adik Beradik berikutan dengan perniagaan yang semakin pesat berkembang.

Syarikat yang beroperasi atas platform bas persiaran telah mengorak langkah kepada operasi bas ekspres laluan Kota Bharu – Johor Bahru pada 1990.
Sejajar dengan peningkatan pengguna jalanraya bagi laluan Pantai Timur, syarikat ini telah menambah laluan yang baru iaitu Kuala Terengganu – Kuala Lumpur, Kuala Terengganu – Rantau Panjang dan Kuala Terengganu – Johor Bahru.

Pelbagai cabaran terpaksa ditempuhi oleh syarikat ini, antaranya mengalami masalah kekurangan penumpang selama 2 tahun berturut-turut, kekurangan pemandu bas yang cekap dan berkaliber serta peningkatan kos penyelenggaraan dari masa ke semasa.

Lanjutan daripada ini, syarikat ini telah berusaha gigih untuk mengembangkan lagi perniagaannya dengan meningkatkan promosi dan mendapat khidmat nasihat dari SME Bank.

Kini, Agensi Pelancongan D & Adik Beradik telah mempunyai 20 bas ekspres di pelbagai laluan utama.

Syarikat ini telah berjaya mengembangkan perniagaannya dari industri kecil sehingga menjadi IKS yang boleh dibanggakan, hasil dari usaha dan kesungguhan pengusaha serta bantuan pembiayaan yang disalurkan oleh SME Bank melalui Tabung Pembangunan Pengangkutan Awam (TPPA).

Bertepatan dengan nama syarikat ini iaitu Adik Beradik, kebanyakan pekerjanya mempunyai pertalian saudara bagi memudahkan urusan perniagaan syarikat ini.  Selain daripada itu, persefahaman juga mudah dipupuk di kalangan mereka.

Oleh itu, wujudlah persekitaran kerja yang kondusif untuk memudahkan operasi syarikat berkembang maju dan membolehkan Agensi Pelancongan D & Adik Beradik terus berdaya maju.

Artikel Pilihan: DILEMA PINJAM DUIT

Oleh: Irfan Khairi
Beberapa perkara yang anda boleh lakukan adalah...
Pastikan setiap pinjaman anda mempunyai cagaran. Ya, sekiranya kawan nak pinjam RM500, minta sesuatu untuk anda pegang yang berharga lebih dari RM500 sebagai cagaran. Mungkin minta mereka set telivisyen mereka untuk anda gunakan sementara berhutang. Selagi hutang tidak di bayar, anda pegang set TV tersebut. Gunakanlah dibilik tidur anda sekiranya ruang tamu sudah ada TV. Dan sekiranya kawan anda hendak menonton TV, bayar dulu wang RM500 tersebut. Jangan lupa, apabila seseorang meminjam wang anda, ia adalah salah mereka dan anda yang dalam kerugian. Sekurang-kurangnya dengan cara ini, anda mengimbangkan keadaan.
Keduanya, lakukan perjanjian bertulis mengandungi jumlah yang dipinjam dan terma bayaran. Pastikan terdapat sejumlah wang dibayar setiap 1hb pada setiap bulan apabila mereka mendapat gaji. Jangan biarkan pinjaman hanya sekadar janji mulut sahaja tanpa terma dan jangkamasa bayar balik. Dengan mempunyai perjanjian sebegini ia memastikan anda serius dalam mendapat wang anda kembali. Sekurangnya ia merupakan bukti bertulis sekiranya kawan anda buat-buat lupa hutang tersebut.
Ketiga, ketahui apakah kegunaan wang yang dipinjam. Sekiranya untuk upgrade dari bawa motor kepada bawa kereta kerana inginkan kemewahan, anda boleh pertimbangkan sendiri berbaloi atau tidak untuk anda beri pinjaman. Ataupun ahli keluarga ingin meminjam duit untuk extension rumah. Perlukah saya jelaskan lagi? Ketahui apa yang akan digunakan dengan wang yang dipinjam bukan sahaja untuk anda membuat keputusan meminjam atau tidak, tetapi sekurangnya anda tahu wang anda tidak pergi ke perkara yang tidak elok dan membazir sahaja. Sebaiknya untuk mengawal keadaan pinjaman, anda sendiri membayar wang tersebut untuk kegunaan yang dikatakan.

Akhir sekali, jangan pinjamkan wang sekiranya anda sendiri tidak mampu. Anda telah bekerja keras untuk mendapatkan wang, jangan pula akibat meminjamkan wang kerana kasihan anda tinggal sehelai sepinggang. Jangan sehingga simpanan anda kering kontang. Nanti silap haribulan, anda pula yang makan nasi berlauk garam!

Tepuk dada, tanya selera apabila seseorang meminta pinjam wang. Terdapat berbagai kemudahan pinjaman wang melalui institusi kewangan sama ada untuk tujuan peribadi, membeli kereta, rumah, atau perniagaan. Mungkin keputusan terbaik anda adalah untuk menasihatkan kawan anda mendapat pinjaman dari institusi tersebut. Dan sekiranya mereka katakan mereka telah cuba tetapi tidak diluluskan, maka, satu lagi sebab anda perlu fikirkan. Sedangkan bank tidak meluluskan pinjaman mereka kerana tidak yakin dapat dibayar balik, masakan anda pula yang yakin mendapat wang anda kembali!

Projek hartanah kediaman bertanah catat prestasi baik

KUALA LUMPUR 21 Jan. - Projek hartanah kediaman bertanah di Malaysia akan terus mencatatkan prestasi baik tahun ini kerana permintaan masih 'panas', kata HwangDBS Vickers Research Sdn. Bhd.
Ini susulan kehadiran lebih 600 orang yang menghadiri fasa tiga undian Lakeside Residence Glomac Bhd. pada Jumaat lepas, lebih berganda daripada yang dicatatkan dalam pelancaran fasa dua pada September.
Minat memberangsangkan yang ditunjukkan itu adalah hasil daripada lokasi strategik, peningkatan permintaan bagi pembangunan kediaman berpagar dan berkawal dengan kemudahan serta harga menarik, kata HwangDBS dalam satu nota penyelidikan.
"Kehadiran yang ramai itu merupakan bukti permintaan kukuh terhadap hartanah kediaman bertanah, meskipun harga yang meningkat sejak dua hingga tiga tahun lepas dan berian pinjaman yang lebih ketat.
"Harga dijangka meningkat, walaupun lebih sederhana, disokong peningkatan kos tanah dan pembinaan serta bekalan baharu yang semakin berkurangan," kata firma penyelidikan itu.
HwangDBS menyatakan pemaju dengan pendedahan besar kepada hartanah kediaman bertanah, perumahan besar-besaran (kurang daripada 500,000) dan lokasi utama dijangka mencatatkan prestasi baik.
Ia berkata antara syarikat yang bakal mendapat faedah besar daripadanya ialah Glomac, Hua Yang Bhd., MKH Bhd., Mah Sing Group Bhd., IJM Land Bhd. dan SP Setia Bhd. - BERNAMA

e-rokok undang sakit kronik

Bentong: Penjualan rokok e-elektronik bukan saja salah di sisi undang-undang malah pengguna produk itu turut terdedah kepada pelbagai penyakit kronik.

Menteri Kesihatan, Datuk Seri Liow Tiong Lai, berkata penjualan bahan dan produk itu adalah salah mengikut Akta Racun 1952 dan Peraturan-Peraturan Kawalan Dadah dan Kosmetik 1984.

Mereka yang didapati bersalah menjual dan mengedar produk itu dan cecair nikotin untuk kegunaan rokok e-elektronik boleh didenda tidak lebih RM3,000 atau penjara tidak melebihi satu tahun atau kedua-dua sekali, katanya.

Beliau berkata demikian selepas menyampaikan sijil kepada 353 pelajar cemerlang dalam Ujian Pencapaian Sekolah Rendah (UPSR) dan Penilaian Menengah Rendah (PMR) bagi kawasan Parlimen Bentong di sini, semalam.

Liow berkata, walaupun salah, penjualan rokok e-elektronik itu sukar dikawal berikutan orang ramai didapati membuat pembelian menerusi internet.

Rokok e-elektronik atau e-rokok ini kononnya bertujuan membuang tabiat merokok secara beransur-ansur, tanpa disedari mereka yang menggunakannya terdedah kepada kepada pelbagai jenis penyakit kronik, katanya.

Dalam perkembangan berkaitan, Liow yang juga Ahli Parlimen Bentong berkata, kerajaan menyediakan peruntukan yang besar dalam Bajet 2013 bertujuan memastikan kualiti hidup yang lebih baik dan sihat.
Beliau berkata, tidak ada gunanya jika negara mencapai status negara maju menjelang 2020 dan rakyat berpendapatan tinggi tetapi mereka berada dalam keadaan tidak sihat dan menghidap pelbagai jenis penyakit kronik.

Keadaan seperti itu akhirnya akan menyebabkan produktiviti dan ekonomi negara tidak meningkat, katanya.

BERNAMA

Artikel Pilihan: TEKNIK BAYAR KAD KREDIT

Oleh: Irfan Khairi

Bagi saya, kad kredit ada baik dan tidak baiknya. Yang baiknya, terutamanya dalam keadaan kecemasan seperti sekiranya kereta rosak tepi jalan dan tidak banyak wang tunai dalam dompet. Sering juga saya menggunakan kad kredit untuk keselamatan, seperti ingin memebeli sesuatu  yang mahal, tetapi tidak mahu membawa sejumlah wang tunai yang besar. Ada juga perlunya kad kredit dalam berhutang pada sesuatu yang baik dan memberi pulangan seperti mendapatkan ilmu untuk menambahkan pendapatan.
Yang tidak baik pula adalah apabila menggunakan kad kredit untuk membeli barangan, pakaian, bercuti atau apa sahaja yang tidak perlu dan diluar kemampuan kita.
Berbelanja menggunakan kad kredit adalah amat mudah. Dari segi psikologi, apabila kita hanya menggunakan kad plastik sahaja, kita tidak nampak nilai yang dibelanjakan. Hanya dengan sekali sapu sahaja, kita akan memiliki barang yang diidamkan- tanpa mempunyai wang yang cukup.

Strategi membayar balik hutang kad kredit...
Sekiranya anda dapati diri anda terjerat dalam masalah hutang kad-kad kredit, berikut adalah satu strategi yang akan membantu anda melakukan bayaran dengan lebih teratur dan pantas.
Letakkan kesemua kad kredit anda di hadapan anda di meja. Dan ketahui baki hutang setiap kad kredit anda. Langkah ini mungkin agak berat bagi anda yang mempunyai hutang keliling pinggang, tetapi, ianya amat penting supaya anda berhadapan dengan masalah ini bersemuka dan tidak mengelakkannya yang hanya akan menyukarkan keadaan kewangan anda.
Ketahui bahawa, mungkin anda telah mengambil masa bertahun-tahun memerangkap diri anda dalam hutang kad kredit, ia juga mungkin mengambil masa bertahun untuk keluar dari perangkap tersebut.
Untuk setiap kad kredit di hadapan anda, ketahui baki minima yang perlu dibayar untuk setiap kad kredit tersebut. Setiap bulan, pastikan anda membayar kesemua baki mimima yang sama ini setiap bulan untuk semua kad supaya anda tidak dikenakan caj yang lebih tinggi dan tidak sepatutnya.
Langkah seterusnya adalah untuk anda menetapkan kad mana yang anda ingin serang dan jelaskan terlebih dahulu. Mungkin, kad yang mempunyai baki paling tinggi, ataupun yang paling rendah. Apa yang anda perlu lakukan adalah, bayar lebih daripada baki minima semampu anda untuk kad tersebut.
Lakukan ini setiap bulan sehingga langsai baki pada satu kad itu. Apa yang anda akan dapat pada hujung bulan kemudian adalah anda akan miliki wang lebih dari baki minima dan juga bayaran tambahan yang anda telah lakukan berbulan-bulan untuk melangsaikan kad pertama.
Seterusnya, gunakan jumlah wang lebih ini untuk membayar balik kad yang kedua. Jangan lupa, pastikan bayaran minima kad kedua diteruskan juga. Bererti, wang lebih anda dibayar  tambahan kepada jumlah minima yang telah pun anda bayar selama ini.
Teknik ini akan mengajar anda lebih berdisiplin dan sistematik dalam melakukan bayaran bulanan dan anda akan dapati lebih pantas anda menjelaskan baki kad kredit anda dan keluar dari masalah... aduhai kad kredit!

Artikel Pilihan: DUIT UNTUK PENCEN

Oleh: Irfan Khairi
Kita sering simpan duit untuk beli kereta, beli rumah, pergi bercuti, simpan duit untuk pendidikan anak-anak dan berbagai lagi. Tapi sering kita lupakan simpan duit untuk diri kita apabila pencen kelak.
Ya, pastinya ada yang terbaca ini akan mengatakan, wang pencen sememangnya disimpan melalui potongan gaji KWSP. Tetapi, hakikatnya adalah, dengan hanya bergantung kepada simpanan KWSP, ianya tidak mencukupi. Majoriti antara kita yang bergantung hanya pada KWSP akan mendapat kurang dari RM300 sebulan sekiranya dikira jangka hayat yang meningkat kepada 75 tahun. Adakah RM300 mencukupi untuk tanggungan sebulan?
Kali terakhir saya ke pasaraya pun jumlah belian adalah lebih dari RM300. Itu juga tidak kira bayaran untuk lain-lain seperti kecemasan, perubatan, dan perbelanjaan lain apabila tua kelak.

Bersedia untuk pencen kelak adalah amat penting kerana, untuk membeli kereta, rumah atau pendidikan anak-anak, sememangnya terdapat kemudahan pinjaman untuk tujuan ini. Namun, sememangnya tiada pinjaman untuk membiayai hari tua anda. Oleh sebab ini, wang pencen adalah tanggung jawab kita sendiri.
Jadi, apakah nombor ajaib disimpan untuk simpanan hari tua? Jawpannya adalah 15% daripada pendapatan bulanan. Ini juga bergantung kepada waktu anda mula menyimpan. Sekiranya anda mula menyimpan pada usia muda dalam lingkungan  30 tahun, 15% setiap bulan adalah sasaran yang baik. Namun, sekiranya simpanan anda bermula lebih awal seperti berumur 20-25 tahun, 10% simpanan dari pendapatan bulanan adalah baik. Tetapi harus ingat, lebih lewat anda tersedar pentingnya menyimpan untuk hari tua, maka lebih tinggi simpanan bulanan perlu dilakukan. Dan berkemungkinan lebih sukar dengan pelbagai tanggungan yang perlu dibuat hari ini.

Pemaju mahu untung 60 peratus

Harga jualan kediaman yang terus mencatatkan peningkatan saban tahun antara lain dipercayai berpunca daripada kerakusan pemaju yang mahu mengaut keuntungan berlipat ganda dengan margin keuntungan mencecah sehingga 60 peratus.
Harga jualan kediaman yang terus mencatatkan peningkatan saban tahun antara lain dipercayai berpunca daripada kerakusan pemaju yang mahu mengaut keuntungan berlipat ganda dengan margin keuntungan mencecah sehingga 60 peratus.

Dekan Fakulti Alam Bina Universiti Malaya, Prof Madya Dr Sr Noor Rosly Hanif berkata, kebanyakan pemaju mencuba kaedah menduga pasaran dengan meletakkan harga tinggi.
“Pembeli sedia maklum bahawa kos kediaman yang dibeli turut meliputi margin keuntungan pemaju namun, kebiasaannya pemaju hanya mengambil 30 peratus saja daripada jumlah yang diterima.

“Namun, keadaan ini tidak lagi berlaku kerana ada antara pemaju yang meletakkan harga untuk mengaut sehingga 60 peratus margin keuntungan,” katanya kepada Bisnes Metro di Kuala Lumpur, semalam.

Menurutnya, keadaan ini terus berlaku kerana walau berapa mahal sekalipun harga yang ditawarkan, tetap ada pembeli yang sanggup membayar dan ia menyebabkan pemaju terus-terusan gembira menawarkan harga sedemikian.

Artikel ini disiarkan pada : 2013/01/07-Metro Harian

Dokumentasi pembiayaan rumah kini lebih mudah

KUALA LUMPUR 3 Jan. - Dokumentasi pembiayaan perumahan individu oleh bank-bank tempatan telah diselaraskan berkuat kuasa 1 Januari 2013 bertujuan memudahkan pelanggan memahami terma dan syarat pembiayaan.
Penyelarasan berkenaan telah mengurangkan jumlah helaian dokumentasi daripada 20 hingga 30 muka surat kepada 15 muka surat sahaja dengan penyampaian yang lebih mudah difahami.
Dokumentasi baharu berkenaan turut disediakan dalam Bahasa Melayu atas permintaan pelanggan dan bakal disediakan sepenuhnya pada Oktober depan kepada semua pelanggan.
Dokumentasi baharu berkenaan tertakluk kepada rumah berharga RM500,000 dan ke bawah dan pelanggan boleh menyemak tawaran pembiayaan perumahan semua bank tempatan untuk membuat perbandingan di laman sesawang www.abm.org dan www.bnm.gov.my.

Had pendapatan Skim Rumah Pertama dinaikkan

Seorang pelawat melihat rumah contoh ketika melawat pameran hartanah di Kuala Lumpur, baru-baru ini. 

KUALA LUMPUR 3 Jan. - Berkuatkuasa 1 Januari 2013, had pendapatan bagi memohon pinjaman perumahan di bawah Skim Rumah Pertamaku (SRP) telah dinaikkan bagi membolehkan lebih ramai pembeli melakukan pinjaman bagi memiliki rumah.
Cagamas SRP Bhd. dalam kenyataannya berkata, pada pembentangan Bajet 2013 lalu, kerajaan mengumumkan bahawa had pendapatan pemohon individu bagi skim itu akan dinaikkan daripada RM3,000 kepada RM5,000 sebulan tahun ini.
Sementara had pendapatan peminjam bersama pula dinaikkan sehingga RM10,000 sebulan dengan syarat salah seorang peminjam tidak boleh berpendapatan lebih RM5,000 sebulan.
Tambahan daripada itu, keperluan untuk menyertakan penyata bank bagi tempoh tiga bulan dan tempoh bekerja minimum selama enam bulan turut dihapuskan.

Peniaga yakin pasaran domestik

EKONOMI domestik negara dijangka terus rancak di samping pemulihan ekonomi dunia. - GAMBAR HIASAN 

KUALA LUMPUR 2 Jan. - Pemilik-pemilik perniagaan tempatan melahirkan keyakinan terhadap kerancakan ekonomi negara tahun depan, sekali gus berupaya mencatatkan pendapatan dengan lebih baik, berbanding 2012.
Pengurus Bersekutu SJ Grant Thornton, Datuk NK Jasani berkata, berdasarkan kajian Laporan Perniagaan Antarabangsa Perniagaan Grant Thornton (IBR), 52 peratus peniaga tempatan menjangkakan pendapatan mereka tahun ini lebih tinggi berbanding tahun lalu.
Katanya lagi, 42 peratus peniaga melihat potensi masing-masing untuk meningkatkan pelaburan dari segi pembinaan kilang dan mesin, manakala 35 peratus berpendapat mereka akan mencatatkan keuntungan yang baik tahun ini.

Majlis Makan Malam dan Anugerah PMINT 25.12.2012