Friday, January 24, 2014
Wednesday, January 22, 2014
Harian Metro - Kawal pencari untung
Oleh Syarifah Dayana Syed Bakri
Kuala Lumpur: Pemaju perumahan dinasihatkan untuk mengehadkan
pembelian unit kediaman bagi setiap individu terutama ketika jualan
prapelancaran untuk mengekang kenaikan harga rumah yang melampau.
Menteri Di Jabatan Perdana Menteri Datuk Seri Abdul Wahid Omar berkata, terdapat beberapa kes yang berlaku di mana individu dibenarkan membeli lebih dari satu unit kediaman ketika jualan prapelancaran sedangkan mereka tidak berhasrat menetap di unit yang dibeli itu.
“Mengikut kefahaman saya, terdapat individu yang membeli lebih dari satu unit kediaman, namun ia hanyalah semata-mata untuk tujuan pelaburan dan mereka tidak berniat untuk menetap di lokasi berkenaan.
“Ini kerana mereka berhasrat untuk menjual semula unit yang dibeli itu pada harga lebih tinggi,” katanya selepas pelancaran Penerbitan Ulang Tahun ke-25 Cagamas berjudul Perumahan Negara: Dasar, Isu dan Prospek, di sini, semalam.
Hadir sama, Gabenor Bank Negara Malaysia Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz.
Menurutnya, terdapat beberapa projek kediaman yang hanya mencatatkan 20 peratus kadar pendudukan selepas projek berkenaan siap sepenuhnya memandangkan kebanyakan pemilik unit lain masih menanti pembeli baru.
ABDUL
Wahid (dua dari kanan) bersama Dr Zeti (dua dari kiri), Pengerusi
Cagamas Holdings Bhd Datuk Ooi Sang Kuang (kanan) dan Ketua Pegawai
Operasi Cagamas Holdings Chung Chee Leong di pelancaran Penerbitan Ulang
Tahun ke-25 Cagamas.
“Malah, ada individu yang merungut tidak mampu membeli unit yang
sama kerana harga yang ditawarkan ada kalanya 40 peratus lebih tinggi
berbanding harga asal,” katanya.
Abdul Wahid berkata, kerajaan tidak mahu terlalu mengawal rentak pemaju memandangkan ia adalah pasaran bebas, namun menasihati mereka supaya tidak terlalu mengejar keuntungan.
Sementara itu, Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Datuk Seri Michael Yam berkata, tidak semua pemaju gemar menawarkan pembelian lebih dari satu unit untuk individu kerana ia akan membabitkan potongan harga.
“Kebanyakan individu yang membuat keputusan untuk membeli lebih dari satu unit adalah kerana diskaun. Namun, sekiranya produk yang ditawarkan itu mendapat sambutan baik, tidak ada alasan untuk mereka menjual kepada individu yang sama.
“Malah, pembelian unit oleh individu yang sama akan mengurangkan senarai data pembeli baru yang secara tidak langsung merugikan pemaju,” katanya.
Menurutnya, kaedah jualan prapelancaran juga adalah sebahagian daripada usaha menguji pasaran untuk melihat sambutan pembeli ke atas projek mereka.
“Kami akan melihat perkara ini dan menetapkan beberapa spesifikasi mengenai kaedah menguji pasaran ke atas pemaju yang mana dibolehkan dan dianggap keterlaluan,” katanya.
Atikel ini disiarkan pada : 2014/01/22 - Harian Metro.
Menteri Di Jabatan Perdana Menteri Datuk Seri Abdul Wahid Omar berkata, terdapat beberapa kes yang berlaku di mana individu dibenarkan membeli lebih dari satu unit kediaman ketika jualan prapelancaran sedangkan mereka tidak berhasrat menetap di unit yang dibeli itu.
“Mengikut kefahaman saya, terdapat individu yang membeli lebih dari satu unit kediaman, namun ia hanyalah semata-mata untuk tujuan pelaburan dan mereka tidak berniat untuk menetap di lokasi berkenaan.
“Ini kerana mereka berhasrat untuk menjual semula unit yang dibeli itu pada harga lebih tinggi,” katanya selepas pelancaran Penerbitan Ulang Tahun ke-25 Cagamas berjudul Perumahan Negara: Dasar, Isu dan Prospek, di sini, semalam.
Hadir sama, Gabenor Bank Negara Malaysia Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz.
Menurutnya, terdapat beberapa projek kediaman yang hanya mencatatkan 20 peratus kadar pendudukan selepas projek berkenaan siap sepenuhnya memandangkan kebanyakan pemilik unit lain masih menanti pembeli baru.
ABDUL
Wahid (dua dari kanan) bersama Dr Zeti (dua dari kiri), Pengerusi
Cagamas Holdings Bhd Datuk Ooi Sang Kuang (kanan) dan Ketua Pegawai
Operasi Cagamas Holdings Chung Chee Leong di pelancaran Penerbitan Ulang
Tahun ke-25 Cagamas. Abdul Wahid berkata, kerajaan tidak mahu terlalu mengawal rentak pemaju memandangkan ia adalah pasaran bebas, namun menasihati mereka supaya tidak terlalu mengejar keuntungan.
Sementara itu, Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Datuk Seri Michael Yam berkata, tidak semua pemaju gemar menawarkan pembelian lebih dari satu unit untuk individu kerana ia akan membabitkan potongan harga.
“Kebanyakan individu yang membuat keputusan untuk membeli lebih dari satu unit adalah kerana diskaun. Namun, sekiranya produk yang ditawarkan itu mendapat sambutan baik, tidak ada alasan untuk mereka menjual kepada individu yang sama.
“Malah, pembelian unit oleh individu yang sama akan mengurangkan senarai data pembeli baru yang secara tidak langsung merugikan pemaju,” katanya.
Menurutnya, kaedah jualan prapelancaran juga adalah sebahagian daripada usaha menguji pasaran untuk melihat sambutan pembeli ke atas projek mereka.
“Kami akan melihat perkara ini dan menetapkan beberapa spesifikasi mengenai kaedah menguji pasaran ke atas pemaju yang mana dibolehkan dan dianggap keterlaluan,” katanya.
Atikel ini disiarkan pada : 2014/01/22 - Harian Metro.
Surat terbuka untuk PM
Surat terbuka untuk PM
SAYA harap Datuk Seri berada dalam keadaan sihat dan tenang. Saya
mendoakan Datuk Seri dilimpahkan kerahmatan dan keberkatan daripada
ALLAH SWT.
Ingin saya sampaikan bahawa saya memahami keadaan Datuk Seri yang mungkin tersasul semasa memberikan ucapan di Kemaman tempoh hari.
Saya akui, saya juga tertawa kecil, tapi dalam masa sama, saya sedar kita semua manusia, tidak lepas daripada melakukan kesilapan.
Bagaimanapun, Datuk Seri perlu sedar, apa yang Datuk Seri katakan itu cumalah salah satu daripada banyak kenyataan yang keluar daripada mulut Menteri Kabinet Malaysia kebelakangan ini. Dulu, Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan, Datuk Hasan Malek pernah berkata, “jika harga ayam mahal, jangan makan ayam”.
Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Seri Abdul Wahid Omar juga pernah berkata, pengguna jalan raya boleh memilih untuk menggunakan jalan biasa lain sekiranya menganggap kenaikan tol terlalu tinggi. “Bagi mereka yang fikirkan ia terlalu mahal, mereka ada pilihan untuk tidak gunakan jalan tersebut.”
Datuk Seri, cuba tanyakan soalan ini dengan ikhlas kepada diri Datuk Seri sendiri, adakah ini kenyataan daripada mereka yang prihatin dengan masalah rakyat? Laporan media arus perdana mengatakan kadar inflasi di Malaysia sudah mencapai kemuncaknya pada 2.9 peratus pada November 2013.
Rakyat negara ini sudah lali dengan berita ini. Tetapi, tugas kerajaan bukan sahaja untuk mengawal kadar inflasi ini, tetapi juga untuk memberi penerangan kepada rakyat apakah makna inflasi ini, bagaimanakah kadar inflasi ini dikira dan seterusnya, apakah kesan-kesannya kepada rakyat. Sebagai ahli ekonomi, saya percaya Datuk Seri tahu akan kepentingan Indeks Harga Konsumer (CPI) kepada penentuan kadar inflasi ini.
Rakyat marhaen dapat melihat harga barang semakin meningkat dari hari ke hari, tapi perkara ini tidak langsung dicerminkan dalam kadar inflasi. Mengikut perkiraan pakar ekonomi, kadar inflasi yang sebenar di Malaysia berada pada kira-kira 8 peratus.
Dalam soal gaji dan upah, pekerja Malaysia juga jelas terseksa dengan kadar gaji rendah. Pada ketika ini pekerja Malaysia cuma menikmati 28 peratus daripada KDNK, berbanding keuntungan perniagaan pada 67.1 peratus. Bandingkan dengan negara jiran kita, Singapura yang pada 1997 mempunyai pecahan gaji berbanding KDNK sebanyak 42 peratus. Nampaknya pecahan ini amat tidak seimbang. Jika kita bandingkan dengan beberapa negara maju lain, pecahan ini lebih besar, contohnya pekerja-pekerja di Jepun menikmati gaji dan upah sebanyak 52 peratus daripada KDNK keseluruhan.
Datuk Seri, saya pelawa Datuk Seri sendiri turun melihat sendiri keadaan rakyat. Baru-baru ini, saya ternampak sebuah iklan jawatan kosong di sebuah restoran makanan segara yang popular, menawarkan gaji RM900 sebulan. Saya ingin tanya, bagaimanakah seseorang itu boleh hidup di kawasan Lembah Kelang dengan gaji RM900 sahaja? Pada hemat saya komen tentang kangkung tempoh hari melihatkan betapa Datuk Seri dan Kabinet Datuk Seri terputus daripada realiti kehidupan rakyat marhaen. Masalah pendapatan ini juga membawa kepada suatu masalah yang lebih besar. Orang miskin nampaknya tidak ada ruang untuk melepaskan diri daripada belenggu kemiskinan, kerana pendidikan yang berkualiti tiada dalam jangkauan mereka.
Saya fikir, sekiranya mahukan Malaysia yang terus-menerus mengeluarkan sumber manusia berkualiti secara mampan, isu pendidikan perlu diberi perhatian secara serius, bukan sekadar penukaran kosmetik.
Datuk Seri, saya juga amat bimbang sekali dengan retorik perkauman serta sentimen kebencian yang semakin menjadi-jadi kebelakangan ini.
Isu-isu seperti hak keistimewaan orang Melayu dan isu-isu keagamaan sudah menjadi permainan ahli-ahli politik yang tidak peduli akan hak-hak kemanusiaan sejagat. Saya amat bimbang anak-anak Malaysia akan terpengaruh dengan sikap perkauman yang melampau, sehinggakan ada semakin berani guna kata-kata kesat atau berbaur ugutan ke atas bangsa-bangsa lain.
Justeru, Datuk Seri perlu menjadi pemimpin kepada semua rakyat Malaysia. Tidak boleh berdiam diri berkenaan isu-isu yang menggugat ketenteraman dan kesejahteraan hidup rakyat. Apakah dengan mendiamkan diri membolehkan Datuk Seri meninggalkan warisan yang lebih bermakna yang Datuk Seri sendiri inginkan? Pilihan di tangan Datuk Seri. Tepuk dada, tanya selera.
Ingin saya sampaikan bahawa saya memahami keadaan Datuk Seri yang mungkin tersasul semasa memberikan ucapan di Kemaman tempoh hari.
Saya akui, saya juga tertawa kecil, tapi dalam masa sama, saya sedar kita semua manusia, tidak lepas daripada melakukan kesilapan.
Bagaimanapun, Datuk Seri perlu sedar, apa yang Datuk Seri katakan itu cumalah salah satu daripada banyak kenyataan yang keluar daripada mulut Menteri Kabinet Malaysia kebelakangan ini. Dulu, Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan, Datuk Hasan Malek pernah berkata, “jika harga ayam mahal, jangan makan ayam”.
Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Seri Abdul Wahid Omar juga pernah berkata, pengguna jalan raya boleh memilih untuk menggunakan jalan biasa lain sekiranya menganggap kenaikan tol terlalu tinggi. “Bagi mereka yang fikirkan ia terlalu mahal, mereka ada pilihan untuk tidak gunakan jalan tersebut.”
Datuk Seri, cuba tanyakan soalan ini dengan ikhlas kepada diri Datuk Seri sendiri, adakah ini kenyataan daripada mereka yang prihatin dengan masalah rakyat? Laporan media arus perdana mengatakan kadar inflasi di Malaysia sudah mencapai kemuncaknya pada 2.9 peratus pada November 2013.
Rakyat negara ini sudah lali dengan berita ini. Tetapi, tugas kerajaan bukan sahaja untuk mengawal kadar inflasi ini, tetapi juga untuk memberi penerangan kepada rakyat apakah makna inflasi ini, bagaimanakah kadar inflasi ini dikira dan seterusnya, apakah kesan-kesannya kepada rakyat. Sebagai ahli ekonomi, saya percaya Datuk Seri tahu akan kepentingan Indeks Harga Konsumer (CPI) kepada penentuan kadar inflasi ini.
Rakyat marhaen dapat melihat harga barang semakin meningkat dari hari ke hari, tapi perkara ini tidak langsung dicerminkan dalam kadar inflasi. Mengikut perkiraan pakar ekonomi, kadar inflasi yang sebenar di Malaysia berada pada kira-kira 8 peratus.
Dalam soal gaji dan upah, pekerja Malaysia juga jelas terseksa dengan kadar gaji rendah. Pada ketika ini pekerja Malaysia cuma menikmati 28 peratus daripada KDNK, berbanding keuntungan perniagaan pada 67.1 peratus. Bandingkan dengan negara jiran kita, Singapura yang pada 1997 mempunyai pecahan gaji berbanding KDNK sebanyak 42 peratus. Nampaknya pecahan ini amat tidak seimbang. Jika kita bandingkan dengan beberapa negara maju lain, pecahan ini lebih besar, contohnya pekerja-pekerja di Jepun menikmati gaji dan upah sebanyak 52 peratus daripada KDNK keseluruhan.
Datuk Seri, saya pelawa Datuk Seri sendiri turun melihat sendiri keadaan rakyat. Baru-baru ini, saya ternampak sebuah iklan jawatan kosong di sebuah restoran makanan segara yang popular, menawarkan gaji RM900 sebulan. Saya ingin tanya, bagaimanakah seseorang itu boleh hidup di kawasan Lembah Kelang dengan gaji RM900 sahaja? Pada hemat saya komen tentang kangkung tempoh hari melihatkan betapa Datuk Seri dan Kabinet Datuk Seri terputus daripada realiti kehidupan rakyat marhaen. Masalah pendapatan ini juga membawa kepada suatu masalah yang lebih besar. Orang miskin nampaknya tidak ada ruang untuk melepaskan diri daripada belenggu kemiskinan, kerana pendidikan yang berkualiti tiada dalam jangkauan mereka.
Saya fikir, sekiranya mahukan Malaysia yang terus-menerus mengeluarkan sumber manusia berkualiti secara mampan, isu pendidikan perlu diberi perhatian secara serius, bukan sekadar penukaran kosmetik.
Datuk Seri, saya juga amat bimbang sekali dengan retorik perkauman serta sentimen kebencian yang semakin menjadi-jadi kebelakangan ini.
Isu-isu seperti hak keistimewaan orang Melayu dan isu-isu keagamaan sudah menjadi permainan ahli-ahli politik yang tidak peduli akan hak-hak kemanusiaan sejagat. Saya amat bimbang anak-anak Malaysia akan terpengaruh dengan sikap perkauman yang melampau, sehinggakan ada semakin berani guna kata-kata kesat atau berbaur ugutan ke atas bangsa-bangsa lain.
Justeru, Datuk Seri perlu menjadi pemimpin kepada semua rakyat Malaysia. Tidak boleh berdiam diri berkenaan isu-isu yang menggugat ketenteraman dan kesejahteraan hidup rakyat. Apakah dengan mendiamkan diri membolehkan Datuk Seri meninggalkan warisan yang lebih bermakna yang Datuk Seri sendiri inginkan? Pilihan di tangan Datuk Seri. Tepuk dada, tanya selera.
Thursday, January 2, 2014
Impian saya untuk 2014
Impian saya untuk 2014
Sinar Harian
MASUK hari kedua 2014 saya masih membayar tol pada kadar lama. Dari
rumah di Bandar Sunway ke pejabat Shah Alam terpaksa melewati tol Batu
Tiga @ RM1.10. Senyuman dan tahi lalat gadis tol pun masih manis seperti
sepanjang 2013.
Belum juga terasa kesan kenaikan tarif elektrik. Menurut kerajaan penyelarasan tarif TNB sebanyak 14.89 peratus di Semenanjung, tidak akan memberi kesan kepada rakyat, sebab kadar baharu itu hanya dikenakan ke atas industri dan syarikat. Apakah betul begitu?
Ada orang bertanya apa azam saya untuk tahun ini? Saya tidak perlu membuat azam baharu, sebab banyak azam tahun-tahun dulu pun belum terlaksana. Tetapi ada beberapa impian yang saya harap akan menjadi kenyataan sepanjang 12 bulan akan datang.
Pertama, kerajaan mesti tegas mengotakan apa yang selalu dikata, terutama ke atas peniaga yang menaikkan harga ikut suka hati. Selama ini selalu sangat kita mendengar kata-kata klise: “Kerajaan akan bertindak tegas sekiranya ada mana-mana pihak menaikkan harga barang!”
Tetapi selalunya tidak seperti dikata. Seperti yang kerap kita alami, setiap kali harga bahan api naik ramai peniaga turut menaikkan harga barang. Makanan dan minuman yang tidak ada kena mengena dengan petrol pun turut naik. Pengguna selalu berasa kerajaan macam tidak berbuat apa-apa, terlalu lembap.
Contoh, beberapa hari lalu ibu bapa yang membeli keperluan persekolahan anak-anak dikejutkan dengan kenaikan mendadak alat tulis. Tanpa sebarang amaran, buku latihan, pensel, pembaris, kertas melukis dan lain-lain dijual pada harga jauh lebih tinggi. Alasan penjual ialah kos meningkat.
Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan berkata, ibu bapa hendaklah membuat laporan sebelum tindakan boleh diambil. Sudah jelas harga naik, apa lagi hendak tunggu laporan? Sepatutnya sebaik keluhan diluahkan dalam media, kementerian terus kerahkan pegawai penguat kuasa menyerbu kedai berkenaan. Kerajaan perlu dilihat selalu lebih mesra pengguna, bukan asyik-asyik mesra peniaga.
Kedua, orang politik – tidak kira dari parti mana – jangan suka sangat buat kelakar. Cukup-cukuplah bersandiwara. Contoh, selalu terjadi apabila satu parti berasa dimalukan oleh parti lain, pihak yang diaibkan akan meminta parti lawan itu memohon maaf.
Berhari-hari kedua parti bertelagah dalam media.
Kemudian, ada kata dua daripada pihak yang diaibkan: “Kalau tiada permohonan maaf secara terbuka kami akan mengambil tindakan undang-undang.” Peliknya, apabila pihak lawan membuat kenyataan mohon maaf, pihak yang satu lagi akan berkata: “Permohonan maaf itu tidak ikhlas!”
Satu lagi contoh, apabila ada cadangan untuk bermuzakarah antara dua parti, pada peringkat awal semua nampak okey. Kemudian ada macam-macam syarat, macam-macam ‘songeh’, dan akhirnya masing-masing kata: “Awak tidak ikhlas!”
Maka jangan ada lagi cadangan atau ura-ura untuk berdamai, sebab kedua pihak memang tidak ikhlas, hanya buang masa, buang tenaga, buang air liur. Tidak perlu bersatu sebab masing-masing ada kekuatan, ada kelemahan.
Sudah dua PRU berlalu, pemain politik kita tidak habis-habis bertelagah. Masing-masing menghabiskan banyak masa caci-mencaci. Baik dalam mahupun luar Parlimen, mereka tidak habis-habis bergaduh. Kalau asyik bergaduh, mana ada masa untuk pembangunan rakyat!
Orang ramai sudah bosan dengan wayang politikus, lebih-lebih lagi dalam babak-babak yang nampak sangat membodohkan rakyat. Jadi hentikan sandiwara dan lawak-lawak bodoh itu. Mana-mana politikus yang hendak berlawak, dicadangkan menyertai program realiti TV, ‘Raja Lawak’.
Ketiga, kawasan perumahan tempat saya tinggal tidak sebersih dulu-dulu. Sepanjang tahun lalu perkhidmatan kutipan sampah amat tidak memuaskan. Jadual memungut sampah, terutama sampah pukal, kerap diabaikan.
Sana-sini sampah pukal bertimbun tidak dipungut. Lori sepatutnya datang sekali seminggu, tetapi ada ketikanya sebulan lori pukal tidak kelihatan. Sampah pukal yang tidak dipungut menjadi tempat pembiakan tikus, mungkin juga ular.
Sekiranya lama tidak dipungut timbunan pukal itu berpotensi menjadi tempat menyorok penjenayah, terutama pada waktu malam. Malah, kalau silap-silap gaya timbunan yang dibiarkan itu boleh menjadi tempat bersembunyi pengebom berani mati al-Qaeda!
Rasanya apa yang saya impikan itu tidaklah susah untuk dilaksanakan. Jadikan 2014 betul-betul tahun merealisasikan slogan ‘Rakyat Didahulukan’.
Belum juga terasa kesan kenaikan tarif elektrik. Menurut kerajaan penyelarasan tarif TNB sebanyak 14.89 peratus di Semenanjung, tidak akan memberi kesan kepada rakyat, sebab kadar baharu itu hanya dikenakan ke atas industri dan syarikat. Apakah betul begitu?
Ada orang bertanya apa azam saya untuk tahun ini? Saya tidak perlu membuat azam baharu, sebab banyak azam tahun-tahun dulu pun belum terlaksana. Tetapi ada beberapa impian yang saya harap akan menjadi kenyataan sepanjang 12 bulan akan datang.
Pertama, kerajaan mesti tegas mengotakan apa yang selalu dikata, terutama ke atas peniaga yang menaikkan harga ikut suka hati. Selama ini selalu sangat kita mendengar kata-kata klise: “Kerajaan akan bertindak tegas sekiranya ada mana-mana pihak menaikkan harga barang!”
Tetapi selalunya tidak seperti dikata. Seperti yang kerap kita alami, setiap kali harga bahan api naik ramai peniaga turut menaikkan harga barang. Makanan dan minuman yang tidak ada kena mengena dengan petrol pun turut naik. Pengguna selalu berasa kerajaan macam tidak berbuat apa-apa, terlalu lembap.
Contoh, beberapa hari lalu ibu bapa yang membeli keperluan persekolahan anak-anak dikejutkan dengan kenaikan mendadak alat tulis. Tanpa sebarang amaran, buku latihan, pensel, pembaris, kertas melukis dan lain-lain dijual pada harga jauh lebih tinggi. Alasan penjual ialah kos meningkat.
Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan berkata, ibu bapa hendaklah membuat laporan sebelum tindakan boleh diambil. Sudah jelas harga naik, apa lagi hendak tunggu laporan? Sepatutnya sebaik keluhan diluahkan dalam media, kementerian terus kerahkan pegawai penguat kuasa menyerbu kedai berkenaan. Kerajaan perlu dilihat selalu lebih mesra pengguna, bukan asyik-asyik mesra peniaga.
Kedua, orang politik – tidak kira dari parti mana – jangan suka sangat buat kelakar. Cukup-cukuplah bersandiwara. Contoh, selalu terjadi apabila satu parti berasa dimalukan oleh parti lain, pihak yang diaibkan akan meminta parti lawan itu memohon maaf.
Berhari-hari kedua parti bertelagah dalam media.
Kemudian, ada kata dua daripada pihak yang diaibkan: “Kalau tiada permohonan maaf secara terbuka kami akan mengambil tindakan undang-undang.” Peliknya, apabila pihak lawan membuat kenyataan mohon maaf, pihak yang satu lagi akan berkata: “Permohonan maaf itu tidak ikhlas!”
Satu lagi contoh, apabila ada cadangan untuk bermuzakarah antara dua parti, pada peringkat awal semua nampak okey. Kemudian ada macam-macam syarat, macam-macam ‘songeh’, dan akhirnya masing-masing kata: “Awak tidak ikhlas!”
Maka jangan ada lagi cadangan atau ura-ura untuk berdamai, sebab kedua pihak memang tidak ikhlas, hanya buang masa, buang tenaga, buang air liur. Tidak perlu bersatu sebab masing-masing ada kekuatan, ada kelemahan.
Sudah dua PRU berlalu, pemain politik kita tidak habis-habis bertelagah. Masing-masing menghabiskan banyak masa caci-mencaci. Baik dalam mahupun luar Parlimen, mereka tidak habis-habis bergaduh. Kalau asyik bergaduh, mana ada masa untuk pembangunan rakyat!
Orang ramai sudah bosan dengan wayang politikus, lebih-lebih lagi dalam babak-babak yang nampak sangat membodohkan rakyat. Jadi hentikan sandiwara dan lawak-lawak bodoh itu. Mana-mana politikus yang hendak berlawak, dicadangkan menyertai program realiti TV, ‘Raja Lawak’.
Ketiga, kawasan perumahan tempat saya tinggal tidak sebersih dulu-dulu. Sepanjang tahun lalu perkhidmatan kutipan sampah amat tidak memuaskan. Jadual memungut sampah, terutama sampah pukal, kerap diabaikan.
Sana-sini sampah pukal bertimbun tidak dipungut. Lori sepatutnya datang sekali seminggu, tetapi ada ketikanya sebulan lori pukal tidak kelihatan. Sampah pukal yang tidak dipungut menjadi tempat pembiakan tikus, mungkin juga ular.
Sekiranya lama tidak dipungut timbunan pukal itu berpotensi menjadi tempat menyorok penjenayah, terutama pada waktu malam. Malah, kalau silap-silap gaya timbunan yang dibiarkan itu boleh menjadi tempat bersembunyi pengebom berani mati al-Qaeda!
Rasanya apa yang saya impikan itu tidaklah susah untuk dilaksanakan. Jadikan 2014 betul-betul tahun merealisasikan slogan ‘Rakyat Didahulukan’.
Tuesday, December 31, 2013
7 contoh isteri yang sering diceraikan
Di dunia ini ada pelbagai jenis wanita. Isteri yang baik atau wanita
solehah, adalah harta simpanan yang terbaik bagi seorang suami.
Rasulullah Shallallahu' alaihi Wasallam bersabda, " Mahukah kamu keberitahu suatu harta simpanan (perhiasan) yang sangat baik? Iaitu wanita solehah, yang apabila kamu melihatnya, ia menyeronokkan. Apabila kamu perintah, dia patuh. Dan apabila ditinggal pergi, dia selalu menjaga diri dan harta suaminya. " (Riwayat Abu Dawud)
Kalau dilihat dia menyenangkan, itu disebabkan budi yang luhur, pakaian bersih, dandanan yang serasi di hadapan suaminya dan berusaha yang terbaik untuk tampil menarik hanya di depan suami dan anak-anaknya.
Jika diperintahkan, dia akan patuh, menunjukkan ketaatan dan baktinya pada suaminya. Dia ingin selalu memberikan kepuasan bagi suaminya.
Sentiasa memelihara diri dan harta suaminya, menggambarkan betapa besar kekuatan agama dan ketebalan imannya terhadap ALLAH dan Rasul-Nya. Apabila suaminya tidak ada, dia tetap memelihara kehormatan diri dan harta suaminya.
Bila seorang wanita tidak solehah dan mempunyai sifat atau kebiasaan yang buruk, suka menyusahkan suaminya tentulah itu bukan perhiasan bagi seorang suami. Bahkan, boleh jadi suami tidak suka bersamanya, kemudian menceritakannya.
Jika engkau, wahai isteri menginginkan rumah tangga yang bahagia di dunia dan akhirat, buanglah jauh-jauh dari dirimu tujuh sifat tersebut. Bila tidak, engkau celaka di dunia dan akhirat .
Berikut ini tujuh jenis wanita yang sering diceraikan suami.
1. Tidak punya rasa malu . Yang tidak malu melakukan hal-hal yang dilarang ALLAH. Dia jauh dari sifat takwa dan banyak melakukan maksiat.
2. Ausyarah (kotor) iaitu tidak pandai mengatur rumah, malas mengemas diri, dan malas melakukan apa-apa sehingga dirinya, anak-anak dan rumahnya kotor dan tidak menyenangkan.
3. Asysyakasah (berani/mencabar) iaitu suka membebankan suaminya di luar kemampuannya sehingga mendorong suami melakukan hal hal yang dimurkai ALLAH.
4. Innah (berani/mencabar) yang tidak mahu diperintah suaminya untuk melakukan hal-hal yang baik. Berani melanggar apa yang diperintahkan, bahkan menentang si suami dengan tetap melakukan maksiat.
5. Bitnah (mementingkan isi perut dan banyak menuntut) yang tidak suka berinfak dan enggan mengeluarkan zakat. Selalu terkumpul harta kekayaan dan mengenyangkan perut dengan makanan-makanan yang tiada habisnya. Tidak terlintas dibenaknya untuk menyumbangkan kepada fakir miskin dan anak yatim. Untuk memenuhi segala keinginan nafsunya, dia mendorong suaminya untuk melakukan hal-hal yang boleh mendatangkan kemurkaan ALLAH.
6. Bahriyah (mendorong suami untuk berbuat jahat) iaitu selalu menghalang suami untuk berbuat baik. Jika melihat suami menyisihkan beberapa peratus dan pendapatan untuk zakat dan infak, dia sibuk mencerca dan mengadu pada suami tentang keadaan ekonomi rumah tangga, keperluan anak yang semakin membesar, pakaian yang telah koyak, kasut yang telah usang dan sebagainya sehingga suami menjadi ragu- ragu.
7. Tidak aktif iaitu malas berbuat apa-apa. Tidak mempunyai keinginan untuk menambah ilmu duniawi maupun ukhrawi .
Sumber : Majalah Fatwa Jilid IV No 12 I Zulhijjah 1429 H
*Diterjemahkan oleh Detik Islam dari sumber islampos.com
Rasulullah Shallallahu' alaihi Wasallam bersabda, " Mahukah kamu keberitahu suatu harta simpanan (perhiasan) yang sangat baik? Iaitu wanita solehah, yang apabila kamu melihatnya, ia menyeronokkan. Apabila kamu perintah, dia patuh. Dan apabila ditinggal pergi, dia selalu menjaga diri dan harta suaminya. " (Riwayat Abu Dawud)
Kalau dilihat dia menyenangkan, itu disebabkan budi yang luhur, pakaian bersih, dandanan yang serasi di hadapan suaminya dan berusaha yang terbaik untuk tampil menarik hanya di depan suami dan anak-anaknya.
Jika diperintahkan, dia akan patuh, menunjukkan ketaatan dan baktinya pada suaminya. Dia ingin selalu memberikan kepuasan bagi suaminya.
Sentiasa memelihara diri dan harta suaminya, menggambarkan betapa besar kekuatan agama dan ketebalan imannya terhadap ALLAH dan Rasul-Nya. Apabila suaminya tidak ada, dia tetap memelihara kehormatan diri dan harta suaminya.
Bila seorang wanita tidak solehah dan mempunyai sifat atau kebiasaan yang buruk, suka menyusahkan suaminya tentulah itu bukan perhiasan bagi seorang suami. Bahkan, boleh jadi suami tidak suka bersamanya, kemudian menceritakannya.
Jika engkau, wahai isteri menginginkan rumah tangga yang bahagia di dunia dan akhirat, buanglah jauh-jauh dari dirimu tujuh sifat tersebut. Bila tidak, engkau celaka di dunia dan akhirat .
Berikut ini tujuh jenis wanita yang sering diceraikan suami.
1. Tidak punya rasa malu . Yang tidak malu melakukan hal-hal yang dilarang ALLAH. Dia jauh dari sifat takwa dan banyak melakukan maksiat.
2. Ausyarah (kotor) iaitu tidak pandai mengatur rumah, malas mengemas diri, dan malas melakukan apa-apa sehingga dirinya, anak-anak dan rumahnya kotor dan tidak menyenangkan.
3. Asysyakasah (berani/mencabar) iaitu suka membebankan suaminya di luar kemampuannya sehingga mendorong suami melakukan hal hal yang dimurkai ALLAH.
4. Innah (berani/mencabar) yang tidak mahu diperintah suaminya untuk melakukan hal-hal yang baik. Berani melanggar apa yang diperintahkan, bahkan menentang si suami dengan tetap melakukan maksiat.
5. Bitnah (mementingkan isi perut dan banyak menuntut) yang tidak suka berinfak dan enggan mengeluarkan zakat. Selalu terkumpul harta kekayaan dan mengenyangkan perut dengan makanan-makanan yang tiada habisnya. Tidak terlintas dibenaknya untuk menyumbangkan kepada fakir miskin dan anak yatim. Untuk memenuhi segala keinginan nafsunya, dia mendorong suaminya untuk melakukan hal-hal yang boleh mendatangkan kemurkaan ALLAH.
6. Bahriyah (mendorong suami untuk berbuat jahat) iaitu selalu menghalang suami untuk berbuat baik. Jika melihat suami menyisihkan beberapa peratus dan pendapatan untuk zakat dan infak, dia sibuk mencerca dan mengadu pada suami tentang keadaan ekonomi rumah tangga, keperluan anak yang semakin membesar, pakaian yang telah koyak, kasut yang telah usang dan sebagainya sehingga suami menjadi ragu- ragu.
7. Tidak aktif iaitu malas berbuat apa-apa. Tidak mempunyai keinginan untuk menambah ilmu duniawi maupun ukhrawi .
Sumber : Majalah Fatwa Jilid IV No 12 I Zulhijjah 1429 H
*Diterjemahkan oleh Detik Islam dari sumber islampos.com
Wednesday, December 18, 2013
6 sebab kita MEMBAZIR WANG
Oleh Irfan Khairi
Kita suka pada kepuasan sebentar
Apabila emosi menguasai perasaan ingin membeli, pastinya kita akan membeli sesuatu itu, tidak kira sama ada perlu ataupun tidak. Kepuasan sementara yang dialami apabila mengeluarkan wang dan mendapatkan sesuatu itu dirasa bagaikan satu nikmat yang amat sangat.
Kita tidak mengaku (atau tahu) berapa sebenarnya perbelanjaan kita
Pernah kah kita mengira berapa sebenarnya perbelanjaan bulanan anda dengan tepat? Selalunya tidak. Mungkin anda mengira bil telefon anda, bayaran rumah, ansuran kereta, bajet makan minum sebulan, serta anda juga mengira wang untuk hiburan dan sebagainya. Tetapi, bagaimana pula dengan perbelanjaan yang datangnya sekali sekala seperti bayaran insurans kereta dan cukai jalan, bayaran servis kereta, baik pulih rumah, temujanji doktor gigi setahun sekali dan sebagainya? Adakah perbelanjaan sekali sekala ini dikira dalam bajet bulanan? Selalunya tidak dan ini yang mengakibatkan kita tidak dapat lihat perbelanjaan sebenar dan mengakibatkan pula kita berbelanja lebih.
Kita melengah-lengahkan masa menguasai wang
Adakah
anda sanggup keluarkan wang satu ringgit dari poket anda dan
koyak-koyakkannya? Pastinya jawapan anda adalah, TIDAK. Sebab
apa? Sebab anda tidak akan membazir wang sebegitu. Tetapi, tanya pada
diri sendiri. Pernah atau tidak anda membeli majalah atau buku, dan
meletakkanya ke tepi di mana kemudian anda tidak sempat membacanya? Atau
membeli baju baru, dan hanya sedar selepas beberapa bulan anda hanya
memakainya sekali sahaja? Pernahkah anda membeli sesuatu yang anda
rasakan amat anda mahukannya, tetapi, sedar tak sedar, anda tidak
perlukannya?
Pastinya pernah bukan? Ianya terjadi pada ramai antara
kita.
Apabila
melihat wang ringgit di tangan, semestinya kita sayangkannya oleh
kerana penat lelah kita bekerja untuk mendapatkannya. Tetapi, bila
datangnya masa untuk berbelanja dan membeli, adakalanya nilai barang
yang dibeli sudah tidak dapat dilihat, dan di sini pembaziran pun
berlaku.
Berikut adalah 6 sebab mengapakah pembaziran berlaku:
Kita memberi alasan untuk berbelanja
Kita
sering memberi sebab mengapa kita perlu berbelanja, seperti "aku dah
kerja keras, aku berhak berbelanja untuk kepuasan diri". Tidak kira,
sama ada untuk membeli sesuatu yang mahal, makan minum yang mewah atau
percutian diluar kemampuan. Adakalanya juga kita yakinkan diri sendiri
untuk menjaga ego kita bahawa kita mampu berbelanja sedemikian.
Adakalanya
kita fikirkan apa orang lain berangapan mengenai kita. Kita rasakan
orang akan menganggap kita kedekut sekiranya kita kurang berbelanja.
Untuk meningkatkan keyakinan diri, kita berbelanja supaya mendapat apa
yang dianggap persetujuan dari orang lain.
Kita rasakan ianya sukar untuk memahami kewangan
Alasan
tidak memahami perihal kewangan juga
sering diberi, seperti, "aku tak pandai dengan angka", "aku tak akan
jadi kaya", sukarnya memahami pelaburan" dan sebagainya. Alasan sebegini
juga mengukuhkan lagi sebab mengapa kita perlu berbelanja dan membazir
dan tidak pula menyimpan dan melabur.
Apabila emosi menguasai perasaan ingin membeli, pastinya kita akan membeli sesuatu itu, tidak kira sama ada perlu ataupun tidak. Kepuasan sementara yang dialami apabila mengeluarkan wang dan mendapatkan sesuatu itu dirasa bagaikan satu nikmat yang amat sangat.
Kita tidak mengaku (atau tahu) berapa sebenarnya perbelanjaan kita
Pernah kah kita mengira berapa sebenarnya perbelanjaan bulanan anda dengan tepat? Selalunya tidak. Mungkin anda mengira bil telefon anda, bayaran rumah, ansuran kereta, bajet makan minum sebulan, serta anda juga mengira wang untuk hiburan dan sebagainya. Tetapi, bagaimana pula dengan perbelanjaan yang datangnya sekali sekala seperti bayaran insurans kereta dan cukai jalan, bayaran servis kereta, baik pulih rumah, temujanji doktor gigi setahun sekali dan sebagainya? Adakah perbelanjaan sekali sekala ini dikira dalam bajet bulanan? Selalunya tidak dan ini yang mengakibatkan kita tidak dapat lihat perbelanjaan sebenar dan mengakibatkan pula kita berbelanja lebih.
Kita melengah-lengahkan masa menguasai wang
Saya
yakin ramai antara kita ingin memperbaiki kewangan diri. Sama ada
dengan cara ingin melabur, atau ingin memulakan perniagaan atau ingin
pelajari skil baru untuk menambahkan lagi pendapatan. Namun, kita
melengah-lengahkan masa dan tidak meletakkan ini sebagai prioriti.
Akibatnya, kita berbelanja dam membazir sehingga tiba waktu yang terbaik
untuk kita mulakan langkah kita memperbaiki kewangan.
Dengan
memahami
dan mengetahui sebab kita membazirkan wang, maka kita setapak lagi
kehadapan dalam memahami tabiat kewangan kita. Mudahan kita akan ingat 6
sebab ini sebelum kita melakukan pembaziran.
Monday, December 16, 2013
PR1MA perkenal program bantuan pembeli rumah
14 Disember 2013
KUALA LUMPUR - Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) akan memperkenalkan
program bantuan pembeli rumah pada awal tahun depan bagi membantu mereka
yang tidak layak untuk pinjaman perumahan daripada bank-bank tetapi
telah dipilih untuk memiliki rumah perumahan rakyat 1Malaysia.
Ketua Pegawai Eksekutif, Datuk Abdul Mutalib Alias berkata, PR1MA kini bekerjasama dengan rakan kongsi untuk membangunkan skim pembiayaan khas itu dan sedang menyiapkan butiran akhir.
Bercakap kepada Bernama dalam satu temu bual di sini, Abdul Mutalib berkata terdapat pembeli yang berjaya dalam pengundian telah gagal mendapat pembiayaan bank.
"Kami pernah melihat orang menangis selepas berjaya dalam pengundian kerana mereka tidak boleh mendapat pembiayaan. Kami berpendapat perlu ada mekanisme lain yang kami boleh memberikan bantuan, oleh itu adanya program bantuan pembeli kami ini," katanya.
Meskipun PR1MA berharap peratusan pembeli yang mendapat pembiayaan bank meningkat, terdapat keperluan untuk mereka bentuk skim seumpama itu untuk bertindak sebagai penampan.
"Program sebegini terdapat dalam Akta PR1MA 2012. PR1MA dibenarkan untuk mengadakan pelbagai program bantuan bagi membantu pembeli yang disasarkan yang tidak boleh mendapatkan pembiayaan. Setakat ini, kita hanya bergantung kepada pembiayaan bank," kata Abdul Mutalib.
Beliau berkata, akan terdapat dua skim iaitu 'Pelan Sewa & Bayar' serta 'Pelan Sewa & Tinggal' untuk dipilih pembeli dan apabila mereka mampu mendapatkan pembiayaan bank, mereka boleh membeli rumah itu pada harga asal.
"Secara progresif, apabila pendapatan mereka meningkat, mereka akan boleh mendapatkan pembiayaan bank dan menukar skim ini pada pembiayaan tradisional biasa pada harga asal," katanya.
Sebagai contoh, Abdul Mutalib berkata bagi sebuah hartanah berharga RM200,000, pertamanya, pembeli memerlukan wang pendahuluan kira-kira RM20,000.
"Selain itu, untuk melayakkan diri kepada pinjaman, mereka perlu mempunyai pendapatan isi rumah sebanyak RM3,865 sebulan. Bagi hartanah berharga RM400,000 pula, jumlahnya RM7,700, dan seterusnya. Bayaran bulanan pula, antara RM966 hingga RM1,933," katanya.
PR1MA yang menyedari ada dalam kalangan pembeli yang tidak dapat memenuhi keperluan ini, memutuskan untuk menangani masalah kewangan mereka, katanya.
"Kami tidak mahu melihat keadaan di mana pembeli kecewa, selepas berjaya dalam pengundian, mereka tidak boleh mendapatkan rumah. Kami mahu orang ramai tidak putus harapan," katanya.
Skim ini juga dibuka kepada pemohon yang mencari rumah kedua.
"Kami sentiasa menegaskan bahawa mereka yang sudah memiliki rumah layak memohon PR1MA. Rasionalnya adalah mudah. Sesetengah orang telah membeli sebuah rumah di lokasi yang tidak menguntungkan kerana itu yang mereka mampu pada masa itu.
"Bagi kami tidak membenarkan mereka untuk tidak mengambil bahagian adalah tidak adil, tetapi sudah tentu kewajaran diberikan lebih kepada mereka yang tidak memiliki rumah," kata Ahmad Mutalib.
Beliau berkata, banyak orang mempunyai salah tanggapan bahawa PR1MA hanya untuk golongan berpendapatan rendah, dan menggesa orang ramai yang berminat, terutamanya yang golongan muda supaya mendaftar dan memohon.
PR1MA merupakan skim perumahan mampu milik di kawasan bandar utama bagi kumpulan berpendapatan sederhana antara RM2,500 hingga RM7,000 sebulan.- Bernama
Ketua Pegawai Eksekutif, Datuk Abdul Mutalib Alias berkata, PR1MA kini bekerjasama dengan rakan kongsi untuk membangunkan skim pembiayaan khas itu dan sedang menyiapkan butiran akhir.
Bercakap kepada Bernama dalam satu temu bual di sini, Abdul Mutalib berkata terdapat pembeli yang berjaya dalam pengundian telah gagal mendapat pembiayaan bank.
"Kami pernah melihat orang menangis selepas berjaya dalam pengundian kerana mereka tidak boleh mendapat pembiayaan. Kami berpendapat perlu ada mekanisme lain yang kami boleh memberikan bantuan, oleh itu adanya program bantuan pembeli kami ini," katanya.
Meskipun PR1MA berharap peratusan pembeli yang mendapat pembiayaan bank meningkat, terdapat keperluan untuk mereka bentuk skim seumpama itu untuk bertindak sebagai penampan.
"Program sebegini terdapat dalam Akta PR1MA 2012. PR1MA dibenarkan untuk mengadakan pelbagai program bantuan bagi membantu pembeli yang disasarkan yang tidak boleh mendapatkan pembiayaan. Setakat ini, kita hanya bergantung kepada pembiayaan bank," kata Abdul Mutalib.
Beliau berkata, akan terdapat dua skim iaitu 'Pelan Sewa & Bayar' serta 'Pelan Sewa & Tinggal' untuk dipilih pembeli dan apabila mereka mampu mendapatkan pembiayaan bank, mereka boleh membeli rumah itu pada harga asal.
"Secara progresif, apabila pendapatan mereka meningkat, mereka akan boleh mendapatkan pembiayaan bank dan menukar skim ini pada pembiayaan tradisional biasa pada harga asal," katanya.
Sebagai contoh, Abdul Mutalib berkata bagi sebuah hartanah berharga RM200,000, pertamanya, pembeli memerlukan wang pendahuluan kira-kira RM20,000.
"Selain itu, untuk melayakkan diri kepada pinjaman, mereka perlu mempunyai pendapatan isi rumah sebanyak RM3,865 sebulan. Bagi hartanah berharga RM400,000 pula, jumlahnya RM7,700, dan seterusnya. Bayaran bulanan pula, antara RM966 hingga RM1,933," katanya.
PR1MA yang menyedari ada dalam kalangan pembeli yang tidak dapat memenuhi keperluan ini, memutuskan untuk menangani masalah kewangan mereka, katanya.
"Kami tidak mahu melihat keadaan di mana pembeli kecewa, selepas berjaya dalam pengundian, mereka tidak boleh mendapatkan rumah. Kami mahu orang ramai tidak putus harapan," katanya.
Skim ini juga dibuka kepada pemohon yang mencari rumah kedua.
"Kami sentiasa menegaskan bahawa mereka yang sudah memiliki rumah layak memohon PR1MA. Rasionalnya adalah mudah. Sesetengah orang telah membeli sebuah rumah di lokasi yang tidak menguntungkan kerana itu yang mereka mampu pada masa itu.
"Bagi kami tidak membenarkan mereka untuk tidak mengambil bahagian adalah tidak adil, tetapi sudah tentu kewajaran diberikan lebih kepada mereka yang tidak memiliki rumah," kata Ahmad Mutalib.
Beliau berkata, banyak orang mempunyai salah tanggapan bahawa PR1MA hanya untuk golongan berpendapatan rendah, dan menggesa orang ramai yang berminat, terutamanya yang golongan muda supaya mendaftar dan memohon.
PR1MA merupakan skim perumahan mampu milik di kawasan bandar utama bagi kumpulan berpendapatan sederhana antara RM2,500 hingga RM7,000 sebulan.- Bernama
Langkah Sukar Pelabur Hartanah Untuk Tahun 2014 dan 3 Cara Mengatasinya
Bagi yang mengikuti perkembangan saya sejak pada tahun lepas
2012, saya banyak mengenengahkan pembelian dan pelaburan hartanah tanpa
modal yang mana terdapat skim-skim yang membantu pembeli rumah pertama
mahupun yang bergelar pelabur hartanah.
Topik hari ini adalah untuk menunjukkan secara realitinya keadaan hartanah Malaysia yang mana kerajaan cuba menangani masalah spekulator yang menaikkan harga hartanah.
Dalam Artikel berbahasa Inggeris di ‘Star Online’ yang di tulis oleh Shahanaaz Habib yang bertajuk ‘Business As Usual in Property Market’ beliau menemu-ramah Presiden Insititut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA) dan kesimpulan dibuat yang menjadikan kenaikan harga hartanah adalah disebabkan kelab-kelab pelabur hartanah.
Kelab-kelab pelabur hartanah ini bergabung dan membeli hartanah secara pukal dan mereka mengharapkan harga hartanah naik dalam masa akan datang. Ahli kelab ini adalah pelabur dan bukannya pembeli hartanah yang tulen yang mahu tinggal di dalam rumah tersebut.
Maka dengan itu sejak bajet 2013 lagi kerajaan telah mengambil langkah awal bagi mengurangkan gejala spekulator hartanah bagi memberikan peluang kepada pembeli hartanah yang tulen yang memerlukan rumah sebagai keperluan.
Persoalannya adakah langkah kerajaan ini akan mengurangkan gejala spekulator dan bagaimana sebenarnya kenaikan harga rumah boleh di kawal? Ini kerana pelabur hartanah ini kebanyakkannya memang mempunyai modal yang tinggi dan mereka hanya perlu ubah strategi pembelian hartanah mereka.
Kenaikan harga hartanah bukan hanya bergantung kepada pelabur hartanah, ianya juga bergantung kepada harga yang ditawarkan oleh pihak pemaju juga dan kebanyakan harga hartanah melalui pihak pemaju memang terlalu tinggi. Alasan mereka terhadap kenaikan harga hartanah adalah disebabkan barang mentah yang tinggi serta kos pengurusan yang meningkat.
Oleh sebab itu, tidak adil juga menyalahkan seratus peratus kepada pelabur hartanah dan saya lihat langkah untuk mengawal kenaikan harga hartanah mesti daripada pihak kerajaan sendiri terhadap semua pihak. Ini kerana harga rumah mampu milik juga mahal daripada yang disangkakan, mungkin tidak semua namun masih ada lagi yang mengeluh dengan harga rumah mampu milik.
Oleh itu saya hendak kongsikan 3 cara atasi bajet 2014 ini dengan lebih tenang.
Jadi sebagai pelabur hartanah atau penyimpan aset, anda seharusnya menyimpan aset anda dalam tempoh yang lama sehingga ada pembeli yang tulen yang mempunyai wang untuk membeli hartanah anda.
Tidak salah untuk anda menyimpan aset sekarang dan menuainya pada masa akan datang walaupun mungkin kenaikan harga tidak seperti dijangkan, namun hartanah pasti akan naik harganya disebabkan kekurangan tanah untuk menampung permintaan yang semakin tinggi.
Jika ada penyewa yang bersetuju dengan harga sewa yang ditetapkan, maka anda tidak perlu risau akan berlaku penindasan terhadap penyewa kerana anda juga menanggung hutang bebas setiap bulan dengan bank.
Pihak penyewa perlulah bertimbang rasa kepada tuan rumah yang sanggup memberikan sewa kepada mereka dan sekaligus suasana menang-menang mesti ada dalam hal muamalat seperti ini.
Paling penting ialah ilmu tentang bagaimana meguruskan rumah pelabura anda supaya anda tidak mengalami kerugian sebelum, semasa dan selepas membeli hartanah anda.
Sejak saya mengendalikan program pelaburan hartanah saya lihat ramai yang mengalami masalah rumah terbengkalai dan juga terikut-ikut membeli dan melabur hartanah tanpa membuat kaji selidik yang lebih mendalam.
Diharapkan artikel ini sedikit sebanyak dapat membantu pembeli dan pelabur hartanah yang baru yang merasakan mereka sudah tiada peluang untuk membuat pelaburan hartanah pada situasi yang sukar sekarang ini.
Sumber: http://www.thestar.com.my/News/Nation/2013/11/17/Business-as-usual-in-property-market.aspx
Kredit foto: artisticpursuits, ezryrahman, asianz
Topik hari ini adalah untuk menunjukkan secara realitinya keadaan hartanah Malaysia yang mana kerajaan cuba menangani masalah spekulator yang menaikkan harga hartanah.
Dalam Artikel berbahasa Inggeris di ‘Star Online’ yang di tulis oleh Shahanaaz Habib yang bertajuk ‘Business As Usual in Property Market’ beliau menemu-ramah Presiden Insititut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA) dan kesimpulan dibuat yang menjadikan kenaikan harga hartanah adalah disebabkan kelab-kelab pelabur hartanah.
Kelab-kelab pelabur hartanah ini bergabung dan membeli hartanah secara pukal dan mereka mengharapkan harga hartanah naik dalam masa akan datang. Ahli kelab ini adalah pelabur dan bukannya pembeli hartanah yang tulen yang mahu tinggal di dalam rumah tersebut.
Maka dengan itu sejak bajet 2013 lagi kerajaan telah mengambil langkah awal bagi mengurangkan gejala spekulator hartanah bagi memberikan peluang kepada pembeli hartanah yang tulen yang memerlukan rumah sebagai keperluan.
Persoalannya adakah langkah kerajaan ini akan mengurangkan gejala spekulator dan bagaimana sebenarnya kenaikan harga rumah boleh di kawal? Ini kerana pelabur hartanah ini kebanyakkannya memang mempunyai modal yang tinggi dan mereka hanya perlu ubah strategi pembelian hartanah mereka.
Kenaikan harga hartanah bukan hanya bergantung kepada pelabur hartanah, ianya juga bergantung kepada harga yang ditawarkan oleh pihak pemaju juga dan kebanyakan harga hartanah melalui pihak pemaju memang terlalu tinggi. Alasan mereka terhadap kenaikan harga hartanah adalah disebabkan barang mentah yang tinggi serta kos pengurusan yang meningkat.
Oleh sebab itu, tidak adil juga menyalahkan seratus peratus kepada pelabur hartanah dan saya lihat langkah untuk mengawal kenaikan harga hartanah mesti daripada pihak kerajaan sendiri terhadap semua pihak. Ini kerana harga rumah mampu milik juga mahal daripada yang disangkakan, mungkin tidak semua namun masih ada lagi yang mengeluh dengan harga rumah mampu milik.
Oleh itu saya hendak kongsikan 3 cara atasi bajet 2014 ini dengan lebih tenang.
1. Beli Atau Melabur Hartanah Dengan Tempoh Jangka Masa Panjang
Kebanyakan aset hartanah yang lama seperti di lokasi Bangsar dan lain-lain lokasi yang perdana mengalami kenaikan harga hartanah dalam tempoh masa yang agak panjang.Jadi sebagai pelabur hartanah atau penyimpan aset, anda seharusnya menyimpan aset anda dalam tempoh yang lama sehingga ada pembeli yang tulen yang mempunyai wang untuk membeli hartanah anda.
Tidak salah untuk anda menyimpan aset sekarang dan menuainya pada masa akan datang walaupun mungkin kenaikan harga tidak seperti dijangkan, namun hartanah pasti akan naik harganya disebabkan kekurangan tanah untuk menampung permintaan yang semakin tinggi.
2. Sewakan Hartanah Anda, Bukan Menjual Terus
Bagi mengelakkan spekulasi harga hartanah yang semakin menjadi-jadi, anda di galakkan mengambil strategi sewa rumah anda bagi mendapat pendapatan pasif setiap bulan.Jika ada penyewa yang bersetuju dengan harga sewa yang ditetapkan, maka anda tidak perlu risau akan berlaku penindasan terhadap penyewa kerana anda juga menanggung hutang bebas setiap bulan dengan bank.
Pihak penyewa perlulah bertimbang rasa kepada tuan rumah yang sanggup memberikan sewa kepada mereka dan sekaligus suasana menang-menang mesti ada dalam hal muamalat seperti ini.
3. Melabur Ikut Kemampuan dan Tidak Berlebihan
Bagi mereka yang baru hendak memulakan pelaburan hartanah, melaburlah dengan bijak dan ikut kemampuan. Di dalam konsep pelaburan, anda mesti tahu had anda dan jika anda mahukan melabur hartanah lebih daripada satu atau dua buah rumah, anda perlu bekerja keras untuk mempunyai kemampuan dalam pelaburan ini.Paling penting ialah ilmu tentang bagaimana meguruskan rumah pelabura anda supaya anda tidak mengalami kerugian sebelum, semasa dan selepas membeli hartanah anda.
Sejak saya mengendalikan program pelaburan hartanah saya lihat ramai yang mengalami masalah rumah terbengkalai dan juga terikut-ikut membeli dan melabur hartanah tanpa membuat kaji selidik yang lebih mendalam.
Diharapkan artikel ini sedikit sebanyak dapat membantu pembeli dan pelabur hartanah yang baru yang merasakan mereka sudah tiada peluang untuk membuat pelaburan hartanah pada situasi yang sukar sekarang ini.
Sumber: http://www.thestar.com.my/News/Nation/2013/11/17/Business-as-usual-in-property-market.aspx
Kredit foto: artisticpursuits, ezryrahman, asianz
Wednesday, December 11, 2013
Perlu bijak atur kewangan
Kuala Lumpur: Hijrah Wealth Management Sdn Bhd (Hijrah Wealth)
melihat pembeli rumah pada hari ini perlu mempunyai pendapatan bulan
RM5,000 dan ke atas bagi membolehkan mereka berada di tahap sedikit
selesa untuk membuat tabungan deposit perumahan bulanan.
Penasihatnya Rohani Mohd Shahir berkata, pendapatan itu dilihat bersesuaian dengan gaya hidup di bandaraya seperti di Kuala Lumpur yang mempunyai kos sara hidup tinggi.
Beliau berkata, orang ramai perlu bijak mengatur setiap perbelanjaan mereka setiap bulan dengan mencatat peruntukan aktiviti kewangan supaya mereka tidak berbelanja lebih daripada kemampuan.
“Saya membuat pengiraan pendapatan RM5,000 seseorang individu berada di tahap selesa untuk memperuntukkan tabungan deposit pembelian rumah dalam tempoh lima tahun dengan menyertai pelbagai instrumen pelaburan yang ada pada hari ini.
“Jika seseorang itu kerja makan gaji dan berpendapatan kurang dari jumlah berkenaan, mereka boleh mengambil langkah menambah pendapatan dengan membuat perniagaan sampingan seperti perdagangan atas talian yang kini disertai ramai pekerja makan gaji di negara ini,” katanya.
MEMILIKI rumah sendiri menjadi hasrat semua orang. - Gambar hiasan
Penasihatnya Rohani Mohd Shahir berkata, pendapatan itu dilihat bersesuaian dengan gaya hidup di bandaraya seperti di Kuala Lumpur yang mempunyai kos sara hidup tinggi.
Beliau berkata, orang ramai perlu bijak mengatur setiap perbelanjaan mereka setiap bulan dengan mencatat peruntukan aktiviti kewangan supaya mereka tidak berbelanja lebih daripada kemampuan.
“Saya membuat pengiraan pendapatan RM5,000 seseorang individu berada di tahap selesa untuk memperuntukkan tabungan deposit pembelian rumah dalam tempoh lima tahun dengan menyertai pelbagai instrumen pelaburan yang ada pada hari ini.
“Jika seseorang itu kerja makan gaji dan berpendapatan kurang dari jumlah berkenaan, mereka boleh mengambil langkah menambah pendapatan dengan membuat perniagaan sampingan seperti perdagangan atas talian yang kini disertai ramai pekerja makan gaji di negara ini,” katanya.
MEMILIKI rumah sendiri menjadi hasrat semua orang. - Gambar hiasan
Faktor pinjaman rumah ditolak
Oleh Hafiz Ithnin
Umum tahu, bukan ramai antara kita mampu membeli kediaman secara tunai. Rata-ratanya memerlukan pembiayaan pihak lain terutama institusi kewangan untuk menanggung sekitar 90 peratus kos pembelian rumah.
Ada antara pembeli gagal mendapatkan pembiayaan perumahan walaupun mempunyai pendapatan bulanan agak tinggi dan berasakan pendapatan berkenaan mampu untuk membayar semula ansuran bulanan kepada pihak bank.
Presiden Persatuan Institusi Perbankan Islam Malaysia (AIBIM) Datuk Mohd Redza Shah berkata, situasi berkenaan perkara biasa tanpa menyedari terdapat beberapa faktor mengapa pihak bank terpaksa menolak pembiayaan bakal pembeli rumah berkenaan.
Beliau berkata, bank biasanya menilai pendapatan bersih bulanan (NDI) pelanggan yang secara kasar peminjam perlu mempunyai wang di dalam akaun sekurang-kurangnya RM1,000 selepas ditolak semua hutang atau ansuran bulanan dari entiti lain seperti pembiayaan kenderaan, insurans dan kad kredit.
“NDI penting bagi memastikan peminjam tidak mengalami masalah menanggung kos hidup selepas membuat pembayaran semua pembiayaan atau hutang bulanan mereka terutama bagi mereka yang berpendapatan rendah atau sekitar di bawah RM5,000 sebulan.
“Bank juga tidak mahu dipersalahkan kerana memberi pinjaman di luar kemampuan mereka untuk membayar balik ansuran bulanan dan perkara ini pernah terjadi dalam kalangan kami,” katanya kepada Bisnes Metro.
Redza berkata, bank juga akan menilai ketekalan pembayaran semua kredit bulanan seperti pembayaran pembiayaan peribadi atau hutang kad kredit tertangguh sehingga tiga bulan.
Katanya, sekiranya pemohon ingin mendapat pembiayaan untuk pembelian rumah ketiga dan ke atas, pihak bank akan menilai sama ada rumah berkenaan dibeli untuk didiami atau dijadikan pelaburan.
Umum tahu, bukan ramai antara kita mampu membeli kediaman secara tunai. Rata-ratanya memerlukan pembiayaan pihak lain terutama institusi kewangan untuk menanggung sekitar 90 peratus kos pembelian rumah.
Ada antara pembeli gagal mendapatkan pembiayaan perumahan walaupun mempunyai pendapatan bulanan agak tinggi dan berasakan pendapatan berkenaan mampu untuk membayar semula ansuran bulanan kepada pihak bank.
Presiden Persatuan Institusi Perbankan Islam Malaysia (AIBIM) Datuk Mohd Redza Shah berkata, situasi berkenaan perkara biasa tanpa menyedari terdapat beberapa faktor mengapa pihak bank terpaksa menolak pembiayaan bakal pembeli rumah berkenaan.
Beliau berkata, bank biasanya menilai pendapatan bersih bulanan (NDI) pelanggan yang secara kasar peminjam perlu mempunyai wang di dalam akaun sekurang-kurangnya RM1,000 selepas ditolak semua hutang atau ansuran bulanan dari entiti lain seperti pembiayaan kenderaan, insurans dan kad kredit.
“NDI penting bagi memastikan peminjam tidak mengalami masalah menanggung kos hidup selepas membuat pembayaran semua pembiayaan atau hutang bulanan mereka terutama bagi mereka yang berpendapatan rendah atau sekitar di bawah RM5,000 sebulan.
“Bank juga tidak mahu dipersalahkan kerana memberi pinjaman di luar kemampuan mereka untuk membayar balik ansuran bulanan dan perkara ini pernah terjadi dalam kalangan kami,” katanya kepada Bisnes Metro.
Redza berkata, bank juga akan menilai ketekalan pembayaran semua kredit bulanan seperti pembayaran pembiayaan peribadi atau hutang kad kredit tertangguh sehingga tiga bulan.
Katanya, sekiranya pemohon ingin mendapat pembiayaan untuk pembelian rumah ketiga dan ke atas, pihak bank akan menilai sama ada rumah berkenaan dibeli untuk didiami atau dijadikan pelaburan.
Monday, December 9, 2013
Along oh along!
Majalah M
Along oh along!
Terdesak akibat perniagaan merudum, seorang kontraktor syarikat kejuruteraan yang hanya mahu dikenali sebagai Hashim, 63, mengakui dia terpaksa meminjam wang daripada tujuh along semata-mata mahu membayar pelbagai keperluan termasuk gaji pekerja, sewa premis, elektrik dan air.
Pada awalnya saya membuat pinjaman daripada seorang along sembilan bulan lalu sebanyak RM20,000.
Sebelum meminjam, along memberitahu kadar bunga yang dikenakan adalah sebanyak 10 peratus bagi tempoh 12 hari, namun selepas sebulan kadar itu bertukar kepada 10 peratus dalam masa 10 hari.
“Ketika itu, saya masih mampu membayar hutang itu, namun selepas sebulan along menghubungi memaklumkan kadar bunga naik kepada 15 peratus bagi tempoh 10 hari.
“Saya mula menggelabah kerana sebelum ini hanya membayar RM2,400 dalam masa 12 hari, namun selepas kadar bertukar saya perlu membayar sebanyak RM3,000.
“Saya tidak dapat meneruskan bayaran kerana terlalu tinggi sedangkan perniagaan semakin merosot,” katanya.
Walaupun hanya meminjam RM20,000, dia sudah menyelesaikan hutang itu dengan bayaran lebih RM30,000.
Katanya, dalam keadaan kewangan yang teruk, along lain menghubungi dengan menawarkan pinjaman sebanyak RM20,000 bagi membayar hutang.
Akibat terdesak dan ugutan daripada along sebelum ini, dia mengambil keputusan membuat pinjaman daripada tujuh along.
Jumlah semua pinjaman sebanyak RM100,000 dan setakat ini dia sudah membayar lebih RM200,000 kepada tujuh along itu, namun ia masih tidak mencukupi sehinggakan semua along mula memburunya.
Tidak cukup dengan panggilan telefon dan khidmat pesanan ringkas (SMS), mereka turut datang ke pejabatnya dan melakukan pelbagai ugutan.
“Takut dengan ugutan itu saya cuba melarikan diri, namun mereka sungguh licik kerana dapat mencari saya ke mana jua.
“Saya kini bimbang dengan keselamatan keluarga kerana mereka sanggup mengganggu kehidupan saya untuk mendapat wang yang dimahukan,” katanya.
Menurutnya, keadaan perniagaan yang merosot dan gangguan along itu membuatkan dia juga berada dalam tertekan hingga menjejaskan kesihatan diri.
“Saya tidak begitu sihat kerana mempunyai penyakit jantung dan bimbang sekiranya gangguan itu akan menjejaskan lagi tahap kesihatan.
“Saya nasihatkan kepada semua supaya tidak membuat pinjaman daripada along walaupun dalam keadaan terdesak kerana ia hanya akan memakan diri dan keluarga,” katanya.
Sehubungan itu, Hashim meminta bantuan Persatuan Pengguna Islam Malaysia (PPIM) beberapa minggu lalu kerana tidak mahu along mengganggu dan mendesaknya supaya membuat bayaran tidak munasabah.
Thursday, December 5, 2013
6 Faktor menjadi JUTAWAN!
Menurut
buku the Millionaire's Mind tulisan Dr Thomas Stanley yang memuatkan
survey yang dijalankan keatas beribu jutawan, terdapat 6 faktor utama
kejayaan seseorang jutawan.
1. Kemahiran menjual produk dan idea sendiri
Memang tidak dapat dinafikan lagi bahawa kebanyakan jutawan datangnya
dari bidang perniagaan. Sebagai usahawan, apa yang penting adalah
kebolehan seseorang itu menjual produk dan idea mereka. Seringkali
mereka adalah tergolong dalam orang-orang yang pandai berkomunikasi.,
terutamanya komunikasi dalam menjual produk, perkhidmatan dan juga idea
sendiri.
2. Mempunyai semangat persaingan yang tinggi
Seringkali
dalam mencapai kejayaan, kita perlu bersaing- sama ada dalam perniagaan
atau dalam tangga koprat. Namun begitu, persaingan yang paling penting
sekali adalah persaingan dengan diri sendiri, iaitu untuk mencapai
kejayaan yang lebih daripada pencapaian kita sebelum ini setiap masa.
3. Mempunyai kualiti kepimpinan yang tinggi
Hanya 2% sahaja daripada kita adalah ketua yang boleh memimpin. 2%
itulah seringkali mereka yang berada teratas di dalam industri
masing-masing. Pepatah berbunyi "Leaders are readers", mereka yang
memimpin selalunya banyak membaca untuk menambahkan ilmu dalam bidangnya
tersendiri. Dengan ilmu, ia akan memudahkan kita mengurus dan mengetuai
industri kita. Jutawan perlu cekap dalam menguruskan diri, perniagaan
dan juga orang lain
4. Mencintai karier dan perniagaan
Tidak
dapat dinafikan lagi, mereka yang bergelar jutawan sememangnya
melakukan apa yang mereka suka. Tidak kira sama ada bekerja makan gaji
ataupun menjalankan perniagaan, mereka adalah peminat setia kepada
industri yang mereka jalani. Mencintai karier dan perniagaan
masing-masing adalah bagaikan petrol yang tidak akan kontang bagi sebuah
kereta. Keghairahan akan membawa kita mencapai kejayaan tanpa mengira
penat lelah.
5. Bekerja lebih keras berbanding dengan orang lain
Orang
keramaian menghabiskan masa kurang dari 50jam seminggu dalam karier
atau perniagaan masing-masing. Mereka yang bergelar jutawan pula
menghabiskan masa lebih daripada 50jam seminggu. Ramai yang sanggup
bekerja sehingga 60-70jam atau lebih seminggu! Ini juga akibat daripada
keghairahan yang dimiliki dalam karier atau perniagaan. Untuk mencapai
jutawan, seseorang itu perlu keluar dari kepompong kebiasaan dan bekerja
lebih keras berbanding orang lain.
Selalunya kejayaan dicapai apabila kita adalah "boss". Menjadi boss
perlu disiplin yang kuat oleh kerana kita tidak mempunyai orang atasan.
Sebagai contih, sekiranya menjalankan perniagaan, usahawan tidak perlu
menjawab kepada sesiapa pun. Dirinya adalah boss kepada perniagaan
sendiri. Tanpa disiplin, pastinya tidak dapat menguruskan perniagaan
dengan betul dan lancar. Orang ramai sering mengaitkan menjadi jutawan
boleh banyak berehat dan bersantai. Tetapi, sebaliknya yang berlaku
kerana sekiranya jutawan banyak berehat dan santai, bagaimana pula
dengan karier dan perniagaan? Pastinya dengan lebih banyak pendapatan,
maka lebih banyak tanggungjawab atas karier dan perniagaan. Maka
disiplin diri adalah penting untuk memastikan segalanya berterusan.
PS: Alhamdulillah perniagaan Internet telah menjana sejuta RM saya yang
pertama ketika berumur 25 tahun satu masa (yang lama) dulu ;) Sekrianya
anda ingin mempelajari cara berniaga di Internet, sertai "Diploma
Profesional Perniagaan Internet dan Strategi Media Sosial" di Open
University Malaysia - IPD dan mulakan tahun 2014 anda dengan sebuah
perniagaan Internet yang menjana pendapatan. Klik di sini untuk maklumat lanjut!
Tuesday, November 12, 2013
TERENGGANU INTERNATIONAL ISLAMIC ARTS FESTIVAL 2013
TTI Management Sdn Bhd dengan Kerjasama Kerajaan Negeri Terengganu sekali
lagi akan menganjurkan Terengganu Islamic Arts Festival (TIIAF 2013) pada 15-17
November 2013. 2013 adalah edisi ketiga penganjuran festival seni Islam di Taman
Tamadun Islam dan kali kedua penganjuran di peringkat antarabangsa.
Sunday, November 10, 2013
Pelaburan RM20.4b di Terengganu
Oleh Nik Jasni Che Jaafar
pengarang@utusan.com.my
KUALA TERENGGANU 7 Nov. - Terengganu berjaya
menarik masuk pelaburan swasta bernilai RM20.4 billion daripada nilai
keseluruhan RM53.8 billion sejak Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER)
diwujudkan lima tahun lalu.
Melalui pelbagai insentif yang diperkenalkan, tarikan pelabur ke negeri ini turut menyediakan 10,850 peluang pekerjaan di samping melahirkan 800 usahawan baru.
Ketua Pegawai Eksekutif Majlis Pembangunan ECER (ECERDC), Datuk Jebasingam Issace John berkata, dari segi jumlah pelaburan, Terengganu berada di tangga kedua selepas Pahang (RM 24.8 bilion), manakala Kelantan dan Mersing, masing-masing menerima RM7 bilion dan RM 1.6 bilion.
''Pelabur-pelabur termasuklah syarikat-syarikat bertaraf global seperti Petronas, Gevo dan Huntsman dari Amerika Syarikat , Arkema dari Perancis, CJ Cheiljedang dari Korea Selatan dan Shougang Corporation dari China," ujarnya.
"Hasilnya, pendapatan rakyat telah meningkat dan seterusnya membawa kepada peningkatan di dalam taraf hidup mereka. Inilah matlamat utama ECERDC yang sentiasa berganding bahu dengan kerajaan negeri bagi menggerakkan transformasi ekonomi negeri, demi manfaat rakyat.
''Pelaburan awam dan swasta telah memacu momentum transformasi ekonomi negeri ini dan negeri lain di pantai timur," ujarnya dalam sesi taklimat bersama media sempena ulang tahun ke-5 ECER di pejabat ECERDC Terengganu di di sini, hari ini.
Menurut beliau, kerajaan Pusat terus memberi fokus terhadap perkembangan ECER dan melalui ECERDC, sejumlah RM 1.11 bilion diperuntukkan untuk melaksanakan 41 projek ECER di negeri ini di bawah Rancangan Malaysia Kesembilan (RMK9) dan RMK10," katanya.
''Pelbagai program yang dilaksanakan memberi tumpuan kepada aspek peningkatan sosioekonomi dengan tumpuan kepada projek berimpak tinggi, menepati tiga kriteria utama iaitu mewujudkan pekerjaan, meningkatkan pendapatan rakyat dan membuka peluang keusahawanan," ujarnya.
Di negeri ini, katanya, ECERDC sedang melaksanakan pelbagai projek dan program yang memanfaatkan sumber semulajadi seperti minyak dan gas asli, bijih besi, pertanian dan pelancongan.
Jelasnya, pembangunan Taman Biopolimer Kertih (KBP) sebagai lokasi loji bio-metionina dan tiokimia bersepadu pertama dunia yang akan beroperasi pada 2014 akan melonjakkan Terengganu sebagai pusat teknologi baru dan peneraju serantau dalam bidang bio-penapisan.
Projek lain, tambahnya, termasuk Taman Bio Herba Pasir Raja, Pusat Pembiakbakaan dan Inovasi Ternakan Biri-biri di Kuala Berang, Taman Industri Berat Kemaman serta Pusat Bandar Kuala Terengganu (KTCC).
pengarang@utusan.com.my
Jebasingam Issace John (tengah)
diberikan penerangan mengenai perkembangan projek Kuala Terengganu City
Centre (KTCC) oleh Pengurus Besar (infrastruktur) ECERDC, Arizan Arifin
(dua, kiri) sewaktu melawat tapak KTCC di Kuala Terengganu, semalam.
Melalui pelbagai insentif yang diperkenalkan, tarikan pelabur ke negeri ini turut menyediakan 10,850 peluang pekerjaan di samping melahirkan 800 usahawan baru.
Ketua Pegawai Eksekutif Majlis Pembangunan ECER (ECERDC), Datuk Jebasingam Issace John berkata, dari segi jumlah pelaburan, Terengganu berada di tangga kedua selepas Pahang (RM 24.8 bilion), manakala Kelantan dan Mersing, masing-masing menerima RM7 bilion dan RM 1.6 bilion.
''Pelabur-pelabur termasuklah syarikat-syarikat bertaraf global seperti Petronas, Gevo dan Huntsman dari Amerika Syarikat , Arkema dari Perancis, CJ Cheiljedang dari Korea Selatan dan Shougang Corporation dari China," ujarnya.
"Hasilnya, pendapatan rakyat telah meningkat dan seterusnya membawa kepada peningkatan di dalam taraf hidup mereka. Inilah matlamat utama ECERDC yang sentiasa berganding bahu dengan kerajaan negeri bagi menggerakkan transformasi ekonomi negeri, demi manfaat rakyat.
''Pelaburan awam dan swasta telah memacu momentum transformasi ekonomi negeri ini dan negeri lain di pantai timur," ujarnya dalam sesi taklimat bersama media sempena ulang tahun ke-5 ECER di pejabat ECERDC Terengganu di di sini, hari ini.
Menurut beliau, kerajaan Pusat terus memberi fokus terhadap perkembangan ECER dan melalui ECERDC, sejumlah RM 1.11 bilion diperuntukkan untuk melaksanakan 41 projek ECER di negeri ini di bawah Rancangan Malaysia Kesembilan (RMK9) dan RMK10," katanya.
''Pelbagai program yang dilaksanakan memberi tumpuan kepada aspek peningkatan sosioekonomi dengan tumpuan kepada projek berimpak tinggi, menepati tiga kriteria utama iaitu mewujudkan pekerjaan, meningkatkan pendapatan rakyat dan membuka peluang keusahawanan," ujarnya.
Di negeri ini, katanya, ECERDC sedang melaksanakan pelbagai projek dan program yang memanfaatkan sumber semulajadi seperti minyak dan gas asli, bijih besi, pertanian dan pelancongan.
Jelasnya, pembangunan Taman Biopolimer Kertih (KBP) sebagai lokasi loji bio-metionina dan tiokimia bersepadu pertama dunia yang akan beroperasi pada 2014 akan melonjakkan Terengganu sebagai pusat teknologi baru dan peneraju serantau dalam bidang bio-penapisan.
Projek lain, tambahnya, termasuk Taman Bio Herba Pasir Raja, Pusat Pembiakbakaan dan Inovasi Ternakan Biri-biri di Kuala Berang, Taman Industri Berat Kemaman serta Pusat Bandar Kuala Terengganu (KTCC).
Wednesday, October 30, 2013
Saga SV lonjakkan jualan Proton
29 Oktober 2013
PROTON Holdings Bhd telah menjual 43,260 unit dalam suku ketiga 2013,
meningkat 27 peratus berbanding dengan suku yang sama 2012, terutama
dipacu oleh pengenalan Proton Saga SV pada Jun tahun ini.
Dalam satu kenyataan hari ini, Proton berkata Saga SV telah membantunya mencatatkan lonjakan ketara sebanyak 72 peratus dalam jualan keseluruhan Saga pada suku ketiga berbanding suku kedua 2013.
Dalam tempoh empat bulan, lebih 22,000 unit Saga SV telah didaftarkan, katanya.
Ketua Pegawai Operasi Proton (Komersil), Hisham Othman berkata, Saga SV akan terus mengukuhkan kedudukannya sebagai pilihan utama pengguna untuk sedan peringkat kemasukan ekoran proposisi jualannya yang unik, penarafan keselamatan Asean tiga bintang dan harga yang begitu kompetitif iaitu bermula hanya dari RM33,438.
Tawaran terbaru Proton, Suprima S, turut mendapat sambutan menggalakkan daripada para pengguna sejak pelancarannya pada Ogos, kata beliau.
"Sementara kita telah melihat pertumbuhan menggalakkan di dalam pasaran domestik, kita tahu landskap automotif sememangnya amat mencabar dan berdaya saing," katanya.
Hisham juga berkata pengenalan baharu dari Proton boleh dijangkakan dalam tempoh enam bulan ini kerana pembuat kereta negara itu akan terus menyediakan pelbagai model yang memenuhi keperluan dan jangkaan para pembeli. - Bernama
Dalam satu kenyataan hari ini, Proton berkata Saga SV telah membantunya mencatatkan lonjakan ketara sebanyak 72 peratus dalam jualan keseluruhan Saga pada suku ketiga berbanding suku kedua 2013.
Dalam tempoh empat bulan, lebih 22,000 unit Saga SV telah didaftarkan, katanya.
Ketua Pegawai Operasi Proton (Komersil), Hisham Othman berkata, Saga SV akan terus mengukuhkan kedudukannya sebagai pilihan utama pengguna untuk sedan peringkat kemasukan ekoran proposisi jualannya yang unik, penarafan keselamatan Asean tiga bintang dan harga yang begitu kompetitif iaitu bermula hanya dari RM33,438.
Tawaran terbaru Proton, Suprima S, turut mendapat sambutan menggalakkan daripada para pengguna sejak pelancarannya pada Ogos, kata beliau.
"Sementara kita telah melihat pertumbuhan menggalakkan di dalam pasaran domestik, kita tahu landskap automotif sememangnya amat mencabar dan berdaya saing," katanya.
Hisham juga berkata pengenalan baharu dari Proton boleh dijangkakan dalam tempoh enam bulan ini kerana pembuat kereta negara itu akan terus menyediakan pelbagai model yang memenuhi keperluan dan jangkaan para pembeli. - Bernama
Tuesday, October 29, 2013
RPGT tinggi beri kesan spontan pasaran
27 Oktober 2013
SEMAKAN semula menaik Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) adalah satu langkah drastik dan mungkin mengakibatkan kesan spontan dalam industri harta, seterusnya menjejaskan sentimen pembeli.
Penaung dan bekas Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Redha), Datuk Ng Seing Liong berkata, peningkatan pada kadar RPGT tidak akan mengurangkan harga harta dan menggesa kerajaan menimbangkan cara lain untuk mengurangkan harga harta.
“Kami tidak fikir dengan menaikkan RPGT, harga harta akan turun secara mendadak.
“Kami selama ini telah menggesa kerajaan bahawa satu-satunya cara untuk menurunkan atau menstabilkan harga harta ialah dengan menyediakan lebih banyak bekalan dalam pasaran,” katanya.
Dalam Bajet 2014, RPGT dinaikkan kepada 30 peratus untuk harta yang dijual dalam tempoh pegangan tiga tahun.
Bagi penjualan dalam tempoh pegangan sehingga empat dan lima tahun, kadar itu naikkan kepada masing-masing 20 dan 15 peratus.
Bagi penjualan pada tahun keenam dan selanjutnya, tiada RPGT dikenakan, sementara syarikat di cukai pada lima peratus.
Sementara itu, Presiden Redha, Datuk Seri Micheal Yam berkata, kenaikan RPGT akan mengekang belian spekulatif, walaupun sebilangan pembeli sebenar mungkin terjejas.
“Mungkin beberapa perincian perlu dibuat. Pasaran umum akan menjual harta mereka lambat sedikit dan ini akan mengurangkan bekalan dalam pasaran,” katanya. - Bernama
SEMAKAN semula menaik Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) adalah satu langkah drastik dan mungkin mengakibatkan kesan spontan dalam industri harta, seterusnya menjejaskan sentimen pembeli.
Penaung dan bekas Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Redha), Datuk Ng Seing Liong berkata, peningkatan pada kadar RPGT tidak akan mengurangkan harga harta dan menggesa kerajaan menimbangkan cara lain untuk mengurangkan harga harta.
“Kami tidak fikir dengan menaikkan RPGT, harga harta akan turun secara mendadak.
“Kami selama ini telah menggesa kerajaan bahawa satu-satunya cara untuk menurunkan atau menstabilkan harga harta ialah dengan menyediakan lebih banyak bekalan dalam pasaran,” katanya.
Dalam Bajet 2014, RPGT dinaikkan kepada 30 peratus untuk harta yang dijual dalam tempoh pegangan tiga tahun.
Bagi penjualan dalam tempoh pegangan sehingga empat dan lima tahun, kadar itu naikkan kepada masing-masing 20 dan 15 peratus.
Bagi penjualan pada tahun keenam dan selanjutnya, tiada RPGT dikenakan, sementara syarikat di cukai pada lima peratus.
Sementara itu, Presiden Redha, Datuk Seri Micheal Yam berkata, kenaikan RPGT akan mengekang belian spekulatif, walaupun sebilangan pembeli sebenar mungkin terjejas.
“Mungkin beberapa perincian perlu dibuat. Pasaran umum akan menjual harta mereka lambat sedikit dan ini akan mengurangkan bekalan dalam pasaran,” katanya. - Bernama
Monday, October 28, 2013
Usahawan PKS masih kurang manfaatkan kemudahan ICT
Kuala Lumpur: Kebanyakan perniagaan di Malaysia terutama dalam kategori Perusahaan Kecil dan Sederhana (PKS) masih kurang menggunakan kemudahan Informasi dan Teknologi Maklumat (ICT) kerana sumber kewangan yang terhad, kekurangan pengetahuan teknologi dan kos juruteknik serta aplikasi perisian tinggi.
Laporan Ekonomi 2013/2014 menyatakan capaian Internet adalah rendah oleh PKS dan usahawan Malaysia disebabkan kos jalur lebar dan pendaftaran domain yang tinggi. Sebagai contoh, kos sebanyak AS$143 dikenakan bagi mendaftar domain di Malaysia berbanding AS$64 di Taiwan dan AS$24 (Amerika Syarikat). PKS merangkumi 97.3 peratus atau 645,136 daripada semua pertubuhan perniagaan di Malaysia namun hanya kira-kira 100,000 perniagaan yang mempunyai laman web manakala hanya 20 peratus daripada PKS menggunakan ICT secara meluas dalam operasi harian mereka. Pada 2010, penembusan jalur lebar dalam kalangan perniagaan di Malaysia adalah rendah pada kadar 33 peratus manakala perbelanjaan pengiklanan dalam talian adalah rendah sekitar hanya satu peratus daripada bajet perniagaan di Malaysia.
PKS dan usahawan perlu mengubah cara tradisional dalam menjalankan perniagaan memandangkan penggunaan ICT adalah rendah dan kurang memanfaatkan Internet bagi mengembangkan perniagaan masing-masing. Menyedari potensi dan manfaat memperkasakan PKS serta usahawan melalui internet, maka kerajaan meningkatkan usaha dalam beberapa inisiatif seperti Program Digital Malaysia, peruntukan geran RM24.5 juta untuk membiayai projek kandungan dalam peranti Internet mudah alih dan platform web oleh Perbadanan Pembangunan Multimedia (MDeC).
Selain itu, kerajaan turut menyediakan cukai ke atas perbelanjaan modal bagi perkhidmatan jalur lebar oleh penyedia kemudahan sambungan terakhir, pelaksanaan infrastruktur dan rangkaian jalur lebar melalui projek perkongsian awam-swasta jalur berkelajuan tinggi dengan Telekom Malaysia.
Artikel ini disiarkan pada : 2013/10/28 Google +
Thursday, October 24, 2013
Malaysia terajui kewangan Islam
-
- Azrulnizam (kiri) bertukar dokumen perjanjian dengan Ketua Pengarah Institut Latihan dan Penyelidikan Islam (Irti), Datuk Mohamed Azmi Omar, sambil diperhatikan oleh Ahli Lembaga Pengarah Al Rajhi Bank Malaysia, Syed Maqbul Quarder.
Ketua Pegawai Eksekutif Al Rajhi Malaysia (Al Rajhi), Datuk Azrulnizam Abdul Aziz berkata, kedudukan Malaysia itu diikuti Arab Saudi yang memiliki pasaran sukuk bernilai RM101.2 bilion (AS$32 bilion) atau 13 peratus daripada sukuk global.
"Pasaran sukuk dunia bernilai RM775.68 bilion (AS$245.3 bilion) pada enam bulan pertama 2013, meningkat tujuh peratus berbanding tahun lalu dan 16.4 peratus secara tahunan.
"Bagaimanapun, momentum sukuk dijangka terus meningkat dan tidak akan terjejas dengan permintaan tinggi akibat pelabur menghadapi kesukaran dalam membangunkan dan menyatukan pasaran," katanya selepas majlis menandatangani memorandum persefahaman antara Al Rajhi dan Institut Latihan dan Penyelidikan Islam (Irti) di Kuala Lumpur, semalam.
Sementara itu, pada majlis yang sama, Azrulnizam berkata, kerjasama itu menyediakan rangka kerja antara dua institusi dalam pembangunan sukuk dan platform untuk bertukar pendapat mengenai isu dan standard syariah.
Katanya, Al Rajhi berbincang mengenai kerjasama ini sejak dua bulan lalu bertujuan menyokong terbitan sukuk dan aktiviti pasaran modal Islam di kalangan negara ahli Bank Pembangunan Islam.
"Melalui kerjasama itu, Irti ditugaskan untuk kenal pasti negara ahli yang berminat untuk membangunkan sukuk dan pasaran modal Islam," katanya.
Mengulas strategi perancangan lima tahun ARBM, Azrulnizam berkata, ia akan memberikan tumpuan kepada peningkatan kedudukan keuntungan dan kerugian dan dalam masa yang sama menguatkan pengurusan.
“Dalam pelaburan bank, Al Rajhi akan memberi tumpuan kepada strategi pasaran modal Islam dan penambahan rakan kongsi dalam sukuk yang menepati piawaian syariah Arab Saudi dan Malaysia ke arah sukuk terbesar di dunia dengan gabungan 73 peratus pegangan saham dalam pasaran sukuk dunia," katanya.
Monday, October 21, 2013
Malaysia selamat - Zeti
Zeti Akhtar Aziz (kiri) merasmikan
Jurnal Kestabilan Kewangan SEACEN bersama Pengarah Eksekutif The SEACEN
Centre, Hookyu Rhu pada Persidangan Ulang Tahun ke-30 SEACEN yang
diadakan di Sasana Kijang, Bank Negara Malaysia, Kuala Lumpur, semalam.
Gabenor Bank Negara, Tan Sri Dr. Zeti Akhtar Aziz berkata, bagi mengelakkan perkara itu, tiga siri langkah perlindungan makro sudah diperkenal tahun ini.
"Langkah ini dibuat bagi mengelak pembentukan gelembung itu," katanya ketika sidang media selepas Persidangan Ulang Tahun ke-30 Bank-bank Pusat Asia Tenggara (SEACEN) bagi Penyepaduan dan Kestabilan Kewangan.
Beliau berkata demikian mengulas soalan sama ada Malaysia akan mengalami gelembung aset sekiranya ekonomi China merundum, selain kenaikan kadar faedah global.
Pada majlis itu juga, Zeti telah melancarkan Jurnal Kestabilan Kewangan SEACEN.
Jelasnya, situasi pada masa ini berbanding pada 1997 dan 1998 adalah berbeza.
"Malaysia kini dalam kedudukan untuk pertumbuhan yang berkembang, manakala kedudukan kewangan kekal berdaya tahan dan bekalan kredit tidak terganggu.
"Permintaan domestik kini memacu pertumbuhan ekonomi dan Malaysia tidak termasuk dalam krisis kewangan global semasa," ujarnya.
Zeti berkata, keyakinan terhadap sistem kewangan di negara ini semakin kukuh.
"Ia meningkat berikutan tumpuan ke atas reformasi kewangan pada dekad ini yang mengukuhkan asas sistem kewangan negara," katanya.
Monday, October 14, 2013
Sasar 28 juta pelancong
SERAMAI 28 juta pelancong asing disasarkan melawat
negara ini tahun depan sempena Tahun Melawat Malaysia 2014 yang akan
disertakan lebih 200 acara menarik.
Kementerian Pelancongan dan Kebudayaan dalam satu kenyataan berkata, Tahun Melawat Malaysia 2014 dijangka menjadi acara pelancongan terbesar dan paling gemilang pernah diadakan di negara ini.
“Tahun Melawat Malaysia 2014 dengan tema Celebrating 1Malaysia Truly Asia adalah satu rumah terbuka besar yang menyasarkan menarik 28 juta pelancong luar sebagai tetamu.
“Banyak acara pelancongan baru akan diadakan contohnya Pelancaran Besar-besaran Tahun Melawat Malaysia 2014, Karnival Jualan Mega 1Malaysia , Warna-warna Malaysia, Perarakan Bunga Waktu Malam Antarabangsa, Festival Muzik Rainforest Borneo dan banyak lagi,” menurut kenyataan itu.
Kementerian Pelancongan dan Kebudayaan dalam satu kenyataan berkata, Tahun Melawat Malaysia 2014 dijangka menjadi acara pelancongan terbesar dan paling gemilang pernah diadakan di negara ini.
“Tahun Melawat Malaysia 2014 dengan tema Celebrating 1Malaysia Truly Asia adalah satu rumah terbuka besar yang menyasarkan menarik 28 juta pelancong luar sebagai tetamu.
“Banyak acara pelancongan baru akan diadakan contohnya Pelancaran Besar-besaran Tahun Melawat Malaysia 2014, Karnival Jualan Mega 1Malaysia , Warna-warna Malaysia, Perarakan Bunga Waktu Malam Antarabangsa, Festival Muzik Rainforest Borneo dan banyak lagi,” menurut kenyataan itu.
Subscribe to:
Posts (Atom)