Tuesday, November 12, 2013
TERENGGANU INTERNATIONAL ISLAMIC ARTS FESTIVAL 2013
TTI Management Sdn Bhd dengan Kerjasama Kerajaan Negeri Terengganu sekali
lagi akan menganjurkan Terengganu Islamic Arts Festival (TIIAF 2013) pada 15-17
November 2013. 2013 adalah edisi ketiga penganjuran festival seni Islam di Taman
Tamadun Islam dan kali kedua penganjuran di peringkat antarabangsa.
Sunday, November 10, 2013
Pelaburan RM20.4b di Terengganu
Oleh Nik Jasni Che Jaafar
pengarang@utusan.com.my
KUALA TERENGGANU 7 Nov. - Terengganu berjaya
menarik masuk pelaburan swasta bernilai RM20.4 billion daripada nilai
keseluruhan RM53.8 billion sejak Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER)
diwujudkan lima tahun lalu.
Melalui pelbagai insentif yang diperkenalkan, tarikan pelabur ke negeri ini turut menyediakan 10,850 peluang pekerjaan di samping melahirkan 800 usahawan baru.
Ketua Pegawai Eksekutif Majlis Pembangunan ECER (ECERDC), Datuk Jebasingam Issace John berkata, dari segi jumlah pelaburan, Terengganu berada di tangga kedua selepas Pahang (RM 24.8 bilion), manakala Kelantan dan Mersing, masing-masing menerima RM7 bilion dan RM 1.6 bilion.
''Pelabur-pelabur termasuklah syarikat-syarikat bertaraf global seperti Petronas, Gevo dan Huntsman dari Amerika Syarikat , Arkema dari Perancis, CJ Cheiljedang dari Korea Selatan dan Shougang Corporation dari China," ujarnya.
"Hasilnya, pendapatan rakyat telah meningkat dan seterusnya membawa kepada peningkatan di dalam taraf hidup mereka. Inilah matlamat utama ECERDC yang sentiasa berganding bahu dengan kerajaan negeri bagi menggerakkan transformasi ekonomi negeri, demi manfaat rakyat.
''Pelaburan awam dan swasta telah memacu momentum transformasi ekonomi negeri ini dan negeri lain di pantai timur," ujarnya dalam sesi taklimat bersama media sempena ulang tahun ke-5 ECER di pejabat ECERDC Terengganu di di sini, hari ini.
Menurut beliau, kerajaan Pusat terus memberi fokus terhadap perkembangan ECER dan melalui ECERDC, sejumlah RM 1.11 bilion diperuntukkan untuk melaksanakan 41 projek ECER di negeri ini di bawah Rancangan Malaysia Kesembilan (RMK9) dan RMK10," katanya.
''Pelbagai program yang dilaksanakan memberi tumpuan kepada aspek peningkatan sosioekonomi dengan tumpuan kepada projek berimpak tinggi, menepati tiga kriteria utama iaitu mewujudkan pekerjaan, meningkatkan pendapatan rakyat dan membuka peluang keusahawanan," ujarnya.
Di negeri ini, katanya, ECERDC sedang melaksanakan pelbagai projek dan program yang memanfaatkan sumber semulajadi seperti minyak dan gas asli, bijih besi, pertanian dan pelancongan.
Jelasnya, pembangunan Taman Biopolimer Kertih (KBP) sebagai lokasi loji bio-metionina dan tiokimia bersepadu pertama dunia yang akan beroperasi pada 2014 akan melonjakkan Terengganu sebagai pusat teknologi baru dan peneraju serantau dalam bidang bio-penapisan.
Projek lain, tambahnya, termasuk Taman Bio Herba Pasir Raja, Pusat Pembiakbakaan dan Inovasi Ternakan Biri-biri di Kuala Berang, Taman Industri Berat Kemaman serta Pusat Bandar Kuala Terengganu (KTCC).
pengarang@utusan.com.my
Jebasingam Issace John (tengah)
diberikan penerangan mengenai perkembangan projek Kuala Terengganu City
Centre (KTCC) oleh Pengurus Besar (infrastruktur) ECERDC, Arizan Arifin
(dua, kiri) sewaktu melawat tapak KTCC di Kuala Terengganu, semalam.
Melalui pelbagai insentif yang diperkenalkan, tarikan pelabur ke negeri ini turut menyediakan 10,850 peluang pekerjaan di samping melahirkan 800 usahawan baru.
Ketua Pegawai Eksekutif Majlis Pembangunan ECER (ECERDC), Datuk Jebasingam Issace John berkata, dari segi jumlah pelaburan, Terengganu berada di tangga kedua selepas Pahang (RM 24.8 bilion), manakala Kelantan dan Mersing, masing-masing menerima RM7 bilion dan RM 1.6 bilion.
''Pelabur-pelabur termasuklah syarikat-syarikat bertaraf global seperti Petronas, Gevo dan Huntsman dari Amerika Syarikat , Arkema dari Perancis, CJ Cheiljedang dari Korea Selatan dan Shougang Corporation dari China," ujarnya.
"Hasilnya, pendapatan rakyat telah meningkat dan seterusnya membawa kepada peningkatan di dalam taraf hidup mereka. Inilah matlamat utama ECERDC yang sentiasa berganding bahu dengan kerajaan negeri bagi menggerakkan transformasi ekonomi negeri, demi manfaat rakyat.
''Pelaburan awam dan swasta telah memacu momentum transformasi ekonomi negeri ini dan negeri lain di pantai timur," ujarnya dalam sesi taklimat bersama media sempena ulang tahun ke-5 ECER di pejabat ECERDC Terengganu di di sini, hari ini.
Menurut beliau, kerajaan Pusat terus memberi fokus terhadap perkembangan ECER dan melalui ECERDC, sejumlah RM 1.11 bilion diperuntukkan untuk melaksanakan 41 projek ECER di negeri ini di bawah Rancangan Malaysia Kesembilan (RMK9) dan RMK10," katanya.
''Pelbagai program yang dilaksanakan memberi tumpuan kepada aspek peningkatan sosioekonomi dengan tumpuan kepada projek berimpak tinggi, menepati tiga kriteria utama iaitu mewujudkan pekerjaan, meningkatkan pendapatan rakyat dan membuka peluang keusahawanan," ujarnya.
Di negeri ini, katanya, ECERDC sedang melaksanakan pelbagai projek dan program yang memanfaatkan sumber semulajadi seperti minyak dan gas asli, bijih besi, pertanian dan pelancongan.
Jelasnya, pembangunan Taman Biopolimer Kertih (KBP) sebagai lokasi loji bio-metionina dan tiokimia bersepadu pertama dunia yang akan beroperasi pada 2014 akan melonjakkan Terengganu sebagai pusat teknologi baru dan peneraju serantau dalam bidang bio-penapisan.
Projek lain, tambahnya, termasuk Taman Bio Herba Pasir Raja, Pusat Pembiakbakaan dan Inovasi Ternakan Biri-biri di Kuala Berang, Taman Industri Berat Kemaman serta Pusat Bandar Kuala Terengganu (KTCC).
Wednesday, October 30, 2013
Saga SV lonjakkan jualan Proton
29 Oktober 2013
PROTON Holdings Bhd telah menjual 43,260 unit dalam suku ketiga 2013,
meningkat 27 peratus berbanding dengan suku yang sama 2012, terutama
dipacu oleh pengenalan Proton Saga SV pada Jun tahun ini.
Dalam satu kenyataan hari ini, Proton berkata Saga SV telah membantunya mencatatkan lonjakan ketara sebanyak 72 peratus dalam jualan keseluruhan Saga pada suku ketiga berbanding suku kedua 2013.
Dalam tempoh empat bulan, lebih 22,000 unit Saga SV telah didaftarkan, katanya.
Ketua Pegawai Operasi Proton (Komersil), Hisham Othman berkata, Saga SV akan terus mengukuhkan kedudukannya sebagai pilihan utama pengguna untuk sedan peringkat kemasukan ekoran proposisi jualannya yang unik, penarafan keselamatan Asean tiga bintang dan harga yang begitu kompetitif iaitu bermula hanya dari RM33,438.
Tawaran terbaru Proton, Suprima S, turut mendapat sambutan menggalakkan daripada para pengguna sejak pelancarannya pada Ogos, kata beliau.
"Sementara kita telah melihat pertumbuhan menggalakkan di dalam pasaran domestik, kita tahu landskap automotif sememangnya amat mencabar dan berdaya saing," katanya.
Hisham juga berkata pengenalan baharu dari Proton boleh dijangkakan dalam tempoh enam bulan ini kerana pembuat kereta negara itu akan terus menyediakan pelbagai model yang memenuhi keperluan dan jangkaan para pembeli. - Bernama
Dalam satu kenyataan hari ini, Proton berkata Saga SV telah membantunya mencatatkan lonjakan ketara sebanyak 72 peratus dalam jualan keseluruhan Saga pada suku ketiga berbanding suku kedua 2013.
Dalam tempoh empat bulan, lebih 22,000 unit Saga SV telah didaftarkan, katanya.
Ketua Pegawai Operasi Proton (Komersil), Hisham Othman berkata, Saga SV akan terus mengukuhkan kedudukannya sebagai pilihan utama pengguna untuk sedan peringkat kemasukan ekoran proposisi jualannya yang unik, penarafan keselamatan Asean tiga bintang dan harga yang begitu kompetitif iaitu bermula hanya dari RM33,438.
Tawaran terbaru Proton, Suprima S, turut mendapat sambutan menggalakkan daripada para pengguna sejak pelancarannya pada Ogos, kata beliau.
"Sementara kita telah melihat pertumbuhan menggalakkan di dalam pasaran domestik, kita tahu landskap automotif sememangnya amat mencabar dan berdaya saing," katanya.
Hisham juga berkata pengenalan baharu dari Proton boleh dijangkakan dalam tempoh enam bulan ini kerana pembuat kereta negara itu akan terus menyediakan pelbagai model yang memenuhi keperluan dan jangkaan para pembeli. - Bernama
Tuesday, October 29, 2013
RPGT tinggi beri kesan spontan pasaran
27 Oktober 2013
SEMAKAN semula menaik Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) adalah satu langkah drastik dan mungkin mengakibatkan kesan spontan dalam industri harta, seterusnya menjejaskan sentimen pembeli.
Penaung dan bekas Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Redha), Datuk Ng Seing Liong berkata, peningkatan pada kadar RPGT tidak akan mengurangkan harga harta dan menggesa kerajaan menimbangkan cara lain untuk mengurangkan harga harta.
“Kami tidak fikir dengan menaikkan RPGT, harga harta akan turun secara mendadak.
“Kami selama ini telah menggesa kerajaan bahawa satu-satunya cara untuk menurunkan atau menstabilkan harga harta ialah dengan menyediakan lebih banyak bekalan dalam pasaran,” katanya.
Dalam Bajet 2014, RPGT dinaikkan kepada 30 peratus untuk harta yang dijual dalam tempoh pegangan tiga tahun.
Bagi penjualan dalam tempoh pegangan sehingga empat dan lima tahun, kadar itu naikkan kepada masing-masing 20 dan 15 peratus.
Bagi penjualan pada tahun keenam dan selanjutnya, tiada RPGT dikenakan, sementara syarikat di cukai pada lima peratus.
Sementara itu, Presiden Redha, Datuk Seri Micheal Yam berkata, kenaikan RPGT akan mengekang belian spekulatif, walaupun sebilangan pembeli sebenar mungkin terjejas.
“Mungkin beberapa perincian perlu dibuat. Pasaran umum akan menjual harta mereka lambat sedikit dan ini akan mengurangkan bekalan dalam pasaran,” katanya. - Bernama
SEMAKAN semula menaik Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) adalah satu langkah drastik dan mungkin mengakibatkan kesan spontan dalam industri harta, seterusnya menjejaskan sentimen pembeli.
Penaung dan bekas Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Redha), Datuk Ng Seing Liong berkata, peningkatan pada kadar RPGT tidak akan mengurangkan harga harta dan menggesa kerajaan menimbangkan cara lain untuk mengurangkan harga harta.
“Kami tidak fikir dengan menaikkan RPGT, harga harta akan turun secara mendadak.
“Kami selama ini telah menggesa kerajaan bahawa satu-satunya cara untuk menurunkan atau menstabilkan harga harta ialah dengan menyediakan lebih banyak bekalan dalam pasaran,” katanya.
Dalam Bajet 2014, RPGT dinaikkan kepada 30 peratus untuk harta yang dijual dalam tempoh pegangan tiga tahun.
Bagi penjualan dalam tempoh pegangan sehingga empat dan lima tahun, kadar itu naikkan kepada masing-masing 20 dan 15 peratus.
Bagi penjualan pada tahun keenam dan selanjutnya, tiada RPGT dikenakan, sementara syarikat di cukai pada lima peratus.
Sementara itu, Presiden Redha, Datuk Seri Micheal Yam berkata, kenaikan RPGT akan mengekang belian spekulatif, walaupun sebilangan pembeli sebenar mungkin terjejas.
“Mungkin beberapa perincian perlu dibuat. Pasaran umum akan menjual harta mereka lambat sedikit dan ini akan mengurangkan bekalan dalam pasaran,” katanya. - Bernama
Monday, October 28, 2013
Usahawan PKS masih kurang manfaatkan kemudahan ICT
Kuala Lumpur: Kebanyakan perniagaan di Malaysia terutama dalam kategori Perusahaan Kecil dan Sederhana (PKS) masih kurang menggunakan kemudahan Informasi dan Teknologi Maklumat (ICT) kerana sumber kewangan yang terhad, kekurangan pengetahuan teknologi dan kos juruteknik serta aplikasi perisian tinggi.
Laporan Ekonomi 2013/2014 menyatakan capaian Internet adalah rendah oleh PKS dan usahawan Malaysia disebabkan kos jalur lebar dan pendaftaran domain yang tinggi. Sebagai contoh, kos sebanyak AS$143 dikenakan bagi mendaftar domain di Malaysia berbanding AS$64 di Taiwan dan AS$24 (Amerika Syarikat). PKS merangkumi 97.3 peratus atau 645,136 daripada semua pertubuhan perniagaan di Malaysia namun hanya kira-kira 100,000 perniagaan yang mempunyai laman web manakala hanya 20 peratus daripada PKS menggunakan ICT secara meluas dalam operasi harian mereka. Pada 2010, penembusan jalur lebar dalam kalangan perniagaan di Malaysia adalah rendah pada kadar 33 peratus manakala perbelanjaan pengiklanan dalam talian adalah rendah sekitar hanya satu peratus daripada bajet perniagaan di Malaysia.
PKS dan usahawan perlu mengubah cara tradisional dalam menjalankan perniagaan memandangkan penggunaan ICT adalah rendah dan kurang memanfaatkan Internet bagi mengembangkan perniagaan masing-masing. Menyedari potensi dan manfaat memperkasakan PKS serta usahawan melalui internet, maka kerajaan meningkatkan usaha dalam beberapa inisiatif seperti Program Digital Malaysia, peruntukan geran RM24.5 juta untuk membiayai projek kandungan dalam peranti Internet mudah alih dan platform web oleh Perbadanan Pembangunan Multimedia (MDeC).
Selain itu, kerajaan turut menyediakan cukai ke atas perbelanjaan modal bagi perkhidmatan jalur lebar oleh penyedia kemudahan sambungan terakhir, pelaksanaan infrastruktur dan rangkaian jalur lebar melalui projek perkongsian awam-swasta jalur berkelajuan tinggi dengan Telekom Malaysia.
Artikel ini disiarkan pada : 2013/10/28 Google +
Thursday, October 24, 2013
Malaysia terajui kewangan Islam
-
- Azrulnizam (kiri) bertukar dokumen perjanjian dengan Ketua Pengarah Institut Latihan dan Penyelidikan Islam (Irti), Datuk Mohamed Azmi Omar, sambil diperhatikan oleh Ahli Lembaga Pengarah Al Rajhi Bank Malaysia, Syed Maqbul Quarder.
Ketua Pegawai Eksekutif Al Rajhi Malaysia (Al Rajhi), Datuk Azrulnizam Abdul Aziz berkata, kedudukan Malaysia itu diikuti Arab Saudi yang memiliki pasaran sukuk bernilai RM101.2 bilion (AS$32 bilion) atau 13 peratus daripada sukuk global.
"Pasaran sukuk dunia bernilai RM775.68 bilion (AS$245.3 bilion) pada enam bulan pertama 2013, meningkat tujuh peratus berbanding tahun lalu dan 16.4 peratus secara tahunan.
"Bagaimanapun, momentum sukuk dijangka terus meningkat dan tidak akan terjejas dengan permintaan tinggi akibat pelabur menghadapi kesukaran dalam membangunkan dan menyatukan pasaran," katanya selepas majlis menandatangani memorandum persefahaman antara Al Rajhi dan Institut Latihan dan Penyelidikan Islam (Irti) di Kuala Lumpur, semalam.
Sementara itu, pada majlis yang sama, Azrulnizam berkata, kerjasama itu menyediakan rangka kerja antara dua institusi dalam pembangunan sukuk dan platform untuk bertukar pendapat mengenai isu dan standard syariah.
Katanya, Al Rajhi berbincang mengenai kerjasama ini sejak dua bulan lalu bertujuan menyokong terbitan sukuk dan aktiviti pasaran modal Islam di kalangan negara ahli Bank Pembangunan Islam.
"Melalui kerjasama itu, Irti ditugaskan untuk kenal pasti negara ahli yang berminat untuk membangunkan sukuk dan pasaran modal Islam," katanya.
Mengulas strategi perancangan lima tahun ARBM, Azrulnizam berkata, ia akan memberikan tumpuan kepada peningkatan kedudukan keuntungan dan kerugian dan dalam masa yang sama menguatkan pengurusan.
“Dalam pelaburan bank, Al Rajhi akan memberi tumpuan kepada strategi pasaran modal Islam dan penambahan rakan kongsi dalam sukuk yang menepati piawaian syariah Arab Saudi dan Malaysia ke arah sukuk terbesar di dunia dengan gabungan 73 peratus pegangan saham dalam pasaran sukuk dunia," katanya.
Monday, October 21, 2013
Malaysia selamat - Zeti
Zeti Akhtar Aziz (kiri) merasmikan
Jurnal Kestabilan Kewangan SEACEN bersama Pengarah Eksekutif The SEACEN
Centre, Hookyu Rhu pada Persidangan Ulang Tahun ke-30 SEACEN yang
diadakan di Sasana Kijang, Bank Negara Malaysia, Kuala Lumpur, semalam.
Gabenor Bank Negara, Tan Sri Dr. Zeti Akhtar Aziz berkata, bagi mengelakkan perkara itu, tiga siri langkah perlindungan makro sudah diperkenal tahun ini.
"Langkah ini dibuat bagi mengelak pembentukan gelembung itu," katanya ketika sidang media selepas Persidangan Ulang Tahun ke-30 Bank-bank Pusat Asia Tenggara (SEACEN) bagi Penyepaduan dan Kestabilan Kewangan.
Beliau berkata demikian mengulas soalan sama ada Malaysia akan mengalami gelembung aset sekiranya ekonomi China merundum, selain kenaikan kadar faedah global.
Pada majlis itu juga, Zeti telah melancarkan Jurnal Kestabilan Kewangan SEACEN.
Jelasnya, situasi pada masa ini berbanding pada 1997 dan 1998 adalah berbeza.
"Malaysia kini dalam kedudukan untuk pertumbuhan yang berkembang, manakala kedudukan kewangan kekal berdaya tahan dan bekalan kredit tidak terganggu.
"Permintaan domestik kini memacu pertumbuhan ekonomi dan Malaysia tidak termasuk dalam krisis kewangan global semasa," ujarnya.
Zeti berkata, keyakinan terhadap sistem kewangan di negara ini semakin kukuh.
"Ia meningkat berikutan tumpuan ke atas reformasi kewangan pada dekad ini yang mengukuhkan asas sistem kewangan negara," katanya.
Monday, October 14, 2013
Sasar 28 juta pelancong
SERAMAI 28 juta pelancong asing disasarkan melawat
negara ini tahun depan sempena Tahun Melawat Malaysia 2014 yang akan
disertakan lebih 200 acara menarik.
Kementerian Pelancongan dan Kebudayaan dalam satu kenyataan berkata, Tahun Melawat Malaysia 2014 dijangka menjadi acara pelancongan terbesar dan paling gemilang pernah diadakan di negara ini.
“Tahun Melawat Malaysia 2014 dengan tema Celebrating 1Malaysia Truly Asia adalah satu rumah terbuka besar yang menyasarkan menarik 28 juta pelancong luar sebagai tetamu.
“Banyak acara pelancongan baru akan diadakan contohnya Pelancaran Besar-besaran Tahun Melawat Malaysia 2014, Karnival Jualan Mega 1Malaysia , Warna-warna Malaysia, Perarakan Bunga Waktu Malam Antarabangsa, Festival Muzik Rainforest Borneo dan banyak lagi,” menurut kenyataan itu.
Kementerian Pelancongan dan Kebudayaan dalam satu kenyataan berkata, Tahun Melawat Malaysia 2014 dijangka menjadi acara pelancongan terbesar dan paling gemilang pernah diadakan di negara ini.
“Tahun Melawat Malaysia 2014 dengan tema Celebrating 1Malaysia Truly Asia adalah satu rumah terbuka besar yang menyasarkan menarik 28 juta pelancong luar sebagai tetamu.
“Banyak acara pelancongan baru akan diadakan contohnya Pelancaran Besar-besaran Tahun Melawat Malaysia 2014, Karnival Jualan Mega 1Malaysia , Warna-warna Malaysia, Perarakan Bunga Waktu Malam Antarabangsa, Festival Muzik Rainforest Borneo dan banyak lagi,” menurut kenyataan itu.
Sunday, October 13, 2013
Kelebihan Puasa Hari Arafah
Kelebihan Puasa Hari Arafah
Posted by epondok di Oktober 13, 2013
Kita
juga jangan lepaskan peluang untuk merebut kelebihan puasa pada hari
Arafah iaitu hari kesembilan daripada bulan Zulhijjah yang bakal tiba
esok
قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ : ….
صِيَامُ يَوْمِ عَرَفَةَ أَحْتَسِبُ عَلَى اللَّهِ أَنْ يُكَفِّرَ
السَّنَةَ الَّتِي قَبْلَهُ ، وَالسَّنَةَ الَّتِي بَعْدَهُ ، وَصِيَامُ
يَوْمِ عَاشُورَاءَ ، أَحْتَسِبُ عَلَى اللَّهِ أَنْ يُكَفِّرَ السَّنَةَ
الَّتِي قَبْلَهُ ” - رواه مسلم
Maksudnya
: …… Sedangkan puasa hari Arafah pahalanya di sisi Allah akan
menghapuskan dosa setahun sebelumnya dan setahun sesudahnya. Adapun
puasa hari Asyura, pahalanya di sisi Allah dapat menghapuskan dosa
setahun sebelumnya
Dikirim dalam Amalan Pilihan |
Thursday, October 10, 2013
TISB sasar untung melonjak
Ahmad Said bersama wakil-wakil
agensi kerajaan negeri pada majlis Pengagihan Dividen Kepada
Agensi-agensi Kerajaan Negeri Terengganu di Wisma Darul Iman, Kuala
Terengganu, semalam.
Menteri Besar, Datuk Seri Ahmad Said berkata, sektor perladangan kelapa sawit akan terus menjadi penyumbang utama pendapatan keseluruhan syarikat, diikuti sektor minyak dan gas, di samping lain-lain sektor.
Beliau yang juga Pengerusi TISB menarik perhatian mengenai prestasi bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2012 dengan keuntungan bersih selepas cukai berjumlah RM25.65 juta yang mengatasi pencapaian tahun sebelumnya iaitu RM23.78 juta.
''Peningkatan sebanyak RM1.87 juta berbanding keuntungan yang diperoleh pada tahun 2011 mencatatkan rekod dengan jumlah tertinggi sejak penubuhan TISB syarikat pegangan pelaburan kerajaan negeri itu ditubuhkan pada tahun 2006.
''Keuntungan terkumpul TISB juga adalah membanggakan dengan peningkatan sebanyak 20 peratus berbanding tahun 2011 iaitu RM25.65 juta kepada RM68.50 juta. Kejayaan ini hasil strategi portfolio pelaburan, perbelanjaan berhemah dan usaha berterusan pengurusan," ujarnya.
Beliau menyatakan demikian pada Majlis Penyerahan Dividen Kepada Agensi-Agensi Kerajaan Negeri di Wisma Darul Iman di sini hari ini.
Pada majlis tersebut, Menteri Besar turut memperkenalkan pengarah-pengarah TISB yang telah dilantik pada 1 Ogos lalu iaitu Left. Jen. (B) Tan Sri Wan Abu Bakar Wan Omar dan Datuk Wan Ja'afar Wan Mahamud.
TISB mengagihkan RM20.178 juta kepada pemegang sahamnya terdiri daripada agensi-agensi kerajaan negeri sebagai dividen keuntungan syarikat yang diperoleh bagi tahun kewangan berakhir 2012.
Penerima dividen tertinggi ialah Perbadanan Memajukan Iktisad Negeri Terengganu (PMINT) berjumlah RM11.745 juta, diikuti Menteri Besar Diperbadankan Terengganu sebanyak RM4.570 juta.
Penerima dividen lain terdiri daripada Lembaga Tabung Amanah Warisan Negeri Terengganu (LTAWNT) sebanyak RM1.585 juta, Lembaga Pemegang Amanah Yayasan Terengganu (RM1.248 juta, Lembaga Pemegang Amanah Yayasan Islam Terengganu (RM1.022 juta) dan Yayasan Pembangunan Keluarga Terengganu (RM4.262 juta)
Menurut beliau, pembayaran dividen ini adalah berdasarkan daripada keuntungan bersih selepas cukai tahun lalu dan pengagihan dividen adalah mengikut bilangan unit saham biasa dan saham keutamaan boleh tebus bukan kumulatif yang dimiliki oleh agensi kerajaan terbabit.
"Agensi-agensi yang berkaitan akan menyalurkan dividen tersebut kepada rakyat khususnya melalui pelaksanaan projek-projek atau program yang dikenal pasti mengikut peranan dan fungsi agensi," ujarnya.
Beliau juga memberitahu, TISB kini dalam peringkat akhir penyediaan Pelan Strategik Syarikat 2014-2018 bagi terus menumpukan perhatian kepada agenda yang komprehensif untuk membantu mencorak masa hadapan yang mampan bagi negeri dan rakyat.
Saturday, October 5, 2013
Manipulasi Bisnes MLM & Skim Cepat Kaya
Multi Level Marketing (MLM) atau Pemasaran
Berbilang Tingkat merupakan satu strategi pemasaran di mana pasukan
jualan atau ejen dibayar komisyen atau bonus berdasarkan jualan mereka
sendiri dan juga jualan ejen lain yang direkrut. Pasukan jualan yang
direkrut ini biasanya dipanggil sebagai ‘downline’. Antara terma-terma lain yang digunakan untuk MLM ialah ‘network marketing’ dan ‘referral marketing’.
Kami sendiri tidak menjalankan bisnes berkonsepkan MLM dan tiada cita-cita mahu mengasaskan syarikat MLM. Kami menghormati sebahagian pembaca blog Majalah Niaga yang terlibat dalam industri ini.
Hasil bergaul dengan beberapa ketua di dalam syarikat MLM, kami boleh membuat kesimpulan ada 2 jenis manipulasi di dalam bisnes ini. Maklumat ini berguna supaya para pembaca dapat mengelak dari masuk perangkap.
Syarikat seperti ini sebenarnya fokus kepada jual beli orang (head hunting), bukannya jual beli produk. Produk digunakan untuk mengaburi mata bakal pelanggan. Modus operandi sebenar disebalik tabir ialah ‘money game’.
Selain itu, ada segelintir syarikat MLM yang terang-terangan melakukan aktiviti ‘money game’. Bagaimanakah ia dijalankan? Syarikat jenis ini lazimnya menyediakan 2 bentuk pelan pemasaran. Sebagai contoh, satu pelan A dan satu lagi pelan B. Pelan A fokus kepada merekrut ejen-ejen baru di bawah dan dibayar komisyen atas setiap rekrut. Pelan A ini adalah pelan pemasaran biasa yang diamalkan di dalam semua syarikat MLM.
Di sebalik pelan A, syarikat ini juga mengaktifkan pelan B di mana ditawarkan pelaburan berkonsepkan ‘goyang kaki dapat duit’. Peserta yang menyertai pelan B ini ditawarkan pulangan tertentu setiap bulan bergantung kepada jumlah pelaburan yang dibuat. Biasanya dalam lingkungan 5% hingga 20% setiap bulan.
Fokus utama syarikat ini sebenarnya untuk mengaut keuntungan daripada ‘money game’ pelan B. Tiada cara lain yang diguna pakai oleh mereka melainkan duit pelaburan orang baru digunakan untuk membayar pulangan pelaburan orang lama. Cara yang biasa diamalkan oleh penganjur skim cepat kaya yang lain. Pelan A itu pula sengaja dibuat-dibuat untuk mengaburi mata pihak berkuasa untuk mendapatkan lesen MLM.
Pembelian pukal ini memudahkan mereka naik pangkat dan bonus bulan pertama mereka akan banyak. Keratan atau slip bonus itulah yang dijaja untuk mempengaruhi bakal ahli lain. Ada pembelian pukal berjumlah sehingga RM 30,000. Ada juga serendah RM 5000. Lazimnya, mereka mempengaruhi bakal-bakal ahli membuat pinjaman peribadi untuk melakukan pembelian ini.
Hakikatnya, majoriti ahli yang membuat pembelian pukal tersebut banyak bonusnya di bulan pertama sahaja. Bulan kedua dan seterusnya merosot atau tiada langsung. Bonus kelihatan banyak di atas cek sahaja, selepas ditolak kos pembelian pukal, sebenarnya tidak balik modal.
Maka lahir ramai leader-leader MLM ‘berkereta mewah tetapi tayarnya botak.’
Penting untuk kami tekankan di sini bahawa tidak semua syarikat atau leader MLM seperti di atas. Ada syarikat MLM yang bagus dan patuh syariah. Maklumat di atas boleh dijadikan panduan untuk elak duit hangus dibakar oleh syarikat dan leader MLM bertopeng!
Pada tahun 2007, skim-skim pelaburan Internet ini mula ditutup dan pusat operasi mereka diserbu oleh pihak berkuasa.
Majoriti penganjur-penganjur dan individu di sebalik tabir skim ini masih bebas kerana tiada bukti kukuh untuk mendakwa mereka.
Mereka menyalahgunakan lesen koperasi untuk kutip duit melabur dan dijanjikan pulangan lumayan sama ada melalui ‘introducer bonus’ atau melalui pelaburan dibuat. Mereka meyakinkan pelabur dengan mengatakan pelaburan yang dibuat itu dilaburkan di dalam sektor pertanian, penternakan dan hartanah.
Mereka mendakwa koperasi mereka memiliki tanah-tanah seluas berhektar-berhektar untuk digunakan atas tujuan-tujuan di atas. Semakin tinggi pelaburan, semakin tinggi pulangan setiap bulanan diterima. Pembayaran keuntungan itu dibuat tanpa dijelaskan terperinci mengenai prestasi perniagaan. Akaun-akaun perniagaan mereka juga tidak diaudit.
Majoriti koperasi yang mengamalkan skim pelaburan cepat kaya ini telah ditutup. Sebahagian sahaja diserbu dan dibekukan akaun oleh Bank Negara. Baki yang lain sengaja ditutup atas tujuan untuk melesapkan duit peserta. Penutupan itu telah dirancang lebih awal.
Kami tidak mahu mengulas panjang mengenai skim pelaburan emas berikutan kes serbuan ke atas syarikat Genneva pada tahun lepas dan tempoh hari 5 individu berkait rapat dengan syarikat ini akan dihadapkan ke Mahmakan Seksyen atas tuduhan pengubahan wang haram sebanyak RM 937 juta.
Hati-hati dengan mana-mana syarikat pelaburan emas yang menawarkan pulangan setiap bulan atas pembelian emas. Ia satu operasi bisnes yang tidak logik. Cara betul ialah dengan membeli emas sama ada jongkong, dinar atau barang kemas di kedai-kedai emas atau melalui institusi kewangan berlesen. Keuntungan diperolehi melalui jualan semula emas tersebut dengan harga lebih tinggi.
Berkenaan dengan Forex pula, kami tidak mahu mengulas mengenai urusniaga mata wang asing melalui Internet yang dibuat secara individu. Walaupun telah difatwakan haram oleh Majlis Fatwa Kebangsaan, namun status hukumnya masih diperdebatkan di kalangan pedagang-pedagang Forex.
Kami hanya mahu mengulas mengenai segelintir syarikat yang menjadikan Forex sebagai wayang. Syarikat-syarikat ini membina platform graf yang dipanggil Metatrader4. Mereka membenarkan klien membuka akaun Forex sama ada akaun Demo atau Real. Syarikat ini kelihatan seperti memenuhi kriteria dan ciri-ciri asas broker Forex yang sah.
Namun, itu semua dibuat untuk mengaburi mata. Di belakang tabir, syarikat ini menawarkan pulangan bulanan di atas pelaburan yang dibuat. Laman web broker ini juga tidak menunjukkan dengan jelas siapa pengasas, board of directors, dan staf-staf yang terlibat. Ayat-ayat di laman web mereka adalah skrip sama yang dipakai oleh laman-laman web syarikat skim cepat kaya yang lain.
Mereka juga menyatakan kononnya mereka didaftarkan secara sah di negara-negara seperti Cyprus, Panama, Virginia Island, South Africa dan di lokasi-lokasi luar pesisiran pantai.
Modus operandi di belakang tabir ialah, apabila klien mendepositkan jumlah tertentu untuk membuka akaun Forex, duit dagangan mereka itu akan dipaparkan di skrin ‘trading station’. Untuk menarik minat klien atau pelabur, biasanya mereka akan ditawarkan bonus berupa modal tambahan di dalam akaun mereka. Contohnya, klien mendeposit 1000 usd, mereka akan diberi modal tambahan sebanyak 1000 usd, menjadikan jumlah modal untuk didagangkan di pasaran Forex berjumlah 2000 usd.
Dari manakah duit itu datang? Duit yang dipaparkan itu sebenarnya hanya wujud ‘on screen’ sahaja. Modal tambahan itu sebenarnya tidak wujud dan biasanya diberikan syarat-syarat tertentu supaya pelabur sukar untuk melakukan pengeluaran.
Di belakang tabir, deposit asal itu dipusing untuk membayar pelabur lama dan membayar komisyen kepada pihak yang menjadi ‘introducer’. Dagangan Forex mereka seolah-olah dilakonkan di skrin sahaja. Ia sebenarnya tidak wujud, yang wujud hanyalah ‘money game’ semata-mata.
Mereka sungguh licik. Mereka akan terus menjadikan sesuatu produk, saham, emas, perak atau forex sebagai wayang untuk mengaburi mata pihak berkuasa dan bakal pelabur supaya modus operandi sebenar di belakang tabir sukar dikesan.
Tidak mustahil pada tahun 2014, skim cepat kaya ini akan berlindung pula di sebalik nama kelab kebajikan. Itu jangkaan kami berdasarkan penubuhan beberapa kelab kebajikan yang mempunyai pelan pelaburan dengan pulangan tetap setiap bulan.
Akhir sekali, pegang pada kata-kata ini untuk menyelamatkan duit kita daripada hangus ditelan skim-skim anjuran syaitan bertopeng manusia…
Kami sendiri tidak menjalankan bisnes berkonsepkan MLM dan tiada cita-cita mahu mengasaskan syarikat MLM. Kami menghormati sebahagian pembaca blog Majalah Niaga yang terlibat dalam industri ini.
Hasil bergaul dengan beberapa ketua di dalam syarikat MLM, kami boleh membuat kesimpulan ada 2 jenis manipulasi di dalam bisnes ini. Maklumat ini berguna supaya para pembaca dapat mengelak dari masuk perangkap.
#1. Manipulasi pengasas syarikat MLM.
Syarikat MLM seperti ini menjadikan produk sebagai wayang sahaja. Harga produk diletak tinggi melampau, tidak sesuai dengan kos dan kelebihan produk tersebut. Contoh, harga sekotak kopi berkhasiat biasa-biasa diletak harga RM 150.Syarikat seperti ini sebenarnya fokus kepada jual beli orang (head hunting), bukannya jual beli produk. Produk digunakan untuk mengaburi mata bakal pelanggan. Modus operandi sebenar disebalik tabir ialah ‘money game’.
Selain itu, ada segelintir syarikat MLM yang terang-terangan melakukan aktiviti ‘money game’. Bagaimanakah ia dijalankan? Syarikat jenis ini lazimnya menyediakan 2 bentuk pelan pemasaran. Sebagai contoh, satu pelan A dan satu lagi pelan B. Pelan A fokus kepada merekrut ejen-ejen baru di bawah dan dibayar komisyen atas setiap rekrut. Pelan A ini adalah pelan pemasaran biasa yang diamalkan di dalam semua syarikat MLM.
Di sebalik pelan A, syarikat ini juga mengaktifkan pelan B di mana ditawarkan pelaburan berkonsepkan ‘goyang kaki dapat duit’. Peserta yang menyertai pelan B ini ditawarkan pulangan tertentu setiap bulan bergantung kepada jumlah pelaburan yang dibuat. Biasanya dalam lingkungan 5% hingga 20% setiap bulan.
Fokus utama syarikat ini sebenarnya untuk mengaut keuntungan daripada ‘money game’ pelan B. Tiada cara lain yang diguna pakai oleh mereka melainkan duit pelaburan orang baru digunakan untuk membayar pulangan pelaburan orang lama. Cara yang biasa diamalkan oleh penganjur skim cepat kaya yang lain. Pelan A itu pula sengaja dibuat-dibuat untuk mengaburi mata pihak berkuasa untuk mendapatkan lesen MLM.
#2. Manipulasi leader MLM.
Walaupun ada syarikat MLM yang meletak harga sesuai dengan produk dan menjadikan kekuatan produk sebagai alat utama mereka untuk berkembang, tetapi terdapat segelintir leader yang ‘kreatif’ telah memanipulasi pelan pemasaran dengan cara mempengaruhi bakal ahli membeli secara pukal.Pembelian pukal ini memudahkan mereka naik pangkat dan bonus bulan pertama mereka akan banyak. Keratan atau slip bonus itulah yang dijaja untuk mempengaruhi bakal ahli lain. Ada pembelian pukal berjumlah sehingga RM 30,000. Ada juga serendah RM 5000. Lazimnya, mereka mempengaruhi bakal-bakal ahli membuat pinjaman peribadi untuk melakukan pembelian ini.
Hakikatnya, majoriti ahli yang membuat pembelian pukal tersebut banyak bonusnya di bulan pertama sahaja. Bulan kedua dan seterusnya merosot atau tiada langsung. Bonus kelihatan banyak di atas cek sahaja, selepas ditolak kos pembelian pukal, sebenarnya tidak balik modal.
Maka lahir ramai leader-leader MLM ‘berkereta mewah tetapi tayarnya botak.’
Penting untuk kami tekankan di sini bahawa tidak semua syarikat atau leader MLM seperti di atas. Ada syarikat MLM yang bagus dan patuh syariah. Maklumat di atas boleh dijadikan panduan untuk elak duit hangus dibakar oleh syarikat dan leader MLM bertopeng!
Skim Cepat Kaya – Kembali Berleluasa
Skim cepat kaya merupakan satu skim di mana sejumlah wang akan didepositkan atau dilaburkan kepada penganjur skim cepat kaya dangan janji dan syarat bahawa wang deposit tersebut akan dipulangkan kembali dengan faedah atau keuntungan. Faedah dan keuntungan yang ditawarkan biasanya lebih tinggi daripada apa yang ditawarkan oleh institusi-institusi kewangan berlesen.1980 – 1990
Daripada tahun 1980-an sehingga 1990-an generasi lama menyaksikan kejatuhan skim-skim cepat kaya seperti Pak Man Telo, Labu Peram, Platinum Lane, Skim 350 dan banyak lagi. Ketika ini, perbankan Internet masih tidak wujud. Majoriti pelaburan dibuat melalui serahan tangan dan melalui mesin deposit tunai. Pulangan pelaburan pula ada yang dihantar menggunakan kenderaan ke rumah-rumah pelabur. Selepas kes serbuan dan penutupan skim ini, ia terus senyap sepi.2006 – 2007
Pada tahun 2006, fenomena skim cepat kaya kembali gempar dengan kemunculan berpuluh-puluh syarikat pelaburan Internet seperti Swiss Cash, EA Index, DanaFutures, E-Barrel, Arabic Fund dan banyak lagi.Pada tahun 2007, skim-skim pelaburan Internet ini mula ditutup dan pusat operasi mereka diserbu oleh pihak berkuasa.
Majoriti penganjur-penganjur dan individu di sebalik tabir skim ini masih bebas kerana tiada bukti kukuh untuk mendakwa mereka.
2008 – 2010
Penganjur sama yang terlibat di dalam pelaburan Internet pada tahun 2006 kembali dengan cara lebih kreatif. Kali ini, mereka mengaktifkan semula skim ini dengan cara mendaftar sebagai koperasi.Mereka menyalahgunakan lesen koperasi untuk kutip duit melabur dan dijanjikan pulangan lumayan sama ada melalui ‘introducer bonus’ atau melalui pelaburan dibuat. Mereka meyakinkan pelabur dengan mengatakan pelaburan yang dibuat itu dilaburkan di dalam sektor pertanian, penternakan dan hartanah.
Mereka mendakwa koperasi mereka memiliki tanah-tanah seluas berhektar-berhektar untuk digunakan atas tujuan-tujuan di atas. Semakin tinggi pelaburan, semakin tinggi pulangan setiap bulanan diterima. Pembayaran keuntungan itu dibuat tanpa dijelaskan terperinci mengenai prestasi perniagaan. Akaun-akaun perniagaan mereka juga tidak diaudit.
Majoriti koperasi yang mengamalkan skim pelaburan cepat kaya ini telah ditutup. Sebahagian sahaja diserbu dan dibekukan akaun oleh Bank Negara. Baki yang lain sengaja ditutup atas tujuan untuk melesapkan duit peserta. Penutupan itu telah dirancang lebih awal.
2011 – 2013
Tamat kisah skim cepat kaya koperasi , kini timbul pula skim berasaskan Forex dan Emas.Kami tidak mahu mengulas panjang mengenai skim pelaburan emas berikutan kes serbuan ke atas syarikat Genneva pada tahun lepas dan tempoh hari 5 individu berkait rapat dengan syarikat ini akan dihadapkan ke Mahmakan Seksyen atas tuduhan pengubahan wang haram sebanyak RM 937 juta.
Hati-hati dengan mana-mana syarikat pelaburan emas yang menawarkan pulangan setiap bulan atas pembelian emas. Ia satu operasi bisnes yang tidak logik. Cara betul ialah dengan membeli emas sama ada jongkong, dinar atau barang kemas di kedai-kedai emas atau melalui institusi kewangan berlesen. Keuntungan diperolehi melalui jualan semula emas tersebut dengan harga lebih tinggi.
Berkenaan dengan Forex pula, kami tidak mahu mengulas mengenai urusniaga mata wang asing melalui Internet yang dibuat secara individu. Walaupun telah difatwakan haram oleh Majlis Fatwa Kebangsaan, namun status hukumnya masih diperdebatkan di kalangan pedagang-pedagang Forex.
Kami hanya mahu mengulas mengenai segelintir syarikat yang menjadikan Forex sebagai wayang. Syarikat-syarikat ini membina platform graf yang dipanggil Metatrader4. Mereka membenarkan klien membuka akaun Forex sama ada akaun Demo atau Real. Syarikat ini kelihatan seperti memenuhi kriteria dan ciri-ciri asas broker Forex yang sah.
Namun, itu semua dibuat untuk mengaburi mata. Di belakang tabir, syarikat ini menawarkan pulangan bulanan di atas pelaburan yang dibuat. Laman web broker ini juga tidak menunjukkan dengan jelas siapa pengasas, board of directors, dan staf-staf yang terlibat. Ayat-ayat di laman web mereka adalah skrip sama yang dipakai oleh laman-laman web syarikat skim cepat kaya yang lain.
Mereka juga menyatakan kononnya mereka didaftarkan secara sah di negara-negara seperti Cyprus, Panama, Virginia Island, South Africa dan di lokasi-lokasi luar pesisiran pantai.
Modus operandi di belakang tabir ialah, apabila klien mendepositkan jumlah tertentu untuk membuka akaun Forex, duit dagangan mereka itu akan dipaparkan di skrin ‘trading station’. Untuk menarik minat klien atau pelabur, biasanya mereka akan ditawarkan bonus berupa modal tambahan di dalam akaun mereka. Contohnya, klien mendeposit 1000 usd, mereka akan diberi modal tambahan sebanyak 1000 usd, menjadikan jumlah modal untuk didagangkan di pasaran Forex berjumlah 2000 usd.
Dari manakah duit itu datang? Duit yang dipaparkan itu sebenarnya hanya wujud ‘on screen’ sahaja. Modal tambahan itu sebenarnya tidak wujud dan biasanya diberikan syarat-syarat tertentu supaya pelabur sukar untuk melakukan pengeluaran.
Di belakang tabir, deposit asal itu dipusing untuk membayar pelabur lama dan membayar komisyen kepada pihak yang menjadi ‘introducer’. Dagangan Forex mereka seolah-olah dilakonkan di skrin sahaja. Ia sebenarnya tidak wujud, yang wujud hanyalah ‘money game’ semata-mata.
2014??
Kami tidak tahu apakah lagi idea-idea penganjur skim cepat kaya ini. Mereka terdiri daripada orang yang sama. Apabila sudah melesapkan duit pelaburan berjuta-juta ringgit, mereka akan rehat dahulu berbulan-bulan sebelum kembali dengan skim terbaru.Mereka sungguh licik. Mereka akan terus menjadikan sesuatu produk, saham, emas, perak atau forex sebagai wayang untuk mengaburi mata pihak berkuasa dan bakal pelabur supaya modus operandi sebenar di belakang tabir sukar dikesan.
Tidak mustahil pada tahun 2014, skim cepat kaya ini akan berlindung pula di sebalik nama kelab kebajikan. Itu jangkaan kami berdasarkan penubuhan beberapa kelab kebajikan yang mempunyai pelan pelaburan dengan pulangan tetap setiap bulan.
Akhir sekali, pegang pada kata-kata ini untuk menyelamatkan duit kita daripada hangus ditelan skim-skim anjuran syaitan bertopeng manusia…
Sesuatu yang menguntungkan tetapi seakan terlalu mustahil untuk diterima akal, berkemungkinan besar merupakan satu penipuan
Tuesday, October 1, 2013
RM1.5 bilion bangunkan GDV D'Pristine@Medini
Mohamed Khaled Nordin melihat model
bangunan perniagaan dan kediaman D'Pristine @ Medini yang akan dibina di
Nusajaya sempena majlis Pecah Tanah Projek D'Pristine @ Medini di
Nusajaya, Johor Bahru, semalam.
Projek yang dibina di atas tanah seluas 3.28 hektar dengan keluasan pembangunan kasar lebih dua juta kaki persegi itu dibangunkan Syarikat D'Pristine Medini Sdn. Bhd. (D'Pristine Medini) di kawasan Iskandar Malaysia.
Pengarah projek, Datuk Mohd. Arifin Mohd. Arif berkata, projek tersebut bakal dibangunkan dalam tiga fasa di atas tiga bidang tanah terletak di kawasan bandar Medini dan dijangka siap sepenuhnya pada tahun 2016.
"Pembangunan tersebut merangkumi tiga tingkat pusat beli-belah, dua menara SOFO (projek pejabat kecil pejabat fleksibel), menara pejabat korporat, hotel bertaraf empat bintang dan lima tingkat tempat letak kereta.
"Kawasan ini dipilih kerana kedudukannya yang strategik serta menjadi tumpuan pelabur," katanya pada Majlis Pecah Tanah Projek D'Pristine @ Medini yang disempurnakan Menteri Besar, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin, di sini hari ini.
Yang turut hadir, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Datuk Abd. Latiff Bandi; Setiausaha Kerajaan Negeri, Datuk Obet Tawil dan Pengasas MCT, Tan Sri Barry Goh.
Mohd. Arifin berkata, setiap komponen tersebut dibina dengan menyasarkan segmen pelanggan yang berbeza kerana menawarkan fungsi berlainan melalui reka bentuk senibina moden dan menarik bersesuaian pada masa kini.
D'Pristine Medini merupakan sebuah syarikat pemaju yang dimiliki penuh oleh B&G Capital Resources Bhd. (B&G Capital) yang terkenal dengan jenama MCT yang berjaya menyiapkan projek pembangunan bernilai RM2 bilion di negara ini.
Kumpulan syarikat itu juga sedang mengusahakan 10 projek pembangunan bernilai RM3 bilion dan mempunyai simpanan tanah seluas 360 hektar di beberapa tempat yang mampu menghasilkan nilai pulangan sebanyak RM15.3 bilion.
Gilap jiwa usahawan dalam diri
Oleh Dr Azizan Osman
Memperkasa ekonomi diri dulu sebelum anda ingin memperkasa ekonomi dunia.
Kebelakangan ini kita sering mendengar keluhan rakyat terutama Bumiputera akibat kenaikan harga bahan api kenderaan. Sedikit demi sedikit harga barang mula meningkat dan ia memberi kesan besar kepada perbelanjaan harian. Ramai mula berbalah dan menuding jari kepada kerajaan kerana tidak mengambil kira sensitiviti rakyat. Yang menariknya, kebanyakan yang menuding jari akibat dari kenaikan ini ialah kaum Bumiputera sendiri.
Tahukah anda secara amnya ekonomi dunia ini direka untuk sentiasa
meningkat. Ini bermakna kos saraan hidup akan terus naik dari tahun ke
tahun tanpa henti. Adakah anda masih ingat berapa sen yang anda bawa ke
sekolah ketika anda kecil? Saya masih ingat lagi hanya membawa duit
poket 50 sen ketika bersekolah rendah. Anda boleh teka berapa umur saya
pada zaman itu? Ketika itu saya bersekolah rendah pada tahun 1980-an.
Adakah hari ini mencukupi sekiranya kita memberikan duit poket hanya 50
sen? Pastinya tidak. Kenapa? Kerana ada satu perkara mengenai sistem
ekonomi dunia yang anda perlu faham iaitu masalah inflasi. Sama ada suka
atau tidak, duit sentiasa susut nilai dan harga barang 10 tahun dulu
seperti harga rumah, barang dapur dan banyak lagi pastinya tidak sama.
Jadi usahlah kita membuang masa menuding jari apabila kenaikan ini
terjadi. Dari anda pening memikirkan masalah ekonomi dunia atau cuba
menjadi ‘Superman’ mahu merubah ekonomi dunia, lebih baik fikirkan
bagaimana hendak mengukuhkan lagi ekonomi diri sendiri dan keluarga.
Mungkin anda boleh mulakan dengan mengurangkan perbelanjaan yang tak sepatutnya. Mula perhatikan aliran wang keluar masuk anda dan isi rumah. Cuba mencari jalan menambahkan lagi simpanan dan paling penting, tingkatkan pendapatan bagi menampung kenaikan kos sara hidup yang luar biasa ini. Antara cara meningkatkan pendapatan melalui bekerja makan gaji ataupun berniaga sendiri.
Ramai menganggap dengan kelulusan tinggi saja boleh menjamin mendapat pekerjaan bagus serta gaji lumayan. Mungkin fahaman ini dipupuk sejak kecil hingga menjadi satu bentuk budaya atau tradisi yang patut diikuti kita sehingga ke hari ini. Tak salah mempunyai pendidikan bagus serta gred cemerlang, persoalannya kenapa perlu bekerja untuk orang lain sekiranya anda boleh berniaga sendiri.
Masalahnya kebanyakan bangsa kita menjadikan perniagaan itu satu pilihan terakhir di dalam memilih kerjaya sedangkan jika anda melihat kaum Cina, berniaga satu keutamaan di dalam masyarakat mereka. Mereka seolah-olah percaya bangsa mereka wajib berniaga berbanding bangsa kita yang rata-rata ditekankan mengenai pentingnya makan gaji terutama bekerja dengan kerajaan. Ia seolah-olah pilihan selamat untuk mendapat pencen satu hari nanti.
Kaum Bumiputera, bangkitlah dari keselesaan anda sekarang! Sedarlah kehidupan anda hari ini dalam keadaan membimbangkan. Pendapatan melalui makan gaji tidak dapat menampung dari getaran kewangan ekonomi dunia. Tetapi jika anda berniaga dan menjadi usahawan bermatlamat, anda pasti mampu tersenyum melihat gelagat ekonomi sedia ada dan juga yang bakal menjelma. Jika anda dapat menguasai ekonomi diri sendiri anda dapat tentukan apa anda inginkan dan ini salah satu kelebihan menjadi usahawan.
Bakat dan ilmu antara intipati untuk menjadi usahawan.
Kebiasaannya ramai beranggapan untuk menjadi usahawan berjaya memerlukan bakat semula jadi ataupun diwarisi dari keluarga. Realitinya, untuk menjadi usahawan anda tidak memerlukan bakat yang hebat, tetapi apa anda perlukan adalah ilmu mencukupi. Dari ilmu, bakat dan kemahiran dibina secara tidak langsung ke dalam diri usahawan secara berperingkat sehingga ia menjadi darah dagingnya sendiri. Ramai yang lahir menjadi usahawan berjaya terutama beberapa tahun kebelakangan ini dalam kalangan Bumiputera dengan sokongan kerajaan serta inisiatif banyak pihak termasuk saya di dalam membantu melatih membangunkan usahawan yang berjaya.
Jika anda perhatikan mereka yang menjadi usahawan berjaya, ramai tidak mempunyai latar belakang keluarga berniaga atau mempunyai kelulusan MBA di dalam pengurusan perniagaan, malah ramai mempunyai kelulusan bidang pengurusan perniagaan yang takut berniaga atau gagal di dalam perniagaan mereka. Adakah kita perlukan ‘genetik’ usahawan untuk menjadi usahawan? Pada tahun 2010, penulis buku ‘Born Entrepreneurs, Born Leaders’, Scott Shane, professor bidang kajian keusahawanan di Cleveland Case Western Reserve University menganjurkan masalah genetik tidak mempengaruhi sama ada seseorang itu akan memilih untuk bekerja atau berniaga, tetapi beliau tidak menafikan faktor sekeliling banyak mempengaruhi seseorang membuat keputusan untuk berniaga.
Usahawan datang dari semua lapisan masyarakat, semua kumpulan umur dan dari segala sudut. Mereka orang biasa seperti anda dan saya. Mereka tinggal dan bekerja di negara ini. Mereka menghadapi masalah sama yang kita hadapi setiap hari. Mereka mempunyai akses kepada sumber sama, seperti yang kita miliki.
Namun, apa membezakan usahawan dan orang biasa ialah ilmu dan pilihan berani bertindak membuat keputusan dalam mencapai sesuatu perkara.
Bagi mewujudkan lebih ramai usahawan di negara ini, kerajaan memperkasakan penyertaan Bumiputera ke dalam sektor perniagaan. Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak baru-baru ini mengumumkan lima teras meningkatkan penyertaan Bumiputera dalam ekonomi negara. Antara teras itu penubuhan Majlis Ekonomi Bumiputera (MEB) yang tidak lama lagi akan dipengerusikan Perdana Menteri sendiri. Dengan kemudahan ini, ia memberi banyak peluang serta memudahkan usahawan Bumiputera memperluaskan lagi perniagaan mereka.
Mungkin anda tersenyum ghairah mendengar peluang yang bakal menjelma. Ini cara kerajaan memastikan Bumiputera tidak ketinggalan dalam dunia keusahawanan di Malaysia. Dengan ini, usahawan Bumiputera tidak perlu lagi bergantung sepenuhnya kepada perlindungan kerajaan. Tetapi percayalah, tanpa bantuan kerajaan sekalipun, kita sebenarnya mampu membina perniagaan kita sendiri berbekalkan formula membina perniagaan yang terbukti berjaya.
Sebenarnya peluang mendapat pendapatan lebih tinggi sememangnya menuntut untuk kita menjadi usahawan. Jika anda masih lagi bersandarkan kehidupan makan gaji, inilah masanya untuk anda mula berjinak-jinak dalam dunia keusahawan. Tetapi ingat, jangan terjun dalam dunia keusahawanan jika masih belum mempunyai ilmu mencukupi mengenainya. Mulalah mencari ilmu melalui pembacaan buku, hadiri seminar keusahawanan dan pastikan mempunyai mentor yang betul untuk membantu anda mencapai arah yang ingin dituju dengan mudah dan pantas.
Penulis adalah usahawan, pakar pembangunan usahawan dan pemasaran
Memperkasa ekonomi diri dulu sebelum anda ingin memperkasa ekonomi dunia.
Kebelakangan ini kita sering mendengar keluhan rakyat terutama Bumiputera akibat kenaikan harga bahan api kenderaan. Sedikit demi sedikit harga barang mula meningkat dan ia memberi kesan besar kepada perbelanjaan harian. Ramai mula berbalah dan menuding jari kepada kerajaan kerana tidak mengambil kira sensitiviti rakyat. Yang menariknya, kebanyakan yang menuding jari akibat dari kenaikan ini ialah kaum Bumiputera sendiri.
Mungkin anda boleh mulakan dengan mengurangkan perbelanjaan yang tak sepatutnya. Mula perhatikan aliran wang keluar masuk anda dan isi rumah. Cuba mencari jalan menambahkan lagi simpanan dan paling penting, tingkatkan pendapatan bagi menampung kenaikan kos sara hidup yang luar biasa ini. Antara cara meningkatkan pendapatan melalui bekerja makan gaji ataupun berniaga sendiri.
Ramai menganggap dengan kelulusan tinggi saja boleh menjamin mendapat pekerjaan bagus serta gaji lumayan. Mungkin fahaman ini dipupuk sejak kecil hingga menjadi satu bentuk budaya atau tradisi yang patut diikuti kita sehingga ke hari ini. Tak salah mempunyai pendidikan bagus serta gred cemerlang, persoalannya kenapa perlu bekerja untuk orang lain sekiranya anda boleh berniaga sendiri.
Masalahnya kebanyakan bangsa kita menjadikan perniagaan itu satu pilihan terakhir di dalam memilih kerjaya sedangkan jika anda melihat kaum Cina, berniaga satu keutamaan di dalam masyarakat mereka. Mereka seolah-olah percaya bangsa mereka wajib berniaga berbanding bangsa kita yang rata-rata ditekankan mengenai pentingnya makan gaji terutama bekerja dengan kerajaan. Ia seolah-olah pilihan selamat untuk mendapat pencen satu hari nanti.
Kaum Bumiputera, bangkitlah dari keselesaan anda sekarang! Sedarlah kehidupan anda hari ini dalam keadaan membimbangkan. Pendapatan melalui makan gaji tidak dapat menampung dari getaran kewangan ekonomi dunia. Tetapi jika anda berniaga dan menjadi usahawan bermatlamat, anda pasti mampu tersenyum melihat gelagat ekonomi sedia ada dan juga yang bakal menjelma. Jika anda dapat menguasai ekonomi diri sendiri anda dapat tentukan apa anda inginkan dan ini salah satu kelebihan menjadi usahawan.
Bakat dan ilmu antara intipati untuk menjadi usahawan.
Kebiasaannya ramai beranggapan untuk menjadi usahawan berjaya memerlukan bakat semula jadi ataupun diwarisi dari keluarga. Realitinya, untuk menjadi usahawan anda tidak memerlukan bakat yang hebat, tetapi apa anda perlukan adalah ilmu mencukupi. Dari ilmu, bakat dan kemahiran dibina secara tidak langsung ke dalam diri usahawan secara berperingkat sehingga ia menjadi darah dagingnya sendiri. Ramai yang lahir menjadi usahawan berjaya terutama beberapa tahun kebelakangan ini dalam kalangan Bumiputera dengan sokongan kerajaan serta inisiatif banyak pihak termasuk saya di dalam membantu melatih membangunkan usahawan yang berjaya.
Jika anda perhatikan mereka yang menjadi usahawan berjaya, ramai tidak mempunyai latar belakang keluarga berniaga atau mempunyai kelulusan MBA di dalam pengurusan perniagaan, malah ramai mempunyai kelulusan bidang pengurusan perniagaan yang takut berniaga atau gagal di dalam perniagaan mereka. Adakah kita perlukan ‘genetik’ usahawan untuk menjadi usahawan? Pada tahun 2010, penulis buku ‘Born Entrepreneurs, Born Leaders’, Scott Shane, professor bidang kajian keusahawanan di Cleveland Case Western Reserve University menganjurkan masalah genetik tidak mempengaruhi sama ada seseorang itu akan memilih untuk bekerja atau berniaga, tetapi beliau tidak menafikan faktor sekeliling banyak mempengaruhi seseorang membuat keputusan untuk berniaga.
Usahawan datang dari semua lapisan masyarakat, semua kumpulan umur dan dari segala sudut. Mereka orang biasa seperti anda dan saya. Mereka tinggal dan bekerja di negara ini. Mereka menghadapi masalah sama yang kita hadapi setiap hari. Mereka mempunyai akses kepada sumber sama, seperti yang kita miliki.
Namun, apa membezakan usahawan dan orang biasa ialah ilmu dan pilihan berani bertindak membuat keputusan dalam mencapai sesuatu perkara.
Bagi mewujudkan lebih ramai usahawan di negara ini, kerajaan memperkasakan penyertaan Bumiputera ke dalam sektor perniagaan. Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak baru-baru ini mengumumkan lima teras meningkatkan penyertaan Bumiputera dalam ekonomi negara. Antara teras itu penubuhan Majlis Ekonomi Bumiputera (MEB) yang tidak lama lagi akan dipengerusikan Perdana Menteri sendiri. Dengan kemudahan ini, ia memberi banyak peluang serta memudahkan usahawan Bumiputera memperluaskan lagi perniagaan mereka.
Mungkin anda tersenyum ghairah mendengar peluang yang bakal menjelma. Ini cara kerajaan memastikan Bumiputera tidak ketinggalan dalam dunia keusahawanan di Malaysia. Dengan ini, usahawan Bumiputera tidak perlu lagi bergantung sepenuhnya kepada perlindungan kerajaan. Tetapi percayalah, tanpa bantuan kerajaan sekalipun, kita sebenarnya mampu membina perniagaan kita sendiri berbekalkan formula membina perniagaan yang terbukti berjaya.
Sebenarnya peluang mendapat pendapatan lebih tinggi sememangnya menuntut untuk kita menjadi usahawan. Jika anda masih lagi bersandarkan kehidupan makan gaji, inilah masanya untuk anda mula berjinak-jinak dalam dunia keusahawan. Tetapi ingat, jangan terjun dalam dunia keusahawanan jika masih belum mempunyai ilmu mencukupi mengenainya. Mulalah mencari ilmu melalui pembacaan buku, hadiri seminar keusahawanan dan pastikan mempunyai mentor yang betul untuk membantu anda mencapai arah yang ingin dituju dengan mudah dan pantas.
Penulis adalah usahawan, pakar pembangunan usahawan dan pemasaran
Monday, September 23, 2013
Hutang mengikut perspektif Islam
-
- Naib Yang Dipertua 1 Persatuan Ulama Malaysia, Dr Fauzi Draman (kanan) membentangkan kertas kerjanya sempena Seminar Maqasid Syariah di Auditorium Kumpulan Media Karangkraf, Shah Alam, kelmarin. - Foto Sinar Harian oleh Zulfadhli Zaki
ii) Hutang dari perspektif Islam
Perspektif Islam berkenaan hutang dapat difahami dengan jelas jika kita merujuk hadis-hadis Rasulullah SAW. Antaranya hadis Rasulullah SAW bermaksud:
“Diampunkan semua dosa bagi orang mati yang terkorban syahid, kecuali jika dia mempunyai hutang (kepada manusia)” (Riwayat Muslim, 6/28)
Di dalam satu lagi hadis Rasulullah SAW bersabda:
“Barang siapa yang meminjam harta orang lain dengan niat ingin mengembalikannya, ALLAH akan mengembalikan pinjaman itu, namun barang siapa yang meminjamkannya dengan niat ingin merugikannya, ALLAH akan merugikannya” (Riwayat al-Bukhari, 2/83)
Islam juga melihat hutang sebagai sesuatu yang membahayakan individu dan umat Islam. Ini dapat dilihat dari doa yang diajar oleh Rasulullah SAW yang berbunyi:
“Ya ALLAH, aku berlindung kepada-Mu dari dosa dan hutang, lalu Baginda ditanya: Mengapa tuan sering meminta perlindungan dari hutang, wahai Rasulullah? Baginda menjawab: “Jika seseorang berhutang, bila berbicara ia dusta, bila berjanji ia mengingkari” (Riwayat al-Bukhari, 1/214)
Di dalam hadis lain pula Rasulullah SAW bersabda:
Ertinya: Ya ALLAH, aku berlindung dari kekufuran dan hutang. Mendengar itu seseorang bertanya, “Apakah tuan menyamakan kekufuran dengan hutang wahai Rasulullah?, “Benar,” jawab Rasulullah. (Riwayat an-Nasaie, 2/316, Ahmad, 3/38, al-Hakim berkata, sahih dan disepakati oleh az-Zahabi, menurut Albani: Dhaif)
Berhutang dari perspektif Islam adalah perkara yang tidak baik dan perlu dijauhi, kecuali dalam keadaan kesempitan yang amat sangat. Namun, sekarang kita dapati industri perbankan, termasuk sektor perbankan Islam, amat menggalakkan budaya berhutang. Akibat aktiviti mereka yang ingin berkembang, tahap hutang masyarakat menjadi bertambah.
iii) Peningkatan hutang isi rumah di Malaysia
Data menunjukkan tahap dan tren hutang isi rumah di Malaysia sedang meningkat dari setahun ke setahun. Menurut laporan Bank Negara, hutang isi rumah di negara kita telah meningkat selama 10 tahun berturut-turut pada kadar tahunan sebanyak 12.5 peratus pada Disember 2011. Nisbah hutang isi rumah berbanding Keluaran Dalam Negara Kasar negara adalah 76.6 peratus.
Malah, hampir 50 peratus daripada pendapatan isi rumah digunakan untuk membiayai bebanan hutang. Berbanding negara lain, Malaysia mempunyai nisbah hutang isi rumah berbanding pendapatan bersih yang tertinggi.
Maka, tidak hairanlah jika fenomena permasalahan hutang akan meningkat dalam kalangan orang Islam walaupun mereka peka berkenaan isu halal dan haram. Meskipun sebenarnya hutang mereka adalah halal, namun ianya tetap hutang dan jika bertambah, bahayanya tidak jauh berbeza dengan keadaan hutang haram.
Jika masyarakat kita mempunyai sikap konsumerisme yang tinggi, ia akan lebih mudah bagi sektor perbankan Islam mencapai strategi perniagaan untuk menambah jumlah masyarakat yang berhutang. Ini sudah tentu bertentangan dengan matlamat dakwah dan tarbiah Islam.
iv) Fenomena kahwin lambat
Perkahwinan adalah antara aspek yang melibatkan kebendaan dan kepenggunaan. Soalnya, fenomena kahwin lambat ini berlaku kerana maqasid syariah yang sewajarnya tidak diutamakan.
Disebabkan terikut-ikut dengan budaya semasa dan sikap bermegah dalam mengatur majlis perkahwinan menyebabkan kos majlis menjadi terlalu mahal dan membebankan.
Ini termasuklah nilai hantaran yang melambung tinggi dan belanja perkahwinan yang melampaui kadar munasabah menyebabkan maqasid syariah untuk mencapai tujuan perkahwinan itu disyariatkan tidak tercapai. Sebagai jalan mudah untuk keluar dari masalah ini ialah dengan berhutang.
Antara faktor utama menyumbang kepada kahwin lambat ialah kestabilan. Selain itu, faktor kepentingan kerjaya yang berkait rapat dengan kebendaan turut mempengaruhi kahwin lewat. Sementara itu, 30 peratus daripada mereka yang belum berkahwin berpendapat kerjaya adalah segala-galanya.
Sedangkan dalam tuntutan perkahwinan, antara maqasid syariah yang dapat dikenal pasti ialah untuk mengelakkan gejala sosial selain membina zuriat Muslim bagi kelangsungan umat. Jika kahwin lambat jadi tren, pasti sukar memenuhi tujuan syarak tentang perkahwinan.
Cabaran mewujudkan halal living menuntut komitmen besar semua pihak dan perkara penting yang perlu diberi perhatian dalam usaha mewujudkan halal living:
l Menyempurnakan misi kehambaan dan kekhalifahan sepanjang aktiviti kepenggunaan.
l Menjadikan aktiviti kepenggunaan sehari-hari sebagai ibadah.
l Memanfaatkan sumber kepenggunaan sebaik mungkin.
l Menjalani gaya hidup sihat berdasarkan tingkat keperluan dan kemampuan.
l Mengutamakan matlamat kepenggunaan jangka panjang berbanding jangka pendek.
l Menggiatkan promosi halal living melalui proses bimbingan dan pendidikan.
l Menggubal undang-undang mesra pengguna.
l Menguatkuasakan akta dan undang-undang sedia ada.
Rumusan dan Kesimpulan
a. Di peringkat pengguna: Pengguna berhak diberi perlindungan berikut:-
l Melindungi pengguna daripada bahaya kesihatan dan keselamatan.
l Melindungi kepentingan ekonomi pengguna.
l Menyalurkan maklumat dan penerangan yang mencukupi agar pengguna dapat buat keputusan secara bertanggungjawab.
l Memperoleh ganti rugi yang murah, efektif dan cepat.
l Mendidik pengguna secara meluas dalam isu kepenggunaan.
l Memelihara alam sekeliling pengguna
l Memberi kebebasan dan kesejahteraan kepada pengguna.
b. Di peringkat agensi:
l Penguatkuasaan undang-undang sedia ada dan pemantauan ketat Bank Negara terhadap institusi kewangan dalam soal pemberian pinjaman.
l Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) harus berperanan lebih agresif dalam meningkatkan khidmat nasihat kewangan dan bantuan penstrukturan semula hutang dalam usaha menggalakkan pengurusan kewangan berhemat dan meningkatkan tahap celik kewangan.
l AKPK juga perlu meneruskan usaha menganjurkan taklimat dan pameran di seluruh negara bagi pelbagai kumpulan sasar.
l AKPK perlu lebih dinamik dalam memberikan kaunseling kewangan kepada individu dan membantu penstrukturan bayaran balik hutang melalui Program Pengurusan Hutang.
c. Lain-lainnya:
l Usaha perlu digiatkan untuk mendidik rakyat, umat Islam, khususnya untuk memiliki ilmu perancangan kewangan peribadi.
l Peranan sistem perbankan dalam ekonomi perlu diteruskan dengan urus tadbir yang baik, amalan pengurusan risiko yang berkesan dan pembiayaan yang bertanggungjawab untuk memastikan sistem ekonomi negara keseluruhannya teguh dan mampan.
Sebagai kesimpulan, kami ingin menyebutkan langkah utama ke arah memperkasakan masyarakat Islam dalam bidang ekonomi tidak seharusnya dilihat semata-mata dengan memperkukuhkan sektor perbankan Islam. Sebaliknya, kita juga harus menekankan aspek untuk merubah nilai masyarakat Islam supaya tidak terlampau mengejar kebendaan tetapi mengejar kejayaan akhirat dengan menambahkan ketakwaan mereka.
Sunday, September 22, 2013
Permudah pembiayaan
Oleh Sofyan Rizal Ishak
Beliau diminta mengulas mengenai inisiatif mengukuhkan pemilikan aset bukan kewangan Bumiputera yang diumumkan Perdana Menteri, baru-baru ini di mana SPNB dan Syarikat Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA) ditugaskan untuk mempertingkatkan bilangan rumah mampu milik di Malaysia.
“Saya yakin pemilikan aset dalam kalangan Bumiputera mungkin dapat
dipertingkatkan kepada 62 hingga 75 peratus sekiranya terdapat lebih
akses terhadap kemudahan pinjaman terbabit,” katanya. Dalam masa
sama, SPNB turut berharap pihak kerajaan menyemak semula kapasiti dan
mekanisme pelaksanaan projek perumahan yang didapati agar sukar dicapai
sepenuhnya disebabkan ia membabitkan banyak pihak dan memakan masa
panjang.
Menurutnya, perkara seperti pertukaran hak milik tanah dan kelulusan perancangan pembangunan harus dikaji bagi memastikan urusan pembangunan dapat dilaksanakan dengan lebih mudah serta lancar. Kamal berkata, SPNB yakin mampu mempertingkatkan bilangan rumah mampu milik berdasarkan keupayaan membina rumah daripada pelbagai kategori seperti rumah mampu milik, mesra rakyat dan terbengkalai sebanyak 80,000 unit dalam tempoh lima tahun.
“Kami tidak berhadapan masalah menjayakan agenda terbabit kerana sudah mempunyai rantaian pembekal dan kontraktor berkemampuan untuk melaksanakannya. Mulai tahun ini, kami mewujudkan pembekal Bumiputera untuk membekalkan barangan keperluan seperti kelengkapan rumah, marmar, cat dan lain-lain bagi membina lebih banyak rumah sekali gus membawa nilai tambah terbaik daripada aspek harga dan kualiti.
“Selain itu, kami turut membangunkan pembekal utama produk sistem bangunan industri (IBS) sejak dua tahun lalu dan memilih 46 pembekal bagi menyediakan produk terbabit dalam pelbagai bentuk dan jenis lantas memberi kesan baik kepada operasi SPNB secara keseluruhan,” katanya.
SPNB adalah syarikat milik penuh Kementerian Kewangan Diperbadankan (Mof Inc) yang memberi fokus kepada pembangunan rumah mampu milik dengan harga di bawah RM400,000 melalui dua kategori iaitu rumah mampu milik SPNB dan rumah mesra rakyat. Untuk tahun ini, syarikat terbabit sedang membina hampir 21,000 rumah mampu milik dengan 10,719 sudah berjaya disiapkan manakala pada tahun hadapan sebanyak 20,989 unit rumah dijangka dibina di seluruh negara.
Artikel ini disiarkan pada : 2013/09/21-Harian Metro
Kuala Lumpur: Syarikat Perumahan Nasional
Berhad (SPNB) menyarankan agar kerajaan memberikan kelonggaran dan
menyediakan lebih akses terhadap kemudahan pinjaman bagi membantu
pengukuhan pemilikan aset bukan kewangan dalam kalangan Bumiputera.
Pengarah Urusannya Profesor Datuk Kamal Rashdan Salleh berkata,
kemudahan pinjaman adalah halangan utama buat Bumiputera dalam memiliki
aset terutama rumah memandangkan kebanyakan mereka hanya mampu membeli
rumah pada harga bawah RM250,000. “Maklum balas pihak industri
mendapati institusi perbankan agak sukar memberi pinjaman di bawah
RM100,000 kerana ia berisiko tinggi. Oleh itu, kerajaan harus
menyediakan satu kemudahan pinjaman khusus seperti tabung perumahan bagi
memastikan Bumiputera memiliki aset masing-masing,” katanya pada Bisnes
Metro di sini, kelmarin.Beliau diminta mengulas mengenai inisiatif mengukuhkan pemilikan aset bukan kewangan Bumiputera yang diumumkan Perdana Menteri, baru-baru ini di mana SPNB dan Syarikat Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA) ditugaskan untuk mempertingkatkan bilangan rumah mampu milik di Malaysia.
Menurutnya, perkara seperti pertukaran hak milik tanah dan kelulusan perancangan pembangunan harus dikaji bagi memastikan urusan pembangunan dapat dilaksanakan dengan lebih mudah serta lancar. Kamal berkata, SPNB yakin mampu mempertingkatkan bilangan rumah mampu milik berdasarkan keupayaan membina rumah daripada pelbagai kategori seperti rumah mampu milik, mesra rakyat dan terbengkalai sebanyak 80,000 unit dalam tempoh lima tahun.
“Kami tidak berhadapan masalah menjayakan agenda terbabit kerana sudah mempunyai rantaian pembekal dan kontraktor berkemampuan untuk melaksanakannya. Mulai tahun ini, kami mewujudkan pembekal Bumiputera untuk membekalkan barangan keperluan seperti kelengkapan rumah, marmar, cat dan lain-lain bagi membina lebih banyak rumah sekali gus membawa nilai tambah terbaik daripada aspek harga dan kualiti.
“Selain itu, kami turut membangunkan pembekal utama produk sistem bangunan industri (IBS) sejak dua tahun lalu dan memilih 46 pembekal bagi menyediakan produk terbabit dalam pelbagai bentuk dan jenis lantas memberi kesan baik kepada operasi SPNB secara keseluruhan,” katanya.
SPNB adalah syarikat milik penuh Kementerian Kewangan Diperbadankan (Mof Inc) yang memberi fokus kepada pembangunan rumah mampu milik dengan harga di bawah RM400,000 melalui dua kategori iaitu rumah mampu milik SPNB dan rumah mesra rakyat. Untuk tahun ini, syarikat terbabit sedang membina hampir 21,000 rumah mampu milik dengan 10,719 sudah berjaya disiapkan manakala pada tahun hadapan sebanyak 20,989 unit rumah dijangka dibina di seluruh negara.
Artikel ini disiarkan pada : 2013/09/21-Harian Metro
Thursday, September 19, 2013
Pelabur hartanah Malaysia diyakini
KUALA LUMPUR 17 Sept. -
Pemaju hartanah United Kingdom (UK), Ballymore Group yakin dengan
potensi pembeli hartanah dari Malaysia terhadap projek kediamannya di
London, meskipun kedudukan ringgit yang agak merosot ketika ini.
Ballymore Group ketika ini sedang membangunkan projek bersepadu komersial, City Island, dengan menggabungkan kediaman, pejabat serta pusat beli-belah terletak di Timur London.
Syarikat itu menerusi wakil pemasarannya, Henry Butcher Malaysia, menjangka dapat mengumpul 30 hingga 40 pembeli dari Malaysia daripada 1,700 apartmen yang ditawarkan di City Island.
Keluasan apartmen yang ditawarkan bermula dari 400 kaki persegi itu, dijual pada harga serendah 220,000 Pound Sterling (RM1.14 juta) sebuah.
Pengarah Henry Butcher Malaysia, Lim Eng Chong berkata, penganalisis berpendapat prestasi ringgit akan terus menyusut sehingga akhir tahun ini dan menganggap waktu ini merupakan masa yang terbaik kepada rakyat Malaysia untuk meluaskan pelaburan hartanah di luar negara.
"London kini merupakan lokasi pelaburan hartanah terpenting di Eropah dengan keupayaan mengumpul penyewa berkualiti tinggi.
"Kedudukan City Island yang berhampiran stesen pengangkutan awam menjanjikan pelaburan yang baik kepada pembeli," katanya pada sidang akhbar bagi menguar-uarkan pembangunan City Island di sini hari ini.
Ballymore Group kini di dalam siri penjelajahan ke Asia bagi mempromosi projek tersebut khususnya bagi mencari pembeli dari rantau ini.
Jelas Eng Chong, kerajaan melalui pembentangan Bajet 2014 dijangka mengumumkan dasar baharu bagi memperlahankan peningkatan harga hartanah di Malaysia.
"Oleh itu, kami merasakan pelabur hartanah tempatan boleh mencari lokasi pelaburan yang baharu termasuk di London," katanya lagi.
Pelancaran rasmi kepada projek ini akan dilakukan di Kuala Lumpur pada 11 hingga 13 Oktober ini.
Ballymore Group ketika ini sedang membangunkan projek bersepadu komersial, City Island, dengan menggabungkan kediaman, pejabat serta pusat beli-belah terletak di Timur London.
Syarikat itu menerusi wakil pemasarannya, Henry Butcher Malaysia, menjangka dapat mengumpul 30 hingga 40 pembeli dari Malaysia daripada 1,700 apartmen yang ditawarkan di City Island.
Keluasan apartmen yang ditawarkan bermula dari 400 kaki persegi itu, dijual pada harga serendah 220,000 Pound Sterling (RM1.14 juta) sebuah.
Pengarah Henry Butcher Malaysia, Lim Eng Chong berkata, penganalisis berpendapat prestasi ringgit akan terus menyusut sehingga akhir tahun ini dan menganggap waktu ini merupakan masa yang terbaik kepada rakyat Malaysia untuk meluaskan pelaburan hartanah di luar negara.
"London kini merupakan lokasi pelaburan hartanah terpenting di Eropah dengan keupayaan mengumpul penyewa berkualiti tinggi.
"Kedudukan City Island yang berhampiran stesen pengangkutan awam menjanjikan pelaburan yang baik kepada pembeli," katanya pada sidang akhbar bagi menguar-uarkan pembangunan City Island di sini hari ini.
Ballymore Group kini di dalam siri penjelajahan ke Asia bagi mempromosi projek tersebut khususnya bagi mencari pembeli dari rantau ini.
Jelas Eng Chong, kerajaan melalui pembentangan Bajet 2014 dijangka mengumumkan dasar baharu bagi memperlahankan peningkatan harga hartanah di Malaysia.
"Oleh itu, kami merasakan pelabur hartanah tempatan boleh mencari lokasi pelaburan yang baharu termasuk di London," katanya lagi.
Pelancaran rasmi kepada projek ini akan dilakukan di Kuala Lumpur pada 11 hingga 13 Oktober ini.
Tuesday, August 6, 2013
SELAMAT HARI RAYA AIDIL FITRI
Di kesempatan ini, kami mengucapkan Selamat Hari Raya
Aidilfitri kepada
anda yang teristimewa untuk kami.
Kami mendoakan hari raya anda sentiasa dipenuhi
dengan kesyukuran, keriangan, kegembiraan serta
kebahagiaan yang tidak putus-putus.
Jika ada salah silap serta terkasar bahasa
sebelum ini, kami memohon maaf zahir dan batin
atas segala kekhilafan serta ketidak sengajaan
kami semasa berurusan samada sedar mahupun tidak sedar.
Kami juga sangat berterima kasih atas segala
sokongan anda yang menyokong setiap perkhidmatan kami yang tak seberapa
ini .
KEPADA SEMUA PELANGGAN DAN BAKAL PELANGGAN :
anda yang teristimewa untuk kami.
Kami mendoakan hari raya anda sentiasa dipenuhi
dengan kesyukuran, keriangan, kegembiraan serta
kebahagiaan yang tidak putus-putus.
Jika ada salah silap serta terkasar bahasa
sebelum ini, kami memohon maaf zahir dan batin
atas segala kekhilafan serta ketidak sengajaan
kami semasa berurusan samada sedar mahupun tidak sedar.
Kami juga sangat berterima kasih atas segala
sokongan anda yang menyokong setiap perkhidmatan kami yang tak seberapa
ini .
KEPADA SEMUA PELANGGAN DAN BAKAL PELANGGAN :
Thursday, July 25, 2013
PM umum bantuan RM500 kepada penjawat awam
Najib Tun Razak
Perdana Menteri turut mengumumkan Bayaran Bantuan Khas Kewangan RM250 kepada 660,000 pesara kerajaan bagi menghargai jasa bakti mereka.
Katanya pembayaran bagi bantuan khas itu akan dibuat pada 31 Julai ini.
Bayaran Bantuan Khas Kewangan kepada penjawat awam dan pesara kerajaan itu masing-masing membabitkan peruntukan kewangan RM670 juta dan RM165 juta, katanya dalam kenyataan di sini hari ini.
Di samping bayaran bantuan khas itu, penjawat awam menikmati dua Kenaikan Gaji Tahunan (KGT) pada tahun ini, katanya.
"Pertama, kenaikan gaji tahunan biasa dan kedua adalah pemberian faedah pemindahan gaji yang diawalkan bersamaan dengan amaun 1KGT mengikut gred gaji masing-masing yang akan diterima esok, sebagaimana yang diumumkan oleh saya dalam Majlis Perdana Perkhidmatan Awam (MAPPA) ke-13," katanya.
Najib berkata langkah itu berikutan kajian penambahbaikan skim perkhidmatan dan pembetulan struktur gaji yang akan diselesaikan pada Disember ini dalam Sistem Saraan Transformatif.
Katanya, pembayaran KGT ini melibatkan peruntukan kewangan RM1.3 bilion bagi 1.4 juta penjawat awam bagi tempoh enam bulan atau RM3.9 bilion untuk setahun.
"Faedah ini akan diperoleh sepanjang tempoh perkhidmatan. Mereka juga akan menerima faedah pencen yang lebih tinggi berikutan kenaikan dua KGT pada tahun ini," katanya.
Najib berkata kerajaan memperuntukkan RM4.7 bilion bagi pembayaran KGT dan Bayaran Bantuan Khas Kerajaan bagi penjawat awam dan pesara bagi membantu meringankan beban kewangan bagi persiapan hari raya. - Bernama
Wednesday, July 24, 2013
TPP: Harga rumah akan naik
Sinar Harian
Arkim jangka persaingan meningkat bagi tanah yang semakin terhad akan menyebabkan harga rumah naik selepas TPP - Gambar hiasan
Mohsen Hasbollah
HARGA rumah yang telah dianggap terlalu tinggi pada masa ini akan
melonjak naik jika perjanjian Perkongsian Trans-Pasifik (TPP) yang
sedang dirundingkan Malaysia dengan 11 negara lain ditandatangani.
Wakil Persatuan Usahawan Arkitek Melayu Malaysia (Arkim) Mohamad Mokhtar Abdullah berkata, persaingan yang semakin meningkat antara firma luar negara dan tempatan akan meningkatkan harga lot tanah di mana projek perumahan akan dibina, menyebabkan kenaikan dalam harga rumah.
“Pasaran hartanah bukan macam jual baju. Kalau baju, lagi banyak kilang dibuka lagi murah.
“Tapi dalam hartanah, akan berlaku persaingan (dengan syarikat luar) untuk dapatkan tanah, permintaan akan semakin meningkat tetapi jumlah tanah tetap sama, jadi harga akan naik,” katanya dalam sidang media berhubung impak TPP kepada industri pembinaan di Kuala Lumpur, semalam.
Sidang media oleh Gabungan Persatuan NGO-NGO Kluster Pembinaan Melayu yang bernaung di bawah Majlis Tindakan Ekonomi Melayu itu turut dihadiri Presiden Persatuan Pengilang, Pembekal, Kontraktor, Industri Elektrikal, Elektronik, Mekanikal dan ICT Melayu dan Bumiputera Malaysia (Perkem) Mohsen Hasbollah serta Presiden Persatuan Kontraktor Penyelenggaraan dan Perkhidmatan Bumiputera Malaysia (PKPP) Jamaliah Abdul Hamid.
Rundingan TPP yang bermula pada 2010 kini memasuki pusingan ke-18 yang sedang diadakan di Kota Kinabalu, Sabah dan dihadiri wakil semua 12 negara peserta TPP iaitu Australia, Brunei, Kanada, Chile, Jepun, Malaysia, Mexico, New Zealand, Peru, Singapura, Amerika Syarikat dan Vietnam.
Mohamad Mokhtar juga berkata, peluang untuk berniaga di negara anggota TPP lain dianggap tidak wujud kerana pelbagai syarat dan terma ketat yang dikenakan dan tiada data yang boleh menyokong jangkaan kerajaan bahawa syarikat pembinaan akan dapat menembusi pasaran luar walaupun TPP memberi akses pasaran yang lebih besar.
“Bukan mereka tak benarkan kita berniaga di sana tapi firma Malaysia ini kebanyakannya kecil dan sederhana (PKS), jadi kalau diikut dari segi modal dan keupayaan, awal-awal lagi dah ditolak,” katanya.
Mengikut perangkaan SME Corporation Malaysia, sebanyak 97.3 peratus perniagaan di Malaysia terdiri daripada PKS.
Sementara itu, Mohsen berkata, keupayaan syarikat kontraktor Melayu dan bukan Melayu di Malaysia tidak boleh dibandingkan dengan negara lain dan menganggap pembukaan pasaran seperti dirundingkan dalam TPP ibarat gergasi melawan manusia.
“Bila buka pasaran, macam gergasi (syarikat asing) melawan manusia (syarikat tempatan). Adakah kita bersedia?
“Bukan sahaja kami sektor swasta perlu bersedia tapi adakah kerajaan sendiri bersedia? Bagaimana dengan kesan aliran keluar mata wang jika projek di negara ini diberi kepada syarikat luar?,” soalnya.
Beliau turut meminta kerajaan ikut langkah negara lain seperti Jepun yang memberi keutamaan kepada syarikat tempatan mereka sehingga membolehkan nilai mata wang mereka kekal kukuh.
Arkim jangka persaingan meningkat bagi tanah yang semakin terhad akan menyebabkan harga rumah naik selepas TPP - Gambar hiasan
Mohsen Hasbollah
Wakil Persatuan Usahawan Arkitek Melayu Malaysia (Arkim) Mohamad Mokhtar Abdullah berkata, persaingan yang semakin meningkat antara firma luar negara dan tempatan akan meningkatkan harga lot tanah di mana projek perumahan akan dibina, menyebabkan kenaikan dalam harga rumah.
“Pasaran hartanah bukan macam jual baju. Kalau baju, lagi banyak kilang dibuka lagi murah.
“Tapi dalam hartanah, akan berlaku persaingan (dengan syarikat luar) untuk dapatkan tanah, permintaan akan semakin meningkat tetapi jumlah tanah tetap sama, jadi harga akan naik,” katanya dalam sidang media berhubung impak TPP kepada industri pembinaan di Kuala Lumpur, semalam.
Sidang media oleh Gabungan Persatuan NGO-NGO Kluster Pembinaan Melayu yang bernaung di bawah Majlis Tindakan Ekonomi Melayu itu turut dihadiri Presiden Persatuan Pengilang, Pembekal, Kontraktor, Industri Elektrikal, Elektronik, Mekanikal dan ICT Melayu dan Bumiputera Malaysia (Perkem) Mohsen Hasbollah serta Presiden Persatuan Kontraktor Penyelenggaraan dan Perkhidmatan Bumiputera Malaysia (PKPP) Jamaliah Abdul Hamid.
Rundingan TPP yang bermula pada 2010 kini memasuki pusingan ke-18 yang sedang diadakan di Kota Kinabalu, Sabah dan dihadiri wakil semua 12 negara peserta TPP iaitu Australia, Brunei, Kanada, Chile, Jepun, Malaysia, Mexico, New Zealand, Peru, Singapura, Amerika Syarikat dan Vietnam.
Mohamad Mokhtar juga berkata, peluang untuk berniaga di negara anggota TPP lain dianggap tidak wujud kerana pelbagai syarat dan terma ketat yang dikenakan dan tiada data yang boleh menyokong jangkaan kerajaan bahawa syarikat pembinaan akan dapat menembusi pasaran luar walaupun TPP memberi akses pasaran yang lebih besar.
“Bukan mereka tak benarkan kita berniaga di sana tapi firma Malaysia ini kebanyakannya kecil dan sederhana (PKS), jadi kalau diikut dari segi modal dan keupayaan, awal-awal lagi dah ditolak,” katanya.
Mengikut perangkaan SME Corporation Malaysia, sebanyak 97.3 peratus perniagaan di Malaysia terdiri daripada PKS.
Sementara itu, Mohsen berkata, keupayaan syarikat kontraktor Melayu dan bukan Melayu di Malaysia tidak boleh dibandingkan dengan negara lain dan menganggap pembukaan pasaran seperti dirundingkan dalam TPP ibarat gergasi melawan manusia.
“Bila buka pasaran, macam gergasi (syarikat asing) melawan manusia (syarikat tempatan). Adakah kita bersedia?
“Bukan sahaja kami sektor swasta perlu bersedia tapi adakah kerajaan sendiri bersedia? Bagaimana dengan kesan aliran keluar mata wang jika projek di negara ini diberi kepada syarikat luar?,” soalnya.
Beliau turut meminta kerajaan ikut langkah negara lain seperti Jepun yang memberi keutamaan kepada syarikat tempatan mereka sehingga membolehkan nilai mata wang mereka kekal kukuh.
Thursday, July 18, 2013
Kerajaan kaji pemberian bonus buat penjawat awam
17 Julai 2013
Datuk Seri Najib Tun Razak - Foto Bernama
PUTRAJAYA - Datuk Seri Najib Tun Razak berkata kerajaan akan mengkaji
kemungkinan memberi bonus kepada penjawat awam menjelang ketibaan Hari
Raya Aidilfitri yang akan disambut tidak lama lagi.
Perdana Menteri berkata kerajaan masih mempunyai masa untuk memutuskan perkara itu.
"Kita akan mengkaji perkara ini. Masih ada masa lagi," katanya dalam satu persidangan media di bilik mesyuarat khas pejabatnya di sini sejurus selepas menyaksikan majlis menandatangani perjanjian antara Pihak Berkuasa Pelaksanaan Koridor Utara (NCIA) dengan empat syarikat yang bersetuju melabur RM1.96 bilion di negeri-negeri di kawasan Koridor Utara.
Beliau berkata demikian semasa ditanya mengenai kemungkinan ada berita baik buat 1.4 juta penjawat awam berikutan permintaan Kongres Kesatuan Pekerja-pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (Cuepacs) semalam yang masih berharap kerajaan akan memberi bonus setengah bulan gaji kepada penjawat awam walaupun mereka akan menerima kenaikan gaji tahunan pada bulan ini.
Sebelum ini, Presidennya Datuk Omar Osman meminta kerajaan mempertimbang pemberian bonus setengah bulan gaji kepada penjawat awam sempena Aidilfitri kerana ia dapat mengurangkan beban penjawat awam membuat persiapan hari raya kerana perbelanjaan ketika Ramadan dan Aidilfitri adalah tinggi berbanding hari biasa.
Kenyataan Cuepacs itu menyusul sehari selepas Ketua Setiausaha Negara Tan Sri Dr Ali Hamsa berkata kerajaan masih belum berbincang mengenai pemberian bonus, dan pengumuman Kenaikan Gaji Tahunan (KGT) dua kali untuk tahun ini sudah boleh dianggap sebagai bonus. - Bernama
Datuk Seri Najib Tun Razak - Foto Bernama
Perdana Menteri berkata kerajaan masih mempunyai masa untuk memutuskan perkara itu.
"Kita akan mengkaji perkara ini. Masih ada masa lagi," katanya dalam satu persidangan media di bilik mesyuarat khas pejabatnya di sini sejurus selepas menyaksikan majlis menandatangani perjanjian antara Pihak Berkuasa Pelaksanaan Koridor Utara (NCIA) dengan empat syarikat yang bersetuju melabur RM1.96 bilion di negeri-negeri di kawasan Koridor Utara.
Beliau berkata demikian semasa ditanya mengenai kemungkinan ada berita baik buat 1.4 juta penjawat awam berikutan permintaan Kongres Kesatuan Pekerja-pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (Cuepacs) semalam yang masih berharap kerajaan akan memberi bonus setengah bulan gaji kepada penjawat awam walaupun mereka akan menerima kenaikan gaji tahunan pada bulan ini.
Sebelum ini, Presidennya Datuk Omar Osman meminta kerajaan mempertimbang pemberian bonus setengah bulan gaji kepada penjawat awam sempena Aidilfitri kerana ia dapat mengurangkan beban penjawat awam membuat persiapan hari raya kerana perbelanjaan ketika Ramadan dan Aidilfitri adalah tinggi berbanding hari biasa.
Kenyataan Cuepacs itu menyusul sehari selepas Ketua Setiausaha Negara Tan Sri Dr Ali Hamsa berkata kerajaan masih belum berbincang mengenai pemberian bonus, dan pengumuman Kenaikan Gaji Tahunan (KGT) dua kali untuk tahun ini sudah boleh dianggap sebagai bonus. - Bernama
Subscribe to:
Posts (Atom)