Thursday, August 25, 2011

Merdeka dirai Syawal dihayati



"SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI"
MAAF ZAHIR DAN BATIN.


Kepada semua muslimin dan muslimat khasnya kepada pelanggan RUMAH REHAT PAK DEEN yang telah/pernah bermalam atau menginap rumah rehat Pak deen dan juga yang bakal/akan menginap rumah rehat Pak deen. Semoga tahun ini bertambah ceria menyambut Hari Raya 1432 Hijrah/2011 Masihi.


Sunday, August 14, 2011

Majlis berbuka Puasa di TTI - Taman Tamadun Islam

Pada 10.8.2011 beberapa hari lepas saya menghadiri majlis berbuka puasa yang ditaja oleh pejabat tempat pak deen kerja. Terima kasih kepada pihak pengurusan kerana tahun ini sekali lagi menaja majlis tersebut untuk kakitangan serta anak isteri. Selepas saja berbuka dan makan..Solat magrib di Masjid Kristal.




Monday, August 8, 2011

Tips: Bagaimana Memaksimakan Keuntungan Melalui Pelaburan Barang Kemas.

Sekadar sama-sama Kongsi dari petikan JUTAWANEMAS.COM untuk yang nak beli Emas untuk RAYA 2011.


Assalamualaikum dan salam sejahtera.

Apa khabar pembaca sekalian? Saya doakan anda semua sihat, ceria dan bahagia hendaknya.

Pertama sekali saya ingin mengucapkan selamat berpuasa. Semoga puasa tahun ini akan memberikan kebahagian kepada anda semua. Amin.

Baiklah, kali ini saya ingin berkongsi tips dengan anda bagaimana memaksimakan keuntungan melalui pelaburan barang kemas.

Ini merupakan soalan favourite yang selalu saya terima sepanjang memberikan seminar pelaburan emas.

Pelaburan emas melalui barang kemas.
Ramai yang bertanya kepada saya “Adakah barang kemas pelaburan yang emas yang menguntungkan?”

Saya akan menjawab:

“Emas adalah aset. Jadi membeli barang kemas sebagai untuk tujuan pelaburan juga menguntungkan. Tetapi ia mengambil masa yang lebih panjang untuk untung berbanding membeli jongkong emas, syiling emas dan juga dinar emas”. Sebab utamanya ialah susut nilai barang kemas adalah tinggi (dalam 25%).

Jadi kalau nak untung cepat, anda perlu memilih barang kemas terbaik.

Jika anda pandai memilih barang kemas, maka anda boleh mendapat keuntungan yang maksima daripada barang kemas tersebut.

Jadi di sini saya ingin berkongsi dengan anda mengenai 3 perkara iaitu:

1. Apakah kelebihan pelaburan emas melalui barang kemas.
2. Apakah kelemahan pelaburan emas melalui barang kemas
3. Tips bagaimana memaksimakan keuntungan melalui barang kemas.

Kelebihan barang kemas.
Berikut adalah senarai kelebihan membeli & memiliki barang kemas.

1. Barang kemas cantik dan boleh dipakai, pasti menceriakan hati pemakainya
2. Kelebihan dari segi zakat emas (sila klik sini untuk topik zakat emas)
3. Boleh digadaikan di Ar-Rahnu jika memerlukan tunai segera@pusingan modal
4. Harta warisan yang sangat baik dan boleh memberikan sentimental value yang kuat kepada penerimanya
5. Boleh memberikan keuntungan bila dijual semula (apabila harga emas meningkat).

Kelemahan barang kemas.
Berikut adalah kelemahan-kelemahan barang kemas.

1. Harganya mahal jika anda beli di kedai emas yang ikut harga FGJAM (ada kedai emas yang boleh jual emas di bawah harga FGJAM).

2. Ada kos workmanship (upah tukang). Upah ini pula bergantung kepada design barang kemas tersebut. Semakin sukar bentuk barang kemas tersebut maka upah semakin mahal.

3. Susut nilai barang kemas jauh lebih tinggi berbanding jongkong (antara 25% sehingga 40%)

4. Boleh rosak (putus, patah, bengkok, berlubang dan kemek). Dah ler tak boleh nak pakai, simpan kena zakat. Kalau tolak kat kedai kena tolak susutnilai 25%.

5. Susah nak gadai di Ar-Rahnu kalau ada batu permata
(sebab tak boleh timbang dengan densimeter)

6. Anda boleh rugi banyak jika menjual balik barang kemas yang ada
banyak batu permata sebab nilai belian cuma dikira berdasarkan berat emas
Jadi, sebagai pelabur yang bijak, anda perlu memilih barang kemas yang boleh memberikan keuntungan dan manfaat yang maksimum kepada anda.

Bagaimana memaksimakan keuntungan dengan barang kemas?
Baiklah, di sini saya ingin berkongsi 6 tips dengan anda semua, cara-cara memaksimakan keuntungan dengan barang kemas. Jadi sebelum anda membeli barang kemas ikutilah panduan ini.

Tips 1: Survey samada kedai emas tersebut boleh menjual emas di bawah harga FGJAM (www.fgjam.org.my)
Huraian: Walaupun kedai emas memaparkan harga FGJAM namun bila anda tanya betul-betul diorang boleh kasik harga lebih murah.

Tips 2: Survey kos workmanship untuk design kesukaan anda di 3-4 kedai emas. Kemudian tawar-menawar untuk harga upah.

Huraian: Katakan anda sukakan sesuatu design (contohnya buah loket dibawah), tanya kedai emas tersebut berapa upah tukang (workmanship) untuk design tersebut. Anda jangan terkejut kalau harga tukang antara satu kedai dan kedai lain adalah jauh berbeza walaupun design adalah sama (sehingga 100% perbezaan). Jadi, kalau kos upah lebih murah maka anda akan lebih jimat. Anda boleh tawar menawar upah tukang
Tips 3: Pilih barang kemas dengan gred emas 916 (22k) ke atas.

Huraian: Gred emas biasa untuk barang kemas adalah emas 916. Elakkan membeli barang kemas dibawah gred 916 (contohnya 20 karat atau 18 karat).

Tips 4: Pilih design yang padu dan tebal sebab ia tahan lasak. Elakkan design yang nipis @ halus.

Huraian: Kalau anda membeli barang kemas untuk pemakaian sehari-hari, belilah barang kemas yang tahan lasak (lebih tebal dan kasar). Jika anda membeli barang kemas yang nipis, halus atau berlubang maka risiko kerosakan adalah tinggi contohnya putus, kemek, bengkok dan patah. Bila berlaku kerosakan ini, maka barang kemas tu tak boleh pakai lagi. Hati anda sudah tak ceria lagi Nanti terpaksa trade-in kat kedai emas dan kena potong susutnilai 25%.

Satu lagi kelebihan design emas yang padu adalah ia boleh memberikan bacaan ketulenan yang tepat apabila ditimbang menggunakan mesin densimeter. Jadi anda akan seronok kerana boleh mendapat pinjaman daripada ar-Rahnu dengan nilai ketulenan emas sebenar. Kalau barang kemas nipis, kekadang bila ditimbang dengan mesin densimeter akan dapat gred yang lebih rendah seperti 20k ke 18k (walaupun sebenarnya emas tersebut 22k).

Tips 5: Pilih design yang takder batu permata (emas 100%). Elakkan sama sekali membeli barang kemas dibawah gred 916 dan ada batu permata.

Huraian: Untuk memaksimakan keuntungan, beli barang kemas yang tidak ada batu permata. Ini kerana batu permata mempunyai 2 kekurangan:

a) Akan ada masalah bila nak gadaikan di Ar-Rahnu sebab mesin densimeter tak boleh timbang dengan tepat.
b) Bila anda jual balik kedai tak kira berat batu permata. Diorang ambil nilai emas sahaja

Tips 6: Pilih kedai yang ambil balik barang mereka dengan nilai yang tinggi.

Huraian: Walaupun susutnilai standard di kedai emas adalah 25%, namun tak salah untuk anda bertanya kepada kedai emas berkenaan “adakah mereka boleh mengambil balik emas yang mereka jual dengan nilai yang lebih tinggi? Mungkin anda mendapat susutnilai cuma 15% untuk emas kedai berkenaan (resit asal perlu disertakan semasa menjual balik).

Kesimpulan.
Emas adalah aset. Walaupun di dalam bentuk barang kemas, ia boleh menguntungkan anda. Namun harus diingat bahawa terdapat beberapa perkara yang perlu anda ambil perhatian sebelum membeli barang kemas.

Jika anda membeli barang kemas dengan betul maka anda boleh mendapat keuntungan dan manfaat yang maksimum. Namun jika anda tersalah langkah maka anda boleh rugi banyak.

Jadi, setelah membaca tips-tips diatas saya berharap anda boleh membeli barang kemas yang terbaik.

Untuk rujukan sila ke JUTAWANEMAS.COM

Thursday, August 4, 2011

Adab Berpuasa dan Solat Terawih

Setiap orang yang mengerjakan puasa perlu mematuhi beberapa peraturan dan adab yang boleh menyempurnakan ibadah tersebut. Antara yang terpenting adalah:

1. Menjaga lidah daripada berdusta, mengumpat dan mencampuri urusan orang lain yang tiada kena-mengena dengannya;

2. Memelihara mata dan telinga daripada melihat dan mendengar perkara yang dilarang oleh syarak dan yang sia-sia;

3. Mengawal perut daripada merasai makanan dan minuman yang haram atau yang mengandungi unsur syubhat terutama ketika berbuka dan berusaha sedaya mungkin untuk menghasilkan pemakanan yang halal lagi bersih.

Ulama silam pernah berpesan: “Apabila kamu berpuasa maka perhatikanlah apa yang akan dijadikan makanan berbukamu dan di manakah kamu akan berbuka?” Ia adalah panduan yang terbaik bagi mengawasi diri daripada terjebak dengan unsur-unsur makanan yang tidak halal;

4. Berusaha menjaga kesemua pancaindera dan anggota tubuh badan daripada mendekati atau melakukan maksiat dan perkara yang sia-sia. Dengan demikian ibadah puasanya akan suci dan sempurna. Terdapat ramai yang memenatkan diri dengan berlapar dan berdahaga, membiarkan diri terdorong kepada perlakuan dosa dan noda, kerana itu puasanya rosak binasa dan keletihannya tidaklah berbaloi sebagaimana maksud sabda Rasulullah s.a.w.: Ramai yang berpuasa tidak mendapat ganjaran daripada puasanya melainkan lapar dan dahaga. (Riwayat an-Nasaei)

Meninggalkan maksiat menjadi kewajipan kepada seluruh orang Islam sama ada mereka sedang berpuasa atau tidak. Apatah lagi bagi yang berpuasa, ia lebih dituntut dan diwajibkan. Sabda Rasulullah, Puasa itu adalah ‘perisai', sekiranya seseorang daripada kalangan kamu sedang berpuasa janganlah dia bercakap kotor, melakukan keburukan dan berbuat bodoh. Jika ada orang lain yang mengejinya atau cuba memeranginya maka hendaklah dia katakan kepada orang itu: “Saya sedang berpuasa.” (Riwayat Bukhari dan Muslim);

5. Jangan membanyakkan tidur pada siang harinya dan makan pada malamnya, bahkan bersederhanalah pada kedua-duanya bagi menyelami kejerihan lapar dan dahaga. Dengan demikian sanubarinya terkawal, keinginan nafsunya kurang dan hatinya ceria. Itulah rahsia dan intipati puasa yang perlu dicapai;

6. Jauhkan diri daripada mengikut dorongan nafsu ketika berbuka dengan beraneka jenis makanan yang lazat-lazat. Sebaik-baiknya adat makannya sama sahaja pada bulan puasa dan bulan-bulan yang lain. Penggemblengan diri dalam mengurangkan tuntutan jasmani dan keinginan perasaan memberikan kesan yang positif terhadap kecerahan hati nurani yang amat dituntut terutama pada bulan Ramadan.

Mereka yang menjadikan keinginan nafsu perut sebagai tunggangan akal ketika berbuka yang menyalahi kebiasaan pada bulan-bulan lain sebenarnya terpedaya dengan pujukan iblis. Rayuannya bertujuan menghilangkan barakah (berkat) ibadah puasa mereka, nikmat limpahan ketenangan daripada Allah s.w.t., kekhusyukan diri ketika bermunajat dan berzikir kepada-Nya.

Kenyang

Sepatutnya orang yang berpuasa mengurangkan kadar pemakanannya sehingga terserlah kesan puasa itu kepada dirinya. Kekenyangan adalah punca kelalaian, kealpaan, keras hati dan malas untuk taat kepada Allah s.w.t..

Sabdanya: Takungan jelek yang dipenuhkan oleh manusia adalah kantong perutnya, memadailah baginya beberapa suapan yang dapat meneguhkan tulang belakangnya. Jika dia enggan maka berikanlah sepertiga (bahagian perutnya) untuk makanan, sepertiga kedua untuk minuman dan sepertiga terakhir bagi pernafasannya. (Riwayat Ahmad dan at-Tarmizi)

Terdapat ulama yang mengungkapkan kata-kata berikut: “Sekiranya perutmu kenyang anggota-anggota lain akan lapar (akan menurut turutan nafsu) tetapi sekiranya perutmu lapar kesemua anggotamu akan kenyang.”

As-Salaf as-Soleh (mereka yang terdahulu) mengurangkan perkara kebiasaan dan dorongan diri serta memperbanyakkan amal ibadat pada bulan Ramadan secara khusus bahkan itulah adat mereka sepanjang masa;

7. Tidak menyibukkan diri dengan urusan duniawi pada bulan Ramadan, bahkan mengambil kesempatan bagi beribadat kepada Allah dan mengingati-Nya sebaik mungkin. Justeru, dia tidak melakukan perkara duniawi melainkan sekadar keperluan hariannya atau kepada mereka yang berada di bawah tanggungannya. Demikian yang selayaknya dilakukan pada bulan Ramadhan yang mulia ini sama seperti pada hari Jumaat yang sepatutnya dikhususkan bagi amalan akhirat;

8. Mempraktikkan amalan sunah seperti segera berbuka apabila masuk waktunya, berbuka dengan buah tamar (kurma) dan jika ia tiada memadailah dengan segelas air serta melambatkan makan sahur.

Nabi s.a.w. berbuka dahulu sebelum Baginda mengerjakan solat Maghrib. Sabda baginda: Umatku sentiasa berada dalam keadaan baik (berkat) selama mana mereka mempercepatkan berbuka (apabila masuk waktunya) dan melambatkan makan sahur. (Riwayat Bukhari dan Muslim);

9. Menyediakan makanan berbuka kepada orang yang berpuasa sekalipun dengan beberapa biji tamar atau segelas air. Sabda baginda s.a.w.: Sesiapa yang menyediakan makanan berbuka bagi orang yang berpuasa baginya ganjaran seumpama pahala orang yang berpuasa tanpa mengurangi sedikitpun pahalanya (orang yang berpuasa). (Riwayat al-Baihaqi dan Ibnu Khuzaimah)

10. Memenuhi malamnya dengan amalan sunat seperti solat terawih, witir dan sebagainya.

Adalah dinasihatkan kepada para imam supaya tidak mempercepatkan solat terawihnya seperti mana amalan kebiasaan di masjid dan surau.

Perbuatan tersebut menjejaskan mutu ibadat solat tersebut kerana meninggalkan ‘wajib-wajib' solat seperti meninggalkan tomakninah semasa rukuk dan sujud, mencacatkan bacaan al-Fatihah sebagaimana sepatutnya lantaran ingin kecepatan dalam mengejar waktu sehingga menyebabkan makmum di belakang tertinggal rukun-rukun penting dalam solatnya. Amalan terawih seperti itu adalah tidak sempurna dan berkurangan pahalanya.

Oleh itu berwaspadalah terhadap cara demikian dengan kembali mengamalkan ibadah solat seperti waktu-waktu lain, menyempurnakan kiam, bacaan al-Fatihah, rukuk, sujud, khusyuk, hadir hati dan semua peradaban solat dan rukunnya.

Bagi makmum pula disyorkan supaya sentiasa bersama imamnya sepanjang solat terawih itu sehinggalah selesai sama ada 20 rakaat ataupun lapan rakaat. Sabda Rasulullah s.a.w., Apabila seseorang menunaikan solat bersama imamnya sehinggalah imam itu (selesai dan) beredar, dikirakan untuknya (makmum) pahala kiam semalaman. (Riwayat an-Nasaei)

- Sumber dari NAZMI AIDARUS-Pegawai Hal Ehwal Islam, Jabatan Mufti Negeri Terengganu.

Wednesday, August 3, 2011

Pasaran hartanah hadapi 'gelembung'

Utusan Malaysia 3hb Ogos 2011

KUALA LUMPUR 2 Ogos - Pasaran hartanah di Asia Pasifik termasuk Malaysia kini berdepan dengan masalah gelembung atau peningkatan tinggi harga hartanah tetapi belum berada di tahap yang membimbangkan

Menurut Pengarah Jualan Runcit, Divisyen Pengurusan Dana AmInvestment Bank Group, Ng Chze How, gelembung tersebut tidak akan pecah untuk tempoh sekurang-kurangnya dua tahun akan datang.

''Antara faktor yang menyebabkan gelembung itu tidak membimbangkan adalah keadaan pinjaman keseluruhan masih baik serta tahap kecairan yang tinggi.

''Selain itu, kedudukan pinjaman tidak berbayar (NPL) di negara-negara Asia Pasifik juga adalah sihat dan sekiranya terdapat tanda gelembung itu akan pecah kerajaan akan mengambil langkah pantas untuk meredakan keadaan.

''Sebagai contoh, apa yang dilakukan kerajaan kita apabila memperkenalkan beberapa peraturan baharu terutama bagi mereka yang ingin memiliki rumah kedua,'' katanya.

Beliau berkata demikian pada sidang akhbar selepas majlis pelancaran AmAsia Pacific REITs di sini hari ini.

Hadir sama Ketua Pegawai Eksekutif Divisyen Pengurusan Dana, Datin Maznah Mahbob dan Ketua Pegawai Pelaburan Ekuiti, Andrew Wong Yoke Leong.

Tambah Chze How, walaupun terdapat gelembung hartanah yang kecil itu, tetapi ia tidak melibatkan pelaburan amanah pelaburan hartanah (REIT) yang dilakukan AmInvestment Bank melalui AmAsia Pacific REITs.

Terdahulu, AmMutual melancarkan dana hartanah pertama di Malaysia yang melabur hanya dalam REIT.

Dana tersebut akan melabur dalam REIT yang tersenarai di rantau Asia Pasifik yang menawarkan pilihan kepada pelabur untuk mengakses sektor hartanah.

Maznah berkata, dana tersebut menawarkan peluang kepada pelabur-pelabur untuk mempelbagaikan daripada saham dan bon, oleh itu mengurangkan risiko portfolio keseluruhan pelaburan.

''REIT melalui pendapatan sewa dalam pelaburan hartanah, memberi mereka sumber pendapatan berpotensi.

''Sepanjang lima tahun lalu, prestasi REIT Asia telah mencecah lebih daripada tiga kali ganda berbanding REIT global iaitu 46.2 peratus dan 14.4 peratus,'' jelasnya.

Beliau berkata, harga hartanah Asia terpilih masih belum mencapai puncak dan terdapat ruang untuk pertumbuhan berpotensi, dengan tekanan inflasi semasa, hartanah dilihat sebagai lindung nilai baik.

Saiz dana yang dibenarkan bagi AmAsia Pacific REITs adalah 200 juta unit dengan harga tawaran awam permulaan RM0.50 seunit dan tempoh tawaran akan berakhir pada 7 Ogos ini.

Pelaburan minimum untuk rakyat Malaysia adalah sebanyak RM1,000 manakala pelaburan tambahan adalah sekurang-kurangnya sebanyak RM500.

Denominasi dana ini adalah dalam Ringgit Malaysia, tetapi ia boleh dibeli dalam mata wang lain seperti dolar Singapura dan Amerika Syarikat.

Setakat ini, sebanyak 20 peratus dana tersebut telah dijual kepada umum.

Monday, August 1, 2011

Jutawan di Bulan Ramadhan

Alhamdulillah tahun ini dapat lagi dengan izinNYA berpuasa Ramadhan. Moga moga tahun ini dapat mengumpul seberapa banyak PAHALA dan IBADAH untuk menjadi JUTAWAN PAHALA AMAL IBADAT untuk dibawa bekal bila bertemu empunya cipta dunia ini. Betapa rasa kerdilnya dan bersyukur sangat apa yang dianugerahkan oleh Allah. Anugerah yang tak ternilai dan kurang sedar ialah anugerah KESIHATAN DIMANA DENGAN KESIHATANLAH KITA MASIH BOLEH MELAKUKAN APA JUA KERJA YANG INGIN KITA LAKUKAN. Nikmat kesihatan lah yang jarang jarang kita kenang dan kadang kadang kita lupa terus.

Sementara kesihatan masih diberi Allah ini..kita sama sama merebut peluang beramal ibadah dalam bulan puasa ini dengan banyak membaca Alquran,rajin solat terawih,sedekah,tidak bercakap perkara tak elok dan sebagainya supaya kita mengumpul sebanyak mungkin PAHALA untuk menjadi kita JUTAWAN AMAL IBADAT.