Tuesday, June 30, 2009

Wang gaji: Belanja dahulu ke simpan dahulu

Assalammualaikum & Salam sejahtera,Apa khabar .Semoga sihat dan bahagia selalu hendaknya!Bagaimana dengan bajet anda pada bulan ini?Apakah anda ada menyediakannya? Saya harap anda telah pun menyediakan bajet bagi perbelanjaan bulan ini!Untuk pengetahuan anda sebenarnya masih ramai yang keliru dan tak tahu sama ada nak belanja dahulu atau simpan dahulu?Pada kebiasaannya kita lebih cenderung untuk merancang dan melakukan perbelanjaan terlebih dahulu, dan kemudian barulah mengharapkan ada sedikit baki daripada wang gaji kita untuk disimpan.Malangnya, setiap kali anda mengambil tindakan sedemikian, anda akan dapati tiada lagi wang yang boleh disimpan!Jika ada sekali pun ianya mungkin tidak bertahan lama,kerana akhirnya simpanan tersebut akan dibelanjakan juga oleh anda hanya kerana terpengaruh oleh taktik dan pujukan pemasaran dan pengiklanan.Kesudahannya anda akan dapati diri anda berada dalam masalah ketidak cukupan wang sentiasa. Belum masuk pertengahan bulan,dah pokai! "Jadi bagaimanakah cara yang sebenar untuk menyediakan bajet?""Belanja Dahulu atau Simpan Dahulu?"Jawabnya, anda perlu simpan dahulu dan kemudian barulah membuat perbelanjaan.Kenapa?Ini kerana jika anda tidak membuat simpanan terlebih dahulu, sudah tentu kemungkinan untuk anda mempunyai lebihan wang adalah amat tipis!"Baiklah jika kita perlu membuat simpanan terlebih dahulu,bagaimana caranya?" "Simpanan itu terlalu umum? Berapa jumlahnya? Dimana harus disimpan? Kenapa? Mengapa?
Kalau nak tahu lebih lanjut carilah Pak Deen jumpa dimeja perbincangan..

Sunday, June 28, 2009

Rumah Lot Tepi Di Alor Jambu,Wakaf Tengah,KT











Kerja susah lawan kerja senang

Mengapa hanya terdapat 2% sahaja mereka yang berpendapatan tertinggi sahaja dalam industri masing-masing?Jawapan: Kerana mereka yang top 2% ini sanggup melakukan perkara-perkara yang susah manakala yang selebihnya 98% hanya suka melakukan perkara-perkara yang mudah sahaja.Sebagai contoh, usahawan-usahawan top 2% yang berjaya sanggup melakukan perkara-perkara yang dikira susah seperti melakukan promosi setiap hari, sering mencari contacts dan membuat network yang penting setiap minggu, dan melakukan perancangan dan strategi yang produktif perniagaan baru setiap bulan.Manakala mereka yang bottom 98% pula hanya suka melaku kanperkara-perkara mudah seperti tidak melakukan promosi, tidak menghadiri majlis-majlis network kerana tiada masa, dan hanya menjalankan strategi yang sama dalam perniagaan seperti 2-3 tahun yang lepas (tidak ubah).

Friday, June 26, 2009

Pilihan buat duit dengan rumah

Beli dan sewa : Pelabur jenis ini membeli rumah untuk disewakan.Jenis rumah yang dibeli bergantung kepada nilaian sewa yang tinggi dan besar.Pelabur jenis ini jarang jual rumah mereka. Kalau tak jualpun kita tetap untung dari segi nilaian kenaikan rumah kita.

Beli,sewa dan jual : Pelabur jenis ini mendapat faedah yang lebih banyak kerana sementara dia jual rumah dia menyewa dahulu.Jadi keuntungan berlipat ganda.Apabila jual rumah yang disewakan,wang yang dapat keuntungan teresebut dapat beli rumah dua buah pula,daripada satu menjadi tiga.

Beli dan jual : Kita membeli rumah dengan tujuan menjual semula.Pelabur membeli rumah yang sedang dibina dan apabila siap mereka menjual kembali kerana rumah mengalami kenaikan harga ketika sedang dibina.Pelabur jenis ini memerlukan modal pendahuluan untuk membayar wang 10% deposit kepada pemaju.

Menjadi ajen hartanah : Cara ini bagi mereka yang tiada duit bagi membeli rumah.Sementara mengumpul duit mereka menjadi ajen kepada orang yang nak membeli rumah,penyewa rumah.sebelum itu kita mesti mendapat banyak maklumat dan pengalaman bagi memahami hukumhakam pelaburan ini.Lama kelamaan pengalaman kita mahir dan dapat mengumpul banyak duit untuk membeli rumah.

Bina dan jual : Jika kita mempunyai tanah yang belum dimajukan,inilah masa kita gunakan membina rumah dan mula menjual bila siap.Pelabur ini memerlukan modal besar tetapi bebaloi keuntungan.

Bina dan sewa : Cara ini jika tanah kita tempat strategik untuk disewakan.Buat rumah dan disewakan kepada yang memerlukan.

Kesemua pilihan tersebut kalau kita hanya tahu dan faham saja,tetapi tidak bertindak tiada gunanya.Kita tetap berada tempat yang sama tiada yang berubah.Oleh itu bertindaklah sekarang! Perlu bantuan ilmu sikit-sikit sebagai permulaan hubungi Pak Deen.OK.

.......Syarat terpenting bagi memilih rumah adalah keberkatan daripada Tuhan supaya memberi petunjuk bagi mendapatkan rumah yang memberikan rezeki yang berterusan.

Tuesday, June 23, 2009

Ini rumah Taman Semarak Bukit Tunggal,KT


Rumah 'Town House" 2 tingkat(tingkat atas sahaja).Rumah 3 bilik 1 bilik air dan 1 tandas(berasingan).Rumah terletak 9.2km drp bandaraya Kuala Terengganu menuju ke Stadium Sultan Mizan Gong Badak.

Sebelum beli rumah pelaburan

Faktor ke empat: Kadar sewa

Bagi rumah yang hendak dibeli.Kadar sewa sangat penting kerana kalau kadar sewa rendah daripada ansuran pinjaman,sakit juga kita (aliran tunai negatif).Sebolehnya biarlah kadar sewa lebih tinggi drp ansuran pinjaman(positif aliran tunai),barulah dikatakan pelaburan.

Faktor ke lima : kelayakan pinjaman

Ini juga mesti di semak dengan bank,berapa kita layak pinjaman baru boleh kita target harga rumah yang hendak dibeli dan berapa ansuran kena bayar,Taklah kita sakit kepala nak bayar.

Faktor ke enam : Penghuni.

penghuni masyarakat setempat juga penting.Mesti nak penghuni yang ok,yang melayu semua ke atau pendatang tanpa izin kawasan rumah yang hendak dibeli.Kawasan ada rukun tetangga ke supaya rumah kita selamat.,jiran sebelah ok ke tak atau sebaliknya.

Monday, June 22, 2009

Tambah ilmu setiap hari sebelum melabur

Masalah yang banyak berlaku adalah, ramai yang TIDAK TAHU tujuan pelaburan mereka. Adakah mereka membelinya untuk mendapatkan cashflow bulanan tambahan, atau adakah mereka membelinya untuk net worthgain ? Sekarang anda fikirkan ...Adakah anda faham kenapa anda mendapatkan perlindungan takaful ? Adakah anda faham kenapa anda menyimpan di ASB / Tabung Haji ? Adakah anda mengerti kenapa anda membeli saham amanah ? Adakah anda tahu tujuan sebenar anda membeli rumah untuk pelaburan ? Dan seterusnya.Adakah ia bertujuan net worth gain atau cashflow gain ?

Friday, June 19, 2009

Hari bersih rumah

Hari ni jumaat,kelmarin ada penyewa keluar rumah sewa di Taman Permata I,Wakaf Tengah.Jadi aktiviti aku hari cuti ni tak de lain lah,gi bersih umah tu.Aku ajak isteri tersayang dan hero yang sulong(yang sedang cuti dari IPTS Tronoh Perak) untuk sama sama bersih umah.Huh berpeluh lah juga macam orang main badminton juga ni,sihat sikit tubuh.Sambil bersih isteri cayang jolok buah mempelam yang ada lagi buah,pokok depan umah taman ni,adalah sepokok,boleh lah makan dan bagi kat jiran-jiran taman tu.Bila bagi-bagi kat jiran ni semakin rajin dan lebat pulak buahnya tu lah di katakan rezeki tuhan bagi bila kita tak berat tangan beri kat orang.

Selepas bersih dalam dan luar rumah kami pun berangkat pulang rumah tinggal kerna waktu nak solat jumaat dah hampir.Tubuh pun dah letih dan berpeluh...

Thursday, June 18, 2009

Positifkan minda anda

Mendidik dan menyokong diri anda sendiri .Seperti masa anda belajar berbasikal dahulu, anda perlukan sokongan daripada ahli keluarga serta kawan-kawan anda.Anda perlukan seseorang untuk menjadi contoh kepada anda. Misalnya anda akan memerhatikan cara-cara kawan anda berbasikal, cara mereka goyangkan pinggang mereka, rentak kaki mereka semasa mengayuh dan sebagainya.Selepas itu anda perlu berlatih. Mungkin kadang-kadang anda terjatuh, luka dan berdarah tetapi kegagalan itulah yangmenyebabkan anda pandai berbasikal pada hari ini.Begitu juga dengan kuasa penarikan bawah sedar. Anda mungkin perlukan sokongan daripada kawan-kawan yang berlatih daya minda bawah sedar bersama-sama anda.Anda perlukan seorang mentor ataupun role model supaya anda dapat mengikut apa yang mereka lakukan seperti berdisiplin dan konsisten semasa melakukan proses visualisasi serta cara-cara lain untukmemanifestasikan impian anda

Wednesday, June 17, 2009

Tahniah Pakar Memasak Ikan Patin


YB Rozi Mamat menyampaikan hadiah kepada pemenang.

Pertandingan memasak : Promosi ikan patin dari
Tasik Kenyir yang di adakan di Taman Shahbandar
Kuala Terengganu. Pertandingan di anjurkan
oleh TADC dan Jabatan Perikanan Terengganu.
Pemenang Pertama dan Kedua wakil dari PERMINITA







Al-Fatihah


Saya dapat email ini daripada Dr Azwan dan beliau dapat email drp Kapten Dr Shazni Izana, Pegawai Perubatan Angkatan Tentera Malaysia. Terima Kasih di atas pemberitahuan.
Petikan tersebut :
Antara buku harakah yang paling awal saya kenal ialah buku karangan Ustaz Fathi Yakan bertajuk ‘Apa Ertinya Saya Menganut Islam’ telah membuatkan diri saya berjaya menemui matlamat hidup yang sebetulnya.http://www.ikhwan-jor.com/ mengkhabarkan berita yang cukup meruntun jiwa, pulangnya Dr. Fathi Yakan ke pangkuan Allah Taala pada awal hari ini. Beliau meninggal pada usia 76 tahun lantaran sakit.Berita ini diterima selepas zuhur 13 jun 09 yang juga disiarkan di aljazeera.net, qudspress.com dan lain-lain. Beritanya adalah seperti berikut:Pada pagi sabtu, Dr Fathi Yakan telah meninggal dunia di hospital di Lubnan setelah dimasukkan ke hospital beberapa hari yang lepas kerana menghadapi masalah kesihatan yang teruk. Beliau telah menghembuskan nafasnya terakhir ketika mencapai umur 76 tahun di hospital.Pihak hospital telah menyatakan bahawa beliau terkena serangan angin ahmar pada otaknya sehingga menyebabkan beliau telah mati klinikal (clinical death). Namun pihak perubatan dan pihak keluarga enggan mencabut alat bantuan hayat dari tubuh beliau.Siapa yang tidak kenal Dr. Fathi Yakan. Kitab karangannya yang terkenal Apa Erti Saya Menganut Islam (atau lebih terkenal dengan panggilan 'Maza Yakni') menjadi rujukan kebanyakan kumpulan usrah pelbagai wadah.Kini beliau sudah pergi meninggalkan kita. Permata dakwah ini sudah tiada. Moga-moga akan lahir lebih ramai tokoh dakwah sehebat Dr Fathi Yakan. Ulama agung yang mampu menjulang martabat Islam setinggi-tingginya.Profil Dr Fathi YakanDr Fathi Yakan ialah ulama dan pendakwah Islam yang terkemuka. Beliau dilahirkan di Tarablas pada tahun 1933 dan telah mendapat ijazah kedoktoran dalam pengajian Islam dan Bahasa Arab. Beliau telah terlibat dengan kerja-kerja Islam sejak tahun 50an dan telah menubuhkan Jamaah Islam pada awal 60an. Beliau telah menjawat ketua umum di dalam Jamaah Islam sehinggalah pada tahun 1992.Pada tahun tersebut beliau telah bertanding dan telah memenangi kerusi parlimen. Beliau kekal sehinggalah pada tahun 1996. Di tahun-tahun kebelakangan ini beliau telah mengetuai jabhah Islami. Beliau telah mengambil peranan penting untuk menghentikan peperangan Mukhayyam Narul Barid di utara Lubnan diantara Tentera Lubnan dan Jamaah Fathul Islami pd tahun 2007.Beliau telah banyak mengarang buku di antaranya Maza Ya'ni Intiami lil Islam, al-Mutasiqituna Fala Toriq Da'wah, Kaifu Nadwu lil Islam dan lain-lain yang melebihi 35 buah buku.Kita kehilangan satu permata Islam yang bersinar ke seluruh dunia. Tetapi kematiannya tidak akan melenyapkan terus semangat ruhul jadid yang sentiasa segar dalam ingatan hasil kata-katanya dalam hampir 35 buah bukunya.Tidak sepatutnya bagi penegak agama Islam merasa lemah dengan kematian beliau tetapi perjuangan perlu diteruskan oleh kita yang tinggal ini sebagaimana dengan kewafatan Nabi Muhammad S.A.W yang menyaksikan kepintaran Saidina Abu Bakar dalam menyelesaikan masalah yang timbul. Firman Allah S.W.T yang bermaksud :Muhammad itu tidak lain hanyalah seorang rasul. Sesungguhnya telah berlalu sebelumnya beberapa orang rasul . Apakah jika baginda wafat atau dibunuh maka kamu akan berpaling tadah (murtad)?. Sesiapa yang berpaling tadah maka dia tidak dapat mendatangkan mudharat kepada Allah sedikit pun. Dan Allah akan memberi balasan kepada mereka yang bersyukur. Surah Al-Imran Ayat 144
Al Fatihah....

Tuesday, June 16, 2009

Renungan hari ini

Bayangkan anda memandu di sepanjang lebuh raya dan sebagai seorang yang berfikiran positif, anda selalu membuat afirmasi untuk menarik perjalanan yang selesa dan selamat.Sedang anda memandu, universe ataupun tuhan tahu bahawa anda akan terlibat dalam satu kemalangan di hadapan jika anda kekalkan kelajuan anda.Pada masa ini, universe ini pun melakukan sesuatu agar anda sentiasa selamat sepertimana yang anda inginkan.Tiba-tiba, tayar kenderaan anda pancit dan anda terpaksa berhenti di tepi jalan. Ini menyebabkan anda terselamat daripada sebarang kemalangan.Pada masa inilah kebanyakkan orang keluar dari kereta sambil maki hamun di tepi jalan dan tidak tahu bersyukur atas hikmah di sebalik tayar pancit tersebut.Ramai yang berfikir bahawa mereka tidak menarik kejadian "tayarpancit" dan mengapa ia berlaku tanpa menyedari bahawa mereka yangmelafazkan doa untuk selamat.Fikir-fikirkan...

Petikan daripada blog Dr Azwan utk renungan Kehidupan

Assalamualaikum,Ustaz Zaharuddin ada menulis di dalam bukunya Wang, Anda dan Islam tentang pendapatan syubhah para doktor dan klinik yang menyentuh elemen gharar (ketidak-tentuan), jahalah dan kezaliman.Daripada tulisan Ustaz, Ustaz telah berjumpa seorang ?pakar semasa kakinya sakit dan dikenakan bayaran konsultasi sebanyak RM 60. Kemudian telah membuat beberapa pemeriksaan makmal seperti x-ray dan air kencing. Kemudian beliau dikenakan bayaran RM 400.00. (Pheww.. mahal betul.. hospital mana ni? Patut datang hospital Pakar Al-Islam.. !) Saya kira, ustaz mengeluarkan fatwa berdasarkan pengalaman ustaz sendiri di hospital.Keesokan harinya beliau dirujuk kepada pakar perubatan kerana kemungkinan mempunyai gout. Saya tak tahu, kemungkinan beliau dikenakan bayaran-bayaran lain pula selepas itu.Isu pertama yang ustaz bawa ialah bayaran konsultasi doktor sebagak RM 60 tadi hanya diketahui setelah berjumpa dengan pakar tersebut. Sepatutnya harga konsultasi tersebut diberitahu sebelum berjumpa pakar.Isu kedua ialah ubat-ubatan. Sepatutnya pakar berbincang dengan pesakit tentang ubat-ubatan pesakit. Kemungkinan ada ubat-ubatan yang sama fungsinya tetapi lebih murah harganya dicadangkan kepada pesakit dan pesakit boleh memilih ubat-ubat tersebut. Harga ubat juga diketahui setelah keluar resit selepas menerima ubat bukan sebelum membayarnya.Menurut Ustaz, sekiranya perkara ini dapat dihindari maka elemen syubhah dan gharar fahish (gharar besar yang merosakkan akad) dapat dielakkan.Saya ingin memberi pendapat saya tentang hal ini. Bukan tentang hukum yang telah Ustaz fatwakan tetapi tentang proses Standard Operating Procedure yang biasanya klinik-klinik jalankan. Mungkin Ustaz dapat menilai kembali, ataupun para pembaca dapat memahami dengan lanjut apa yang telah ustaz tuliskan.1. Bayaran konsultasi pakar tidak dikira mengikut minit atau jam, tetapi mengikut kesukaran prosedur, pengalaman atau kepakaran. Biasanya sekali jumpa RM 60. Adakalanya jumpa berjam-jam pun tetap RM 60. Adakalanya mengkut prosedur tertentu, contohnya konsultasi pakar radiology untuk ultrasound ialah RM 50.00 tetapi kalau untuk CT scan mungkin mencecah RM 100.00.Ada konsultasi pakar sakit puan yang berjumpa dengan pesakit yang mengalami masalah kemandulan dikenakan RM 180.00, tetapi kes-kes biasa pula dikenakan caj RM 60.00. Ini kerana menguruskan masalah kemahilan adalah lebih sukar dan pakar juga tidak ramai. Oleh itu konsultasi pakar adalah bergantung kepada kepakaran dan kerumitan prosedur yang tertentu dan tidak mengikut masa seperti konsultasi profesion lain.Begitu juga dengan pengalaman pakar. Berbeza berjumpa pakar baru dengan pakar yang sudah 30 tahun dalam perkhidmatan. Sudah tentu fi konsultasi juga berbeza. Jumpa dengan pakar baru setengah jam RM 60, jumpa dengan pakar perunding yang sudah 30 tahun berkhidmat mungkin mencecah RM 150.Doktor pakar bukan seorang bomoh yang pandai menilik masalah. Dia tidak tahu apa masalah pesakit sehingga segala masalah dan pemeriksaan dijalankan. Adakalanya susah adakalanya senang. Jadi kesukaran dan kerumitan seseuatu perundingan itu tidaklah dapat diketahui setelah berjumpa dengan pesakit, dan setelah pemeriksaan dan prosedur telah dijalankan kepada pesakit. Oleh itu sukar juga untuk memberitahu pesakit berapa caj doktor yang dikenakan sebelum berjumpa. Dikhuatiri tidak adil pula kepada pesakit dan doktor pakar kerana doktor telah menetapkan harga sekian-sekian tetapi akhirnya akibat kerumitan sesuatu pemeriksaan, prosedur dan penyakit maka harga asal tadi telah meningkat.Mungkin Ustaz boleh tulis hukumnya dengan lebih detail sekiranya perlu. Tetapi saya setuju harga konsultasi sepatutnya diberitahu kepada pesakit sebelum berjumpa walaupun adakalanya sukar. Jika di klinik tempat saya bertugas dahulu, memang ada tertulis harga konsultasi untuk pegawai perubatan sebelum atau selepas jam 12 malam dan harganya pula adalah tetap. Dari segi konsultasi Pakar pula adalah sikit berbeza strukturnya.2. Tentang ubat-ubatan, kebiasaannya di klinik-klinik swasta, terdapat ubat generik dan original. Saya pernah menulis tentang ubat generik dan original sebelum ini. Walaubagaimanapun, di hospital swasta, kebiasaannya penggunaan ubat generik sangat kurang. Pakar banyak menggunakan ubat original yang mahal harganya.Sebagai contoh ubat original antibiotik Augmentin 625 mg berharga RM 6 sebiji x 2 kali sehari x 7 hari = RM 84.00. Tetapi ubat generik (biasanya tiada di hospital swasta) cuma RM 4 sahaja sebiji = RM 56.00 seminggu.Contoh lain pula : sebiji Arcoxia 120mg untuk tahan sakit berharga RM 6.00 sebiji. Walaubagaimanapun, tiada generik yang saya tahu yang sama dengan Arcoxia. Walaupun ubat tahan sakit lain seperti voltaren dan ponstan mempunyai fungsi yang sama dengan Arcoxia tetapi kelebihan-kelebihan Arcoxia seperti kurang kesan gastritis, makan hanya sebiji sehari dan kesan sampingan lain yang lebih kurang melebihi ubat-ubat lain.Pada pendapat doktor, adalah lebih baik jika memberi ubat yang sama kesan atau lebih berkesan, kurang dari segi dosing harian dan kurang kesan sampingan tetapi sedikit mahal daripada memberi ubat yang murah tetapi banyak kesan sampingan. Itu juga bergantung kepada kemampuan pesakit.Berbalik kepada permasalahan antibiotik, ada berpuluh-puluh jenis antibiotik yang berada di pasaran. Fungsinya adalah sama, iaitu membunuh kuman. Oleh itu, antibiotik mana yang paling sesuai adalah di atas pilihan doktor. Ada doktor suka memberi antibiotik jenis Zinnat kepada orang yang mempunyai masalah jangkitan kencing sebagai contoh, ada yang suka mempreskripsi Baktrim, ada yang mempreskripsi Augmentin, ada yang beri Ciprofloxacin, ada yang beri Bacampicillin. Kalau ada 10 antibiotik yang boleh memberi fungsi yang sama, tetapi kekuatan dan kelebihan yang berbeza, mana satu yang pesakit ingin pilih? Atau adakah pesakit (yang sedang sakit) ingin memilih? atau lebih mudah menyerahkan kepada doktornya sahaja?Memang mengikut kebiasaannya, pesakit KRONIK suka untuk memilih ubat-ubatannya. Ini kerana mereka telah mempunyai pengalaman. Contohnya Norvasc 10 mg lebih sesuai baginya daripada ubat-ubatan lain untuk mengawal darahnya. Di dalam hal ini, tiada masalah untuk kita bersetuju dengan pesakit perihal ubat-ubatan yang diambil. Malah sekiranya ada ubat yang lebih murah dengan effikasi yang sama, maka ia juga adalah satu alternatif yang baik.Justeru, persoalan penyakit yang AKUT seperti sakit perut, sakit kaki, jangkitan kuman, akut appendiks, pendarahan agak sukar untuk dibawa berbincang dengan pesakit di dalam sela masa yang singkat. Ini adalah kerana, sebagai doktor kita mahu yang terbaik dan cepat untuk pesakit. Dan pesakit dengan rela hati menyerahkan tugas mengurangkan kesakitan dan menghindarkan jangkitan secara sebaik mungkin kepada doktor. Pesakit pula di dalam keadaan tidak selesa untuk memikirkan ubat mana yang lebih sesuai untuknya. Asalkan boleh menyembuhkan.Walaupun begitu, ia bukan tiket kepada doktor untuk mengambil kesempatan memberi ubat yang tidak perlu, hanya sekadar mengaut keuntungan.Untuk penyakit kronik seperti kencing manis, darah tinggi dan hyperkolestrol, masa lebih banyak untuk hubungan doktor-pesakit berlaku kerana biasanya pesakit akan datang setiap bulan untuk pemeriksaan dan mengambil ubat. Oleh itu pesakit akan berinteraksi dengan doktor ubat mana yang lebih sesuai dan selesa untuk pesakit. Pesakit akan memberi input yang bersesuaian dan doktor mempunyai banyak masa untuk berbincang ubat mana yang lebih sesuai kosnya di dalam lingkungan kemampuan pesakit.3. Untuk pengetahuan para pembaca dan Ustaz, ada pakar yang dipanggil pakar jemputan atau visiting specialist. Mereka ini menyewa tempat di hospital tersebut. Seolah-olah di dalam hospital tersebut, mereka ini cuma datang sebagai pakar pelawat yang berniaga dengan menyewa tapak di hospital. Sehari mereka membayar kepada hospital sekian-sekian sewa sebagai khidmat hospital menyediakan bilik dan pesakit kepada mereka.Pakar ini pula meletakkan caj konsultasi kepada pesakit sebagai gaji mereka. Dari segi ubat pula, keuntungan adalah 100% kepada hospital kerana pakar-pakar ini tidak membawa bersama ubat-ubatan. Ubat disediakan oleh hospital. Oleh itu, harga ubat-ubatan adalah terletak pada ketentuan lembaga ubat-ubatan hospital dan bukan pakar perubatan.Adakalanya, pakar juga tidak tahu berapa harga ubat tersebut. Dia boleh mengganggar sahaja, tetapi harga yang sebenar juga dia tidak pasti. Ini adalah kerana, harga terakhir terletak di kaunter farmasi. Harga ubat juga naik turun hampir setiap bulan mengikut harga pasaran dari syarikat pembekal. Doktor pakar menulis di preskripsi dan di hantar ke farmasi untuk diuruskan. Doktor pakar cuma menerima bayaran konsultasi sahaja. Keuntungan ubat bukan di bawah pengendalian doktor. Oleh itu, tugas memberitahu harga ubat-ubatan terletak di bawah kuasa hospital.Bagi pihak pesakit, pesakit berhak untuk tidak membeli ubat sekiranya mengetahui ubat adalah mahal. Pesakit boleh bayar kos konsultasi sahaja dan kemudian boleh pulang. Negara-negara di luar negara seperti Indonesia dan UK mengamalkan cara sedimikian. Mereka tidak membeli ubat di hospital tetapi membeli ubat di farmasi luar. Di Indonesia, ada banyak apotek a.k.a farmasi untuk mereka beli ubat. Tetapi masalahnya cuma, ada ubat yang pakar berkenaan tulis tidak terdapat di sesetengah farmasi. Farmasi di hospital lebih memudahkan kerana ubat yang dipreskripsi oleh doktor di dalam hospital biasanya sudah ada.Sekiranya pesakit ingin membeli ubat di luar, dapatkan preskripsi daripada doktor tersebut dan cari di farmasi luar. Dengan itu, pesakit tidak perlu membayar dengan harga mahal di hospital. Sekiranya pesakit berhasrat untuk membeli ubat di dalam hospital, pesakit boleh bertanyakan harga dan ahli farmasi akan memberitahu harga bagi setiap ubat.Adakalanya ia tidak berhenti setakat pada persoalan harga, tetapi akan berterusan kepada persoalan mana ubat yang lebih baik, kenapa harga ini lebih mahal dari yang ini dsbg. Ia akan memakan masa pesakit lain yang sedang menunggu ubat. Mungkin hari ini hari anda, namun sekiranya suatu hari yang lain, anda yang terpaksa menunggu.4. Berkenaan dengan pemeriksaan makmal seperti air kencing, radiology dan darah. Kebanyakan pesakit biasanya akan bertanya harga pemeriksaan makmal tersebut. Cuma pesakit yang tidak bertanya tentang harga ialah pesakit yang mempunyai insurans atau pesakit panel. Kebanyakan pesakit yang membayar tunai akan memastikan harga bagi setiap pemeriksaan makmal yang dilakukan.Memang secara semulajadinya, hospital tidak mempamerkan harga-harga tersebut secara terbuka. Mungkin kerana strategi pemasaran dsbg, tetapi sekiranya bertanya kepada pegawai pertanyaan di kaunter, biasanya harga tersebut boleh didapati dengan mudah. Saya tak pasti bagaimana ia boleh jatuh kepada "gharar" sekiranya harga makmal tersebut boleh didapati di kaunter pertanyaan.Secara amnya, saya dapati tidak beberapa praktikal untuk mempamerkan harga ubat kerana itemnya adalah beribu-ribu jenis. Pesakit boleh mendapatinya dengan bertanyakan di kaunter farmasi. Begitu juga dengan harga pemeriksaan makmal yang boleh didapati di kaunter pertanyaan. Pesakit juga boleh menganggarkan harga konsultasi doktor dengan bertanya kepada pegawai yang berkenaan. Pesakit boleh berbincang dengan doktor jika ingin ubat yang lebih murah. Pada pengalaman saya yang ramai menerima pesakit yang kurang berkemampuan, InsyaAllah ia tidak menjadi masalah. Malah, pesakit boleh menolak mengambil ubat di hospital dan boleh membelinya di tempat lain kerana membeli ubat di hospital bukan satu paksaan.Walahu Alam.

Monday, June 15, 2009

SELAMAT HARI LAHIR UMI SAYANG


Hari ini (14hb. jun 2009)kami sekeluaga ucapkan SELAMAT HARI LAHIR kepada UMI tersayang- caayang...umi...semoga panjang umur,sihat dan berjaya dalam kerjaya sekarang, dan juga semoga RR Pak Deen bertambah maju, tahun ni dapat tambah rumah lagi.

Sunday, June 14, 2009

Sebelum beli rumah pelaburan

Faktor ketiga : Tempoh pembiayaan

Tempoh pembiayaan bagi rumah pelaburan mestilah tempoh paling lama kalau sampai 30 tahun lagi bagus kerana bebanan bayaraan ansuran rendah.Walaupun bayaran balik semakin banyak bila tempoh semakin panjang tetapi ansuran rendah yang perlu ditanggung oleh anda.Tetapi kita tak perlu bimbang kerana ia ditanggung oleh penyewa rumah anda.

Berbeza dengan rumah untuk didiami sendiri tempoh pembiayaan perlu sesingkat mungkin. Tempoh 5 hingga 15 tahun lebih baik kerana ia dibiayai oleh anda sendiri.

Saturday, June 13, 2009

Sebelum beli rumah pelaburan-sambung

Faktor kedua : Harga

Untuk beli rumah pelaburan pastikan harga rumah yang munasabah dengan lokasi.Adakah harga rumah yang anda ingin beli itu,harga bawah pasaran atau sebaliknya.Rumah tujuan untuk pelaburan pulangan serta kemampuan membayar balik itu yang penting.Jangan pula beli rumah yang negatif dari segi pulangan dengan bayaran ke bank.rumah yang dijual dengan harga yang tidak munasabah tidak dibeli oleh pelabur yang bijak.

Thursday, June 11, 2009

Sembang2 menyusun masa

kenapa masih ramai kita menghabiskan masa dengan cara yang tidak produktif. Masih ramai bersembang-sembang atau membicara hal -hal orang,lebih tepat lagi mengumpat.
Oleh sebab masa merupakan sesuatu yang tidak dapat kita hentikan atau dikawal,kita mesti belajar memberi keutamaan kepada perkara-perkara penting dan menguruskannya dengan cekap.Anda perlu mengoptimumkan penggunaan masa.
Ini tentunya bermaksud mengurangkan masa anda untuk menonton televisyen,video,wayang,bersosial,merungut dan melepak, sebaliknya melebihkan masa anda untuk membaca buku,mengumpul pengetahuan baru,meningkatkan kemahiran yang telah ada dan belajar daripada orang yang telah berjaya.
Mengumpul pengetahuan baru termasuklah kemahiran menjual,berunding,kemahiran teknikal yang terkehadapan dari orang lain.Semua kemahiran ini membolehkan kita lebih berharga di dalam pasaran tertentu. Hasilnya anda menjadi manusia yang lebih baik di dalam proses kejayaan yang anda fokuskan.
Suatu masa nanti anda menjadi inspirasi kepada orang lain.

Wednesday, June 10, 2009

Sebelum beli rumah pelaburan

Apabila anda ingin beli sesebuah rumah pelaburan apa anda perlu fikirkan:

Pertama : Lokasi,lokasi....lokasi. ini amat penting anda fikirkan.Cari rumah yang terletak di lokasi yang menarik,kemudahan pengangkutan awam senang,persekitaran selamat,terletak dikawasan ramai orang.Kawasan pusat Kesihatan atau Hospital,pusat pendidikan contohnya kawasan Universiti dan juga kawasan yang ada terletak kilang-kilang.

Tempat yang saya sebutkan itu biasanya terletak dibandar.Kalau tidak pusat bandar pun cari kawasan yang menjadi kawasan pelancongan contohnya kawasan berdekatan pantai.

Apabila kita pilih rumah pelaburan jangan cari rumah impian kita: Rumah impian contohnya rumah besar,cantik,reka bentuk menarik,kawasan sekeliling ada taman taman hijau,kita nak rumah yang segala-gala memenuhi kehendak kita.Berbeza dengan rumah pelaburan,itu tidak perlu memenuhi semuanya yang penting kawasan rumah itu mesti ramai penyewa atau orang nak menyewa.

Saturday, June 6, 2009

ganu 'jam' ?

Dua tiga hari ni bandaraya ganu 'jam' jalan jalan raya lebih lebih lagi atas jambatan sultan mahmud.Sibuk dengan kenduri kahwin musim cuti sekolah ni,dibantu pula sibuk dengan hari sukan IPTA bertempat di UMT yang bermula 3hb jun hingga 13hb jun 2009.Tarikan terbaru ialah sejak stadium sultan mizan di gong badak 'runtuh' lagi lah banyak kenderaan bertali arus pergi ke "destinasi pelancongan yang baru" itu. Peniaga air "buat duit" murah rezeki mereka. RR pak deen pun dapat tempias dari pesta sukan dan peristiwa itu.He.. he.. murah rezeki,alhamdulillah.

Friday, June 5, 2009

Rumah Teres Lot Tepi Alor Jambu,wakaf Tengah,Batu Rakit KT

Rumah ini Sewaan Harian : RM160.00 sebuah 3 bilik untuk 2 hari 1 malam.Diskaun bila sewa lebih dari 1 hari .RM60.00 sebilik (master) untuk 2 hari 1 malam.. Bilik Master (katil kelamin - hawa dingin dan kipas,tandas/bilik air di dalam) Bilik yang kipas saja RM50.00.
Bilik no. 2 (kipas ada 2 katil bujang) Bilik no.3 ada 2 katil bujang - kipas juga. .(2 Bilik air dan tandas ,ruang tamu luas(Set kerusi kayu jati) dan ruang dapur luas (set meja makan 6 kerusi). Parking berteduh dan kawasan luas.Bas pun boleh parking. Rombongan ramai-ramai amat sesuai dengan rumah ini.
Kedai runcit bersebelahan lagi senang untuk barang keperluan harian.



Sewaan Mingguan dan bulanan : harga kiraan mengikut bilangan penghuni dan syarat-syarat tertentu dan yang penting lebih murah dari harian.

Persekitaran,Restoran banyak dan ada yang 24jam.

Lokasi rumah: 25 minit memandu (normal) daripada Bandaraya Kuala Terengganu menuju ke Batu Rakit K.Trg.Akan melalui maidin mall,perpustakaan negeri dan jambatan sultan mahmud(sungai Terengganu) pulau duyung(atas jambatan nampak masjid Kristal Taman Tamadun Islam) terus ke pekan batu enam menuju jalan ke UMT,UDM gong badak. (0.5km)dengan Institut Perguruan Kuala Terengganu(IPKT) kampus Dato' Razali Ismail,Batu Rakit KTrg.
Sebelum MRSM akan nampak masjid Padang Nenas(kiri),sebelah kanan balai polis Teliput,nampak label Wakaf Tengah dan belok kiri jalan utama(800meter) nampak label RUMAH REHAT PAK DEEN-Alor Jambu.(rumah kanan jalan) .

3 km dengan Universiti Darul Iman (UDM) kampus kusza, 2.5km dengan Universiti Malaysia Terengganu. (UMT)
2.5km Pantai Mengabang Teliput dan 4 km Pantai Telok Ketapang yang berhampiran dengan Lapangan Terbang Sultan Mahmud Kuala Terengganu.
4.5km dengan komplek sukan : Stadium Sultan Mizan.Gong Badak KTrg

Kawasan tersohor dengan keropok lekor batu rakit dan Sotong segar,ikan segar di goreng celup tepong(ICT).Gerai-gerai di tepi pantai,huh best nya.

Institut Teknologi Petronas(INSTEP) Batu Rakit (8 km).

Berminat hubungi Pak deen : 019-9429842.

Wednesday, June 3, 2009

Rumah dimiliki Percuma?

Bila kita nak membeli rumah dalam perjanjian pinjaman ditetapkan bayaran ansuran bulanan dan bila pinjaman akan tamat.Secara terancang bila pinjamaan anda tamat sudah tentu rumah itu milik kita secara automatik.Skim pelaburan terancang ini membolehkan anda memiliki harta secara terus menerus menjana wang kepada anda sepanjang masa.Melalui rumah ini anda tidak perlu keluar duit yang banyak cuma 10 peratus daripada harga rumah itu sahaja.Kalau harga rumah RM100 ribu anda hanya keluar RM10 ribu sahaja.Anda sebenarnya tidak keluar beratus ribu untuk memiliki rumah tersebut.Kalau rumah disewakan secara terancang lama kelamaan duit 10 peratus tadi akan dapat semula.Secara realiti nya anda dapat kembali modal awal anda itu dalam masa yang singkat dan selepas itu semuanya percuma.

Gempar Stadium di Gong Badak Runtuh

Kenapa laah jadi begini,Stadium canggih doh,..boleh runtuh, baru setahun guna..nak baiki tu banyak pulak belanja... dah lah abih banyak doh...maso buat dulu..hai pak pandiiir...

kenapa ramai orang memilih menjadi mangsa?

Anda pasti ada membaca dan mendengar kisah orang seperti ini.Ramai pekerja dibuang kerja selepas kerja bertahun-tahun bekerja dengan seti,isteri lari kerana didera,pengusaha yang bangkrap disebabaabkan kemelesetan ekonomi dan ada yang berhenti kerja kerana tidak tahan disindir,dipandang serong semasa bertugas dan macam macam lagi lah.


Kesihan pada mereka kerana mereka percaya mereka yang menjadi mangsanya, mereka tidak mungkin daapaat mengawaal keadaaan mereka sendiri,tidak belajar dari pengalaaman mereka,meneruskan hidup dan mengubah kehidupan menjadi lebih baik.


Ramai kawan kita menjadi mangsa dari masa ke semasa.Memang mudah kita menjadi mangsa.Adakah anda mempunyai kawan kawan yang sering merungut mengenai majikan atau ketua mereka,teman sekerja mereka,pasangan mereka,masyarakat mereka