Wednesday, July 27, 2011

mencari seorang rakan sewa serumah-lelaki

Memerlukan rakan sewa serumah lelaki. Rumah ada 2 bilik, sewa sekarang Rm330.00 kongsi jadi RM165.00 seorang. Lokasi rumah di Taman Semarak Bukit Tunggal lepas jambatan sultan Mahmud. Taman tu simpang ke stadium tertutup Gong Badak dan airport KT. Rumah ditingkat atas.

Penyewa sekarang pegawai kerajaan. Setiap minggu balik kampung kerana anak isteri dikampung. Rumah ni sebagai transit waktu bertugas sahaja,

Friday, July 22, 2011

Satu bilik untuk penyewa perempuan diTaman Melor.

Memerlukan SEGERA penyewa bilik untuk 2 orang perempuan rumah di Taman Melor Wakaf Tengah Kuala terengganu. Taman di belakang stesen minyak petronas Wakaf Tengah Kuala terengganu. Penyewa boleh masuk sekarang atau bila nak masuk. Bilik ada katil dan tilam serta kipas. Rumah berkongsi dengan pelajar Institut Perguruan Batu Rakit.

Sewa sebilik RM200 sahaja jika 2 orang kongsi cuma RM100 seorang sahaja. Lokasi dekat dengan Institut Perguruan (0.5km), Universiti Sultan Zainal Abidin kampus Gong Badak cuma 3km sahaja, Universiti Malaysia Terengganu 3km juga.

CEPAT SIAPA CEPAT DIA DAPAT.

Monday, July 18, 2011

Ke Arah mencapai kebebasan kewangan

Pernah dengar tentang kebebasan kewangan?. Pelbagai taksiran yang dikaitkan untuk menggambarkan apa itu bebas kewangan. Antara perkara diberikan ialah seseorang itu mampu beli apa saja yang dihajati, benar benar bebas hutang dan banyak wang. Tak mahu bebas kewangan?. Takkan kita tak ingin berhenti kerja (kalau yang makan gaji) dan bersara awal kalau boleh. Kan anda datang kerja kerana nakkan wang dan gaji bukan saja saja datang kerja suka suka je. Kerana kita yakin kita dapat upah yang menyebabkan kita hadir kerja. Kalau tak, tak ingin kita datang kerja. Maka salah satu cara kita kena bersedia dengan pendapatan PASIF. Wang masuk walaupun kita tinggal dirumah. Jawapannya ialah Pelaburan Hartanah. Beli rumah bagi sewa...simpan empat atau lima tahun ..harga rumah naik daripada harga belian..kita jual dapat untung..Nak beli rumah kalau ada ilmu tak susah mana pun..wang tak banyak dapat beli juga...dengan syarat tuntut ilmu dahulu dari yang telah buat dalan bidang tersebutatau sumber pembacaan dari buku atau ebook atau blog-blog hartanah..insyaallah boleh beli walaupun tiada wang yang banyak...

Wednesday, July 13, 2011

Renungan hari ini Pelaburan Hartanah

kongsikan
berkenaan pelaburan hartanah.

PERTAMA, pelaburan hartanah mampu menjana kekayaan secara perlahan, kukuh dan
pasti.
Jika anda kaji jutawan-jutawan di seluruh dunia, majoritinya adalah jutawan dalam sektor
hartanah. Contoh, Donald Trump, Robert Kiyosaki dan Barbara Corcoran di Amerika
Syarikat. Di Malaysia pula, adalah seperti Tan Sri Syed Mokhtar Al-Bukhary, mendiang Tan
Sri Loh Bon Siew dan Tan Sri Datuk Haji Mustapha Kamal Bin Abu Bakar (MK Land).

KEDUA, ia mampu menawarkan pendapatan aliran pelbagai (multiple source of income)
melalui pendapatan sewa setiap bulan dan/atau peningkatan modal dari tahun ke tahun.
Bermakna, anda untung 2 dalam 1.

Tuesday, July 12, 2011

Nurul Badzlin juara tilawah

WAKAF TENGAH – Kecil-kecil cili padi. Itu yang dapat digambarkan kepada Johan Pertandingan Tilawah al-Quran kategori perempuan sekali gus merangkul johan keseluruhan pertandingan.

Pemenang, Nurul Badzlin Basirah Azhari, 11 mula mendalami kitab suci itu sejak usia lima tahun di rumah tok gurunya di Taman Perumahan Wakaf Tengah (TPWT), yang dikenal sebagai Ustazah Diyanah lepas waktu Subuh.

“Tahun lepas saya sudah memasuki pertandingan ini, tetapi tidak mendapat sebarang hadiah, dan nasib saya baik apabila kali ini berjaya mengalahkan 23 lagi peserta lain yang turut serta dalam pertandingan ini.

“Walaupun ini kejayaan pertama, saya akan terus mendalami kitab suci untuk mendapat kefahaman yang lebih mendalam,” katanya pada Majlis Tilawah al-Quran TPWT 12 tahun ke bawah Peringkat Zon Pantai Dewan Undangan Negeri (DUN) Tepoh kali ketiga di Dewan Orang Ramai TPWT, di sini.

Menurut anak kedua daripada tiga beradik itu, dia tidak mudah berpuas hati dengan kejayaan yang diperoleh, malah akan melakukan yang terbaik pada masa akan datang.

Sementara itu, ibunya, Hasnida Mamat, 37 berkata, sebagai ibu, dia turut mengajar Nurul Badzlin Basirah mengaji al-Quran di rumah.

“Pengamatan dalam kitab suci ini perlu diberi penekanan kerana hanya dengan ilmu agama yang kukuh sahaja dapat me-ngelak anak daripada terjebak dengan gejala negatif,” katanya.

35 juta penduduk tahun 2020

KUALA LUMPUR - Populasi Malaysia dijangka mencecah 35 juta orang menjelang tahun 2020, jika mengambil kira trend keluarga nukleus generasi kini, kata Menteri Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat Datuk Seri Shahrizat Abdul Jalil.

“Kita tidak menetapkan sebarang sasaran. Namun, berdasarkan kadar dan trend pada masa ini, yang menyaksikan unit keluarga lebih kecil (berbanding generasi sebelumnya), kita sepatutnya mencecah jumlah 35 juta orang menjelang 2020,” katanya kepada pemberita selepas menyampaikan ucaptama pada Persidangan Kependudukan Antara­bangsa 2011 di sini semalam.

Populasi Malaysia kini seramai 27 juta orang.

Dalam perkembangan berkaitan, beliau berkata ketika ini, sebanyak 9.9 peratus daripada populasi Malaysia berusia 60 tahun ke atas, dan jumlah ini akan meningkat kepada 15 peratus menjelang 2030.

Shahrizat berkata, sebagai persediaan awal bagi berdepan situasi ‘negara menua’, kementerian akan mengemukakan kertas cadangan berhubung perkara itu dalam tempoh sebulan kepada Kabinet.

“Kita hendak membuat perancangan strategik bagaimana kita boleh menggunakan warga emas sebagai sumber kepada pembangunan negara. Mereka patut dilihat sebagai sumber, dan bukan beban,” katanya.

Terdahulu, dalam ucapannya, Shahrizat berkata bagi menangani keperluan warga emas yang semakin meningkat, kerajaan meluluskan Dasar Warga Tua dan Pelan Tindakan berkaitan pada Januari lepas.

Beliau berkata, antara lain, pelan tindakan itu menyebut negara memerlukan 700 pakar geriatrik menjelang 2020. Ketika ini, terdapat hanya 21 pakar geriatrik di negara ini.

“Sebagai kerajaan bertanggungjawab, kita juga kini sedang meneliti opsyen program keselamatan sosial lebih komprehensif bagi golongan tua dan mereka yang menderita akibat pengangguran, penyakit serta ketidakupayaan," katanya. - Bernama

Monday, July 11, 2011

BNM Naikkan OPR Dan SRR Kepada 3 % kuatkuasa 16 Mei lalu

Bank Negara Malaysia menaikkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 25 mata asas kepada 3.00 peratus, berkuat kuasa serta merta, manakala Keperluan Rizab Berkanun (SRR), akan dinaikkan daripada 2.00 peratus kepada 3.00 peratus, berkuat kuasa 16 Mei.

Kadar lantai dan siling koridor bagi OPR juga meningkat masing-masing kepada 2.75 peratus dan 3.25 peratus, demikian menurut bank pusat dalam satu kenyataan Khamis.

BNM berkata pemulihan ekonomi global berterusan pada suku pertama tahun ini tetapi pertumbuhan tidak seimbang di seluruh rantau.

Pertumbuhan di ekonomi maju, semasa tempoh berkenaan, kekal sederhana.

Di rantau ini, meskipun sederhana, pertumbuhan kekal kukuh, disokong oleh aktiviti ekonomi domestik yang kukuh.

Bagaimanapun, inflasi global meningkat dengan kenaikan harga tenaga dan komoditi. Di beberapa negara, tekanan menaik terhadap inflasi disebabkan oleh keadaan permintaan domestik

Menurut BNM, walaupun pemulihan dunia dijangka berterusan, pada masa depan, risiko yang menunjukkan penurunan meningkat, bertambah daripada kemungkinan harga tenaga dan komoditi yang lebih tinggi, gangguan bekalan susulan perkembangan di Jepun dan peningkatan ketidaktentuan dalam aliran modal ke ekonomi-ekonomi baru muncul.

Bagi ekonomi dalam negara, petunjuk terkini menunjukkan pengukuhan berterusan pelaburan swasta dan perbelanjaan penggunaan swasta mampan pada suku pertama.

Prestasi eksport juga bertambah baik disokong oleh permintaan serantau.

Mengenai masa depan, BNM berkata penilaian bagi ekonomi Malaysia kekal kukuh dengan laluan pertumbuhan teguh dan pertumbuhan pulih secara beransur-ansur.

Menurut kenyataan itu, pertumbuhan akan disokong oleh pengembangan kukuh permintaan domestik, dan keadaan pekerjaan yang mampan dan pertumbuhan pendapatan dijangka menyediakan sokongan kepada penggunaan persendirian, manakala pelaburan swasta diunjur mengukuh dalam persekitaran pelabur yang bertambah baik.

Perkembangan di Jepun dijangka memberi kesan yang terhad terhadap keseluruhan ekonomi domestik, kata bank pusat dan menambah bahawa prospek positif bagi rantau ini dan permintaan kukuh bagi komoditi akan terus menyokong ekonomi Malaysia.

BNM berkata inflasi domestik terus meningkat, naik kepada tiga peratus pada Mac kepada purata 2.8 peratus pada suku pertama 2011, terutamanya disebabkan oleh harga bahan api dan makanan yang lebih tinggi.

Penilaian adalah bahawa faktor bekalan akan terus menjadi penentu utama yang mempengaruhi harga pengguna. Harga tenaga dan komoditi global diunjur kekal meningkat semasa tahun berkenaan, dengan inflasi rakan dagang utama juga diunjur terus naik, katanya.

Bank pusat juga berkata yang beberapa petunjuk faktor permintaan domestik boleh memberi tekanan menaik terhadap harga pada separuh kedua tahun - PETIKAN BERNAMA.

Sunday, July 10, 2011

Maksud Homestay

Program Homestay Malaysia telah dilancarkan pada tahun 1995 di Temerloh,
Pahang oleh Menteri Kebudayaan, Kesenian dan Pelancongan Malaysia. Program
ini merupakan sebuah inisiatif di bawah Pelan Induk Pelancongan Luar Bandar yang
bertujuan untuk meningkatkan penyertaan masyarakat luar bandar di dalam sektor
pelancongan.

Homestay adalah merupakan satu bentuk pengalaman di mana pelancong tinggal
bersama keluarga tuan rumah pengusaha homestay yang telah berdaftar dengan
Kementerian Pelancongan. Para pelancong berpeluang untuk berinteraksi serta
mengalami gaya hidup seharian masyarakat kampung dan kebudayaan mereka.
Konsep utama yang ditekankan bagi produk ini adalah lebih kepada produk
pelancongan lifestyle atau yang berunsurkan pengalaman.
Objektif utama pelaksanaan Program Homestay Malaysia adalah untuk memenuhi
kehendak dua kumpulan sasar iaitu:

(i) masyarakat kampung:

- berkongsi manfaat daripada sektor pelancongan kepada semua lapisan
masyarakat dengan menggalakkan penyertaan penduduk luar bandar di
dalam industri pelancongan;
- meningkatkan pendapatan serta taraf hidup masyarakat kampung, di
mana kekayaan daripada industri pelancongan dapat dinikmati bersama
oleh semua lapisan masyarakat; dan
- melahirkan usahawan pelancongan di kalangan masyarakat desa.

(ii) para pelancong:

- menyediakan pengalaman unik kepada para pelancong yang berminat
untuk mengalami kehidupan serta kebudayaan masyarakat kampung;
dan mewujudkan produk pelancongan hospitaliti desa dengan harga yang
kompetitif dan bertaraf antarabangsa.

Program ini adalah berbeza dengan konsep kemudahan penginapan sederhana lain
seperti ‘bed & breakfast’ di mana tidak ada keluarga yang tinggal bersama dan sistem
pengurusannya adalah sepertimana pengurusan hotel biasa. Perkhidmatan Rumah Penginapan,Rumah Rehat,rumah tumpangan,rumah sewa bukan di namakan Homestay.

Thursday, July 7, 2011

Fikirkan sejenak

Pendapatan Aktif: kita bekerja,kita mendapat wang (makan gaji,kerja lebih masa), Kita tak bekerja kita tidak mendapat wang.

Pendapatan pasif: kita dapat wang setiap masa sama ada bekerja ataupun tidak ( contoh beli rumah disewakan).

Sekiranya anda bekerja untuk duit,anda memberi kuasa kepada majikan. Sekiranya wang bekerja untuk anda,anda yang berkuasa: Robert T.Kiyosaki.

Tinggalkan anak dan pasangan dalam kesenangan dan beriman,bertakwa lebih baik daripada tinggal mereka dalam keadaan meminta minta.

Bagaimana Untuk Mendapat Apa Yang Anda Inginkan Dengan Law of Attraction
by Raymond


Pernahkah anda tertanya-tanya, mengapakah seseorang yang kurang pandai daripada anda, paras rupanya pun tak setanding anda, tak kreatif dan tak pandai bergaul tetapi mencapai banyak kejayaan.

Manakala, ANDA yang lebih bijak, lebih pandai, lebih kreatif, lebih cantik, lebih hensem, lebih pandai bergaul masih lagi bersusah payah mengejar impian anda.

Jawapannya terletak pada sesuatu yang kita semua miliki iaitu, MINDSET KITA.

Mindset kita merupakan satu sistem kepercayaan yang menentukan arah hidup ataupun kualiti hidup kita. Ia merupakan satu anugerah tuhan yang penting yang membolehkan kita mencipta masa depan kita sendiri.

Akan tetapi, ramai yang tidak tahu menggunakan anugerah ini dengan sebaik-baiknya.

Anda memerlukan mindset yang betul untuk mendapat apa yang anda inginkan. Mindset yang salah akan menghasilkan keputusan yang tidak diingini.

Jadi, apakah mindset yang betul?

Ia bergantung kepada apa yang anda inginkan. Salah satu cara yang baik untuk memastikan anda mempunyai mindset yang betul ialah, belajar mindset seseorang yang telah mendapat apa yang anda inginkan.

Jika anda ingin memulakan perniagaan sendiri, belajarlah daripada mereka yang sudah memiliki perniagaan yang menguntungkan. Berbual-bual dengan mereka dan anda akan dapat belajar banyak perkara.

Adakah mereka berasa cemas semasa membuat keputusan atau tenang? Bagaimanakah mereka melihat kegagalan? Adakah mereka berasa kecewa atau belajar daripada kegagalan dan bertindak dengan lebih agresif lagi?

Bagaimana pula minda mereka bekerja semasa mereka menghadapi soal kewangan? Adakah mereka merungut sahaja ataupun mencari jalan serta merta?

Adakah mereka takut akan persaingan, menumpaskan pesaing ataupun bekerjasama dengan pesaing?

Anda dapat belajar semua ini melalui perbualan dengan mereka, temuramah di TV, buku-buku, seminar dan sebagainya.

Langkah seterusnya …

Langkah seterusnya ialah menukar mindset serta kepercayaan anda. Selepas anda mengkaji mindset orang-orang yang berjaya, anda MESTI berfikir seperti mereka dan mempunyai kepercayaan yang sama dengan mereka. Jika anda kekal dengan mindset lama anda, anda akan mendapat apa yang anda selalu dapat.

Menurut Law of Attraction, anda mesti percaya, percaya dan terus percaya bahawa anda MESTI boleh mendapatkannya. Tiada ruang untuk keraguan. Anda mesti betul-betul percaya pada keinginan anda.

Perlukah saya mengambil tindakan?

Sudah tentu! Kuasa kepercayaan anda menguatkan lagi kuasa tindakan anda. Tindakan anda MESTIlah selari dengan keinginan anda. Jika anda ingin mempunyai keinginan untuk memiliki perniagaan sendiri, anda mempunyai mindset yang betul, tetapi setiap hari tengok TV je, adakah anda rasa anda akan berjaya? Jawapannya TIDAK!

Ambil tindakan hari ini juga dan lihatlah kesannya.

Selamat mencuba,

Raymond Chua

Wednesday, July 6, 2011

Medan terbaik dapatkan rumah idaman

Oleh AHMED SYAHRIL ZULKEPLY
rekreasi@utusan.com.my
Gambar AMIN FARIJ HASAN

LELONG biasanya membawa konotasi negatif pada masyarakat negara ini. Apabila memperkatakan hal berkaitan dengan lelong ini ia sering dirujuk sebagai kehilangan harta yang dimiliki dengan cara yang kurang menyenangkan.

Tetapi mungkin ramai yang tidak sedar lelong itu juga sebenarnya merupakan satu peluang kepada pihak lain.

Apabila sesebuah rumah atau kereta milik seseorang itu dilelong ia sebenarnya membuka ruang kepada orang untuk memilikinya.

Kelebihan lelong ialah seseorang itu berupaya memiliki harta tersebut di bawah harga pasaran.

Malah ada yang menyertai lelong terutama yang membabitkan rumah dengan tujuan sebagai pelaburan.

Tetapi bagaimana sesuatu majlis lelong itu berlangsung? Tanggapan pertama ia mungkin kecoh dan riuh rendah dengan pelbagai gelagat pembeli yang mahukan hartanah di lokasi yang diidamkan.

Kesempatan menyertai majlis lelong yang dikendalikan oleh Ehsan Auctioneers Sdn. Bhd. yang terletak di Tingkat 20, Block C, Megan Avenue II, Jalan Yap Kwan Seng, Kuala Lumpur baru-baru itu memberikan pengetahuan baru tentang realiti aktiviti lelong.

Ketika memasuki kawasan bilik lelong, jangan terkejut dengan situasi di dalamnya yang agak meriah. Malah marah pembida pula seperti 'berperang' sesama sendiri untuk menawarkan harga terbaik.

Mana tidaknya, melihatkan gelagat orang ramai berlumba-lumba mengangkat padel (nombor yang tertera) bagi menawarkan harga yang mereka rasa mampu pasti akan membuatkan semua orang teruja.

Rumah lelong mampu dimiliki

Jika bernasib baik, rumah yang menjadi idaman pembida tidak diminati ramai maka sudah tentu peluang untuk mendapatkannya lebih tinggi.

Bagaimanapun, jika lokasi rumah tersebut strategik dan diminati ramai maka persaingan pasti sengit.

Setiap kali pembida mengangkat padel, maka nilainya akan naik sebanyak RM1,000 daripada harga asalnya.

Menariknya, harga terakhir rumah yang berjaya dibeli pemilik baru itu menjadi harga baru kepada rumah tersebut mengikut harga pasaran di kawasan itu.

Pengarah Urusannya, Abdul Hamid P.V Abdu berkata, proses lelongan itu amat mudah dan tidak mengambil masa yang panjang.

"Cara untuk mendaftar bagi menyertai majlis lelong juga amat mudah. Individu yang berminat hanya perlu membawa kad pengenalan dan bank draf sebanyak 10 hingga lima peratus daripada harga rizab rumah yang ingin dibeli," jelasnya.

Menurutnya, selepas mereka mendaftar di kaunter pendaftaran, pembida akan diberikan padel yang berbentuk kipas tangan.

Nombor pendaftaran pembida itu tertera atas padel tersebut dan pembida akan dipanggil menerusi nombor berkenaan.

Selepas itu, pembida akan duduk meneliti skrin yang menayangkan gambar dan harga rumah yang dilelong.

Dari situ, pembida akan mula tawar menawar dengan pembida lain yang berminat sehingga ke tahap maksimum.

Setiap sebuah rumah biasanya akan selesai dilelong dalam tempoh lima minit. Tetapi bahang dan cara pembida menaikkan bidaan mereka menjadikannya menarik untuk dilihat.

Pada masa sama peranan jurulelong juga turut memeriahkan suasana di samping dapat mengurangkan ketegangan di kalangan para pembida.

Komunikasi bijak jurulelong dengan pembida juga mampu menaikan harga yang ditawarkan.

Akhirnya pembida yang tampil dengan tawaran tertinggi untuk sesuatu hartanah yang dilelong akan menang.

Apabila seseorang tampil dengan harga terakhir dan tidak lagi di cabar oleh pembida lain, jurulelong akan membuat kiraan hingga tiga sebelum tukul diketuk sebagai tanda lelongan itu telah berjaya.

Abdul Hamid berkata, sebelum berdaftar, mereka yang berminat untuk menyertai majlis lelong boleh menghubungi syarikatnya terlebih dahulu bagi mendapatkan maklumat lanjut mengenai rumah yang mereka minati.

"Semua maklumat mengenai rumah lelong boleh didapati dalam laman web kami seperti harga pasaran, hutang tidak berbayar, deposit dan cara-cara pembelian.

"Biasanya majlis lelong ini diadakan setiap minggu ke tiga dan keempat dalam setiap bulan. Pelbagai hartanah dilelong dari harga RM1,000 hingga yang bernilai lebih tinggi.

"Di Ehsan Auctioneers, pelbagai lapisan pelanggan datang. Kami juga menyediakan pelbagai lagi perkhidmatan seperti pinjaman, urusan peguam dan lain-lain," katanya.

Bagi mereka yang tidak berjaya, deposit bank draf tersebut akan dipulangkan.

Malah pembida boleh menggunakan deposit tersebut untuk lelongan kali kedua dan seterusnya sehingga berjaya mendapatkan rumah idaman.

Tambahnya, beliau menasihati kepada mana-mana individu yang berminat untuk memiliki rumah lelong perlu bijak memilih jenis rumah bergantung kepada kemampuan.

"Rumah yang dibeli walau kecil atau besar ia boleh dijadikan sebagai sebahagian daripada pelaburan di masa hadapan.

"Sebab itu ramai individu berminat untuk mendapatkan rumah lelong untuk didiami ataupun sebagai pelaburan," ujarnya.

Sunday, July 3, 2011

Ada sebuah lagi kosong teres 3 bilik...harian/bulanan

Sapa sapa memerlukan rumah sewa harian atau bulanan...masih ada sebuah lagi untuk bulan julai 2011 ni. Siapa cepat dia dapat..Sewa bulanan ni RM750.00 rumah ada peralatan perabut penuh. Sewa hari RM130.00 2 hari 1 malam. Walau bagaimanapun harga boleh bincang mengikut keperluan dan penghuni dan juga tempuhnya. apa apa pun call dulu lah baru puas hati.